プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10851: 評判気になるさん]

めんどくせーマウンティング合戦を埼玉に持ち込むな。
不動産価格高騰で湾岸に買えず川口に逃げてきた敗北者が自分より下見つけてマウンティング合戦する様は滑稽だぞ。

[10852: 検討板ユーザーさん]

>>10849 匿名さん

読んでみたが低層階が話違うて騒いでるんだが

[10853: 評判気になるさん]

すんで埼玉よりありがたい一言
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1628897255242735617?s=20

[10854: マンション検討中さん]

>>10852 検討板ユーザーさん

それに対して高層階のここに張り付いている性格の悪い奴が低層しか買えない分際で騒ぐな我慢しろと言ってるんだよな。

[10855: 検討板ユーザーさん]

>>10854 さん
めちゃめちゃ偏ったまとめで草
次マンション買うときは出来るだけ高層で買えるといいなw

[10856: 評判気になるさん]

>>10855 検討板ユーザーさん
自分で10854に書いてある通りのこと言ってるやん
やべえのいるなw

[10857: 口コミ知りたいさん]

性格の悪いやつだの、やべえのだの認定してますけど、
川口クロスの住民って、品のある人しかいないんじゃなかったでしたっけ^^

[10858: 名無しさん]

低層ニキイライラで草

[10859: 口コミ知りたいさん]

住民スレに検討中が書き込んではいけないように
検討中スレに住民が来るんじゃない！

[10860: マンコミュファンさん]

やっぱりバベルの住民同士のコミュニケーションができないのは神の怒りにふれたからだな。

[10861: マンコミュファンさん]

湾岸タワマン民＞プラウド浦和民＞川口クロス民＞浦和板マン民＞西川口民

武蔵浦和ステアリ民はどのへんにランクされるの？

[10862: マンション検討中さん]

川口クロスとステアリの坪単価どっちが高いんだ

[10863: マンション検討中さん]

今、タワマンがなぜ滅びたのか、私よくわかる
ゴンドアの谷の詩にあるもの
土に根を下ろし 風と共に生きよう
種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう
どんなに恐ろしい武器を持っても
たくさんのかわいそうなロボットを操っても
土から離れては生きられないのよ

[10864: マンション検討中さん]

今、タワマンがなぜ滅びたのか、私よくわかる
ゴンドアの谷の詩にあるもの
土に根を下ろし 風と共に生きよう
種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう
どんなに高速のエレベーターを持っても
たくさんのかわいそうなエレベーターを操っても
土から離れては生きられないのよ

[10865: 評判気になるさん]

>>10858 名無しさん
もうちょいお金払えば高層住めただろうにね。
かわいそうだよねw

[10866: マンコミュファンさん]

>>10865 評判気になるさん
そのイライラを検討中スレに悪口書きに来ることで発散させようとしてるところが可愛い

[10867: 匿名さん]

>>10866 マンコミュファンさん
それじゃあ高層は買えないだろなあ

[10868: マンション検討中さん]

>>10857 口コミ知りたいさん
自分で上品だと言ってるヤツが上品なはずがない

[10869: マンション掲示板さん]

次のブレイキングダウンのスターは君だ、低層ニキ！

[10870: 検討板ユーザーさん]

>>10862 マンション検討中さん
売り出し当初だと川口クロス340と武蔵浦和ステアリ350なので武蔵浦和ステアリ

[10871: 匿名さん]

浦和は低層エレベーターが一台少ないくらいでは誰も怒らないでしょう！浦和万歳！

[10872: 口コミ知りたいさん]

高層用エレベーターが多いことに怒ってる感じ？
この前コンビニの距離でも争ってたな

やっぱりめちゃめちゃおもろいな、このスレは

[10873: マンション検討中さん]

>>10872 口コミ知りたいさん
クレーマーはラーメンの具がちょっと少ないくらいで激高するからな。

[10874: マンション検討中さん]

低層はマウント取られエレベーターも高層に気を遣わないといけない事が確定したね。中古になった時によっぽどの理由がない限り低層は避けるべきことが周知されたね。低層の資産価値ダウン、高層の資産価値アップで高層ニキ大勝利おめ。

[10875: 名無しさん]

住民なのに検討スレに書き込んでる人結構いると思うけど、住民なの分かるように検討スレに書き込んじゃうのマジで悪手
煽られるだけや

[10876: 評判気になるさん]

>>10870 検討板ユーザーさん

3期目はクロスが1割以上あげられた上に、ステアリは板マンですから総合的にクロスは上の認定になりますね。

[10877: マンション掲示板さん]

>>10876 評判気になるさん
マンマニさんの10年後評価では残念ながら川口クロスの方が下落率が大きいんだよな。
川口と武蔵浦和の地域的価値の差と言えばそれまでだが。

[10878: 評判気になるさん]

>>10874 マンション検討中さん
そんなのどこのマンションも大体同じじゃないか？

[10879: eマンションさん]

板マンに資産価値で負けるタワマンが川口市にあるらしいw

[10880: マンション掲示板さん]

>>10874 マンション検討中さん
本当に資産UPできるのか、それはよかった。しかし、今川口の中古住宅はほとんど売れません。俺は中国で数年前に5000万で買ったマンションは、現在9000万の価値があるが、このぐらいのUP予想できますかね。（笑）

[10881: 検討板ユーザーさん]

>>10875 名無しさん
お前がそんなこと言うから即レスしてくれてた低層ニキが出てこれなくなっただろ！
低層ニキ早く性格が悪くてやべえ高層のクソ共を倒してくれ！！

[10882: マンコミュファンさん]

>>10879 eマンションさん
板かタワーかなんか誤差だよ。
全ては立地。

[10883: ご近所さん]

マンションは1に立地2に立地、34がなくて5に立地

[10885: マンション検討中さん]

そもそもここタワーなの？

[10886: 管理担当]

[NO.10533から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[10887: eマンションさん]

>>10885 マンション検討中さん

タワーの定義ぐらいググったらいくらでも出るでしょう。
基本的なことも知らないでおバカなネガキャンするくらいならお金稼いでマンション買えるようになろうね

[10888: 口コミ知りたいさん]

>>10887 eマンションさん

タワーの定義がないことも知らないのか。
購入者がいちいち検討板に出張って煽るのやめてくれ。

[10889: eマンションさん]

>>10888 口コミ知りたいさん

お前が無知なだけだ。
ほらよ、すぐググれるスーモでも読んどけ。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/towe...

そして検討者で契約する予定だが購入者ではないな。
お前こそ検討もしてないのにネガしにくるの辞めたら？暇人

[10890: 口コミ知りたいさん]

>>10888 さん

一般的に言われているタワーにまでケチつけるとか(笑)
どうしようもないね、君

[10891: 近隣住民]

近くに泌尿器科なかったから良かった
済生会病院とかはあるけどかかりつけがね
高齢になってくると安心です
あと２つの科は決まったのかな？

[10892: マンコミュファンさん]

>>10889 eマンションさん

タワーマンションと呼ぶための法的なきまりはありませんが、20階以上の超高層マンションを指すのが一般的です。

お前こそ読めや。明確に定義付けされてねーんだよ。お前も暇人だろ。いちいち荒らしにくんなや。

[10893: 口コミ知りたいさん]

>>10892 マンコミュファンさん

一般的に呼ばれてるものにケチつけるなよ。
糞アラシが。

[10894: 名無しさん]

>>10892 さん

自分の都合のいいところだけ切り取るなんてマスコミみたいなやつだなぁ。ちゃんと全部読んだら？
通常タワーとよばれてるものにまであんたケチつけてることわかってる？世の中のタワーマンションをなんと認識しとるんだい？
世間とかけ離れた主張やめなよ。
負けなんだよ、あんた。

[10895: 検討板ユーザーさん]

>>10894 名無しさん

20階未満でもタワーと名乗るマンションがあってだな、その都度タワマン定義問題が発生するのを知らないんだな。 >>1887 「タワーの定義」はないが一般的にはこう言われている。 >>1885 ここはタワマン。

[10896: マンコミュファンさん]

>>10894 名無しさん

勝ち負けって誰と戦ってるの？？

[10897: 口コミ知りたいさん]

>>10895 検討板ユーザーさん

論点をずらすなよ

[10898: 通りがかりさん]

>>10897 口コミ知りたいさん

どっちがずらしてんだよ笑

[10899: マンション検討中さん]

19階、20階建のマンションに対してタワマンなの？って疑問を抱くならわかるが、28階建のマンションに対してタワマンなの？って疑問を感じること自体が意味不明…

[10900: マンション検討中さん]

形状の話で言えば、一般的にタワーと言えば東京タワーやスカイツリーみたいな塔の形状をいいますがここは巨大な正方形。巨大正方形マンションとでも呼んだ方がビルの形状からしたら正確なのかも知れない。と言いたいのでは？

[10901: 名無しさん]

>>10898 通りがかりさん

明らかにあんただ

[10902: マンション検討中さん]

>>10899 マンション検討中さん

混合してんだよ。
　1.タワマンの定義
　2.川口クロスがタワマンか
俺は1.しか書いてない。1885は別人だからな。

[10903: マンション検討中さん]

>>10900 マンション検討中さん
タワマン　X
大ハコマン ○

[10904: マンション検討中さん]

>>10902 マンション検討中さん

あなたが世間一般にタワマンと認識されてるものに対して、20階以下の微妙なものを出してきて議論をぐちゃぐちゃにしている張本人ってことですね

[10905: eマンションさん]

タワマン = ?子?？
容積率が高いからね

[10906: 匿名さん]

>>10900 マンション検討中さん
そこは拘りないからどーでもいい。

[10907: マンション検討中さん]

言わんとしてることは分かるよ。
ここは横にも長いからタワマンっぽさを感じない。
西プラはもっと感じないけど。

[10908: 匿名さん]

テナントが横に長いから勘違いしてるんだな。
住居部だけ見ればタワーで納得するぞ。

[10909: 通りがかりさん]

川口ナンバーワンのタワマンです
１フロアに２０世帯は別格ですよ

[10910: 通りがかりさん]

浦和民、都民も嫉妬してますよ

[10911: 匿名さん]

>>10909 通りがかりさん

団地かよ

[10912: マンション検討中さん]

東大合格発表　県立浦和高校18位
https://dot.asahi.com/wa/2023031000061.html?page=1

[10913: 検討板ユーザーさん]

>>10912 マンション検討中さん
公立だと全国トップ

[10914: マンション検討中さん]

>>10913 さん

公立で全国トップが誇らしいのかな、埼玉県民は？それよりトップ20で公立の1校しかランキングに入らず、しかも18位ということに注目した方がいい。東京、神奈川、千葉はもっと多くの東大生を送りこんでる。埼玉には肩を並べられる全国トップレベルの私学進学校がない。

[10915: 匿名さん]

そんな埼玉には越さないほうがいいね。

[10916: 口コミ知りたいさん]

私立より近くの浦高に行った方がコスパいいからね。

[10917: マンコミュファンさん]

>>10916 口コミ知りたいさん

東大目指すのにコスパなど気にしない富裕層は都内の私学に通わせるよね。結果、優秀な学生は埼玉県内の進学校には進まない。コスパを気にする親御さんの家庭の子は別にして。

[10918: 匿名さん]

>>10917 マンコミュファンさん

開成なら川口から30分以内で通学できる。大宮開成じゃなくて、西日暮里のほう。

[10919: 検討板ユーザーさん]

>>10918 匿名さん
川口から開成に何人通ってんだよ。

[10920: 名無しさん]

開成を絶対当たらないガチャの景品みたいな使い方すな。

[10921: マンション検討中さん]

幸町小の合格実績はどのへん？

[10922: eマンションさん]

>>10921 マンション検討中さん
ないよ。

[10923: 匿名さん]

>>10913 検討板ユーザーさん
地区駒、日比谷、北野、横浜翠嵐あたりより上って本当なの？
なお北野は東大とほぼ同格の京大目指す高校なので東大＋京大の比較になるけど

[10924: eマンションさん]

>>10919 検討板ユーザーさん
タワマンエリアからは浦和からより大勢通ってるのでは？
高砂岸町のタワマン民と戸建注文住宅民除いた99%の浦和民よりは高収入高学歴なんだからさ

[10925: eマンションさん]

>>10924 eマンションさん
実質浦和より勝ってるよな

[10926: 通りがかりさん]

ランキング世界１位の
オックスフォード大学進学が、プラウド川口クロス貴族様には相応しいです。
川口市生まれ育ちから世界トップに!!

[10927: 匿名さん]

>>10925 eマンションさん
浦和も、浦和駅近以外は川口タワマンエリアや都内と比較すると格下エリアだからね

[10928: 名無しさん]

>>10923 匿名さん
上なわけない。嘘付いてるだけだよ

[10929: eマンションさん]

少なくとも参照してるニュースサイトでも日比谷と横浜翠嵐は上に入ってるみたいだな
日比谷と横浜翠嵐も知らないレベルで県立浦和が一位って言ってんの？

[10930: マンション掲示板さん]

>>10929 eマンションさん

市立浦和と区別するのに、浦和・県立って書いてあるのを見て、公立トップと勘違いしただけでは？他の公立校はわざわざ都立とか県立とか書いてないからね。

[10931: マンション検討中さん]

川口の中では子育てもできないってことははっきりしたね。

[10932: マンション検討中さん]

>>10930 マンション掲示板さん
浦和は県立と私立どっちもランキングに出てくるので区別しないとだめなんです。

[10933: マンション検討中さん]

>>10932 マンション検討中さん
私立ではなく中高一貫校の市立です。

[10934: 匿名さん]

>>10930 マンション掲示板さん
日比谷も知らないのは馬鹿にされても仕方ない

[10935: 匿名さん]

誰も「参考になる」を押さない、空しくて暇な人のくだらないレス。
もうすぐ引っ越しなんだから、もっと先の竣工予定のマンションにへばり付いたら如何？

[10936: 名無しさん]

多くの親は思い込みたいのである
自分は環境が悪かったから東大にいけなかった
だから良い環境で子供には受験をさせたと。

でも実際はどんな環境でも東大は目指せるし、
ましては川口だろうと浦和だろうと大差はないのである。

親が懸命に勉強をさせようとすればするほど子供は受動的にしか学びはしない。受験を頭に置きすぎた子育ては、子供時代に必要な同世代とのコミュニケーション機会を奪う。
その結果生まれるのは「無能な東大卒」。
東大として特別視されるも、自分から学びを得られない、人とは柔軟にコミュニケーションはできない、与えられたタスクだけを正確にこなす悲しい人。

一回見直してみないか？自分の子育てのあり方を。

[10937: 通りがかりさん]

>>10936 名無しさん
学歴は入口でしかないのはその通り
ただ入り口で排除されないのが非常に大事なのも確か

[10938: 匿名さん]

>>10926 通りがかりさん
クロス民も都内人気エリアで買える層から見たら下民だから
浦和程度とマウント合戦してるのがお似合い

[10939: 検討板ユーザーさん]

>>10937 通りがかりさん
別にそれは否定しないが、
住む地域によって子供の学歴が変わると信じて家選びをしてるって考えが、自分の力で学ぶことができなかったひとたちなんだろうな
子供に同じ道を歩ませるのかと悲しくなっただけだ

まぁ頑張って鉄緑通わせたら良いんじゃないか

[10940: 名無しさん]

>>10939 検討板ユーザーさん
住む地域で学歴変わるって信じて家選びしてるのは川口よりは浦和エリアのほうが多いんじゃないの
川口はどっちかと言うとそういうの信じてない人が買ってるでしょ

[10941: 匿名さん]

いい意味で周りに流されるよね。

[10942: 検討板ユーザーさん]

東大に入れることをゴールに考えて人生設計すると、
子供が東大に入れないでマーチいったら大失敗だぜ

目前のことを一生懸命頑張った積み重ねの結果だったら、どんな結果でも大満足だよ

子供のゴールを親が勝手にきめんな

[10943: マンション検討中さん]

飲んでもタクシーで帰れる一番近い埼玉が川口だった。

[10944: 匿名さん]

六本木で飲んだら戸田の方が近いけどな

[10945: ご近所さん]

>>10943 マンション検討中さん
悲しいかなワイも同じく親としてだめだめだ。

[10946: マンション検討中さん]

桜が満開だそうだ
お花見に行こう
ソメイヨシノではないです

川口駅＆川口元郷駅周辺 満開の安行桜の様子です。

https://kawaguchi-magazine.com/archives/40025

[10947: 評判気になるさん]

>>10942 検討板ユーザーさん
素晴らしい考え方。

親が出来ることは、近場の学校に通わせてあげるくらいだと思ってる。
中学校から満員電車で学校行かせるのが子供のためなのか。

[10948: 匿名さん]

マンスレでの議論なのだから学区が資産価値に影響を与えるかの観点で語ってほしいね。その観点で言えば川口VS浦和は疑うことなく浦和なんだけどね。プラウドシティ南浦和ヒルトップ＆テラスがABテストしてくれてる。資産価値を論点にしたくなくあえて学区は関係ない路線に誘導してるのかな。ここの契約者は少しのマイナスも認めたくないもんな。

[10949: マンコミュファンさん]

>>10948 匿名さん
議論したいの？それともバトりたいの？

[10950: 匿名さん]

自演なのか取り巻きなのか判らないがこれから短時間で10949賛同の書き込みと関連書き込みに参考になるが押されるのがいつものパターンかな。それ飽きました。