プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10651: 口コミ知りたいさん]

>>10650 マンション検討中さん
引き続き川口賃貸暮らしを継続しながら別の名前で荒らすつもりですか？違う物件行ってほしいかも～

[10652: 検討板ユーザーさん]

川口、川口クロスの売りはこういう本音でバチバチしてる所だからなあ。

[10653: 名無しさん]

住民税はほぼ同じ計算
兵庫県と横浜市が少し割り増してたような

[10654: 匿名さん]

固定資産税はいくらなん？

[10655: マンション検討中さん]

>>10637 通りがかりさん
本当に川口には住んでなさそう

[10656: 評判気になるさん]

>>10650 マンション検討中さん
どうぞ、我が道をお進み下さい！
益々のご発展を祈ります。

[10657: 匿名さん]

ノイジーマイノリティ

[10658: 評判気になるさん]

選ばれた人だけでええよ。一緒に住むんやからのう。

[10659: マンション検討中さん]

まあ頭悪いネガが騒ぐところを見るのもあと数週間ですね。入居しちゃうし。
一緒検討板でネガしてる連中だと思うので相手しなくていいですね～

[10660: eマンションさん]

外国人の比率でいくと、抜けてるわけじゃないんだね。
ちょっと残念だなぁ

[10661: マンション検討中さん]

外人居住率はさいたま市が2位です
国籍の属性もアジア人主で川口と同じです

[10662: 口コミ知りたいさん]

>>10654 匿名さん

正確なのは購入完了してからで、部屋によって違うから答えられないでしょ

[10663: マンション検討中さん]

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01060/020/4/22692.html
ここで見ると川口一位ね、安心して。
川口市のHPだから信用できる。

[10664: マンション掲示板さん]

外国人でもちゃんと納税してる人がいますし、日本人でも生活保護で暮らしてる人がいます。差別発言はマジでやめて欲しい。

[10665: マンコミュファンさん]

>>10663 マンション検討中さん
えっ率の意味わかってる？
心配になるレベルだよ？

[10666: 評判気になるさん]

>>10665 さん
だよね。この掲示板に書き込む人って、自分の想像の中のバカの三段階ぐらい上を行く、本物のバカがいて飽きないわ。楽しく見させていただいてます。

[10667: マンション検討中さん]

川口をネガっておきたい浦和民が来るようだけど、ここを買った川口民のほうが99%の浦和民より高属性なのをお忘れなく

[10668: マンション検討中さん]

>>10665 マンコミュファンさん
は？
外国人住民の人口あたりの%は一位だね、とこっちは証拠含めて提示しましたが、それについて文句を言われる筋合いないね？
そんなに外国人が嫌い？
ヘイトスピーチするのか？
それで川口住むつもり？

[10669: 口コミ知りたいさん]

>>10625 通りがかりさん
遅レスだけど
浦和や武蔵浦和で買って、常盤や岸や白幡行っても学年で開成行けるのせいぜい1人2人、0人の年もあるでしょ？そんな程度の文教都市のために職場から遠い狭っ苦しくて高いマンション買って定年まで痛勤するの？
川口クロス買って中学から都内中高一貫行かせてあげた方がよほど子どもの教育のためだよ

[10670: 匿名さん]

>>10669 口コミ知りたいさん
通勤時間は職場の場所次第でしょ。
例えば職場が新宿だったら浦和が26～27分、武蔵浦和が26～34分、川口が25～27分と大差なし。
しかも、浦和と武蔵浦和は乗り換え無しで行ける。
ちなみに東京の場合でも浦和が27～28分、川口が27～31分、武蔵浦和が38～43分ね。

[10671: 検討板ユーザーさん]

首都圏全般に言えるけど、教育にコストかけるわりに最終学歴そこ？っての多いよね

[10672: eマンションさん]

同じ能力の生徒なら中高一貫でも埼玉の公立中高でも最終学歴大差なし。

[10673: 口コミ知りたいさん]

>>10672 eマンションさん
埼玉じゃなくてさいたま

[10674: 契約者さん6]

じぶんも公立なんで、中高一貫じゃなくても最終学歴一緒ならいいとおもってたんですけど、中高、とくに中学の友達が一定水準保たれてるのは本当にいいとおもいます。人脈的な観点でも。常盤中から最終学歴東京一工早慶いくひとって学年の何%いるんですかって話です

[10675: eマンションさん]

>>10674 契約者さん6さん

さいたまの中学から開成って元々狙ってないからコスパ高いって話ではないのら？

[10676: 匿名さん]

>>10674 契約者さん6さん
人脈的な観点でいうと中学は多様性があった方がいいと思うけどね。
不良とかに耐性つけといた方が良い。

[10677: マンコミュファンさん]

幸並中学校は、自転車通勤不可ですか？
分かるかた、宜しくお願いします。

[10678: マンコミュファン]

自転車通学でした。すみません。

[10679: 匿名さん]

基本自転車通学出来ません

[10681: マンコミュファンさん]

>>10672 eマンションさん
1年2年余分に浪人するくらいの違いは出るよ
浦高クラス行っても現役じゃ早慶も受からないのが現実

[10682: eマンションさん]

どうせ今の時代は中高一貫でも塾も行くんだから近くの公立で塾主体でやったら結果変わらんし。

[10683: eマンションさん]

だから浦和中・高一貫はコスパ高くバランスよくて超大人気なんですな。

[10684: マンション検討中さん]

そうなんだよな。
中学受験のためにSAPIX行かせて最終的にマーチとか沢山いるし。
中学公立いって塾の上のクラス行かせたほうがよいと思う。

[10685: 匿名さん]

坪300のマンション住民なのでニッコマからマーチが主流だと思ってましたが皆さんの話を聞いてると主流は早慶一工でしょうか？そうなら都内の分譲住民もほとんどが早慶一工になりますね。

[10686: 口コミ知りたいさん]

>>10684 マンション検討中さん
また課金が金掛かるから私立でムダな学費払ってる場合じゃないし、通学通塾までの距離も考えた方がいい。

[10687: マンション検討中さん]

>>10685 匿名さん
坪単価と学校とどういう関係があるの？理解できないの自分だけ？

[10688: 通りがかりさん]

>>10687 マンション検討中さん
課金できる予算の問題が言いたいのでは？

[10689: マンション掲示板さん]

>>10685 匿名さん

マジ何言ってるの君。

[10690: eマンションさん]

川口の他のマンションスレで浦和に対抗意識燃やしてたらただの笑い者だけど。ここの住民はプライド高いから負けを認めたくない病でちゃってるね。すんたまさんも指摘してたけど埼玉県川口市の住民であることを受け入れないとな。

[10691: 匿名さん]

>>10687 マンション検討中さん

所得と学歴には相関性あるよね。坪単価と所得にも相関性あるよね。坪単価200万のエリアだとだいたいこのくらいの学歴だ、坪単価500万のエリアだとこのくらいだ、とかあるじゃん。
ここの住民はどの程度が普通で、どの程度だとやっちまったになるの？

[10692: 通りがかりさん]

川口も浦和に倣って中・高一貫なりますからね。

[10693: マンコミュファンさん]

浦和住民が出張してきてて笑った
浦和住民はマンションに金かけすぎて都内中高一貫に入れられないって話は本当だったんだな
地頭一緒ならどう考えてもここ買って中学から開成のほうが東大医学部入れる確率が高まるんだけどな

[10694: 匿名さん]

>>10691 匿名さん
全員が全員そんなわけないでしょ？アホみたい。

[10695: 匿名さん]

>>10691 匿名さん
地頭と親の所得には相関あるから子の最終学歴は高まるけど
所得が高い人が住んでるマンションなら子の地頭が良くなるなんてあるわけないでしょ。親の自己満足だよ

[10696: eマンションさん]

>>10693 マンコミュファンさん
そう考えるヤツはここじゃなくて文京区あたりにマンション買っとるわ。

[10697: 評判気になるさん]

>>10691 匿名さん
同じ子が、港区に住んでたら東大入れて浦和や川口に住んでたらマーチってか？
そんなことあるわけないだろ。アホらしい

[10698: マンコミュファンさん]

でも、都内でも皆さん中学受験するの普通ですよね。私は23区の公立いきましたが、ハッキリ言って、いじめはあるわ、散々でしたよ。
私立行かせてあげましょう。

[10699: マンコミュファンさん]

>>10695 匿名さん

実は高校もそう。その高校行ったから成績上がる訳じゃなくて成績のいい生徒を集めてるだけなんだよな。

[10700: 匿名さん]

学歴板でやったほうがいいよ。この手の話題は極論から極論で荒れるし結論も出ない。

[10701: 匿名さん]

>>10698 マンコミュファンさん
東京は公立がレベル低過ぎだから私立行かせる。
埼玉は違うんだよ。勉強になったな。

[10702: eマンションさん]

>>10699 マンコミュファンさん
都内中高一貫は進度が早く受験対策に丸一年余分にかけられるのと鉄緑会が利用できるんで、公立高よりかなり有利
浪人前提ならどっちも地頭相当になるかもしれんけど

[10703: eマンションさん]

>>10700 匿名さん
マンションの話題なんて何もないんだから別にいいんじゃね？

[10704: 匿名さん]

>>10697 評判気になるさん

同じ親で坪300万に住む親と坪700万に住む親、周囲の環境が子供に影響を与えると考えると結果は当然変わるのでは？
逆に坪100のエリアと同一視されたくなくない？社会に出て痛感したけどそれなりの企業に務める方の親のほとんどが立派な経歴の持ち主。全員に当てはまるわけでなく傾向としてね。

[10705: マンション検討中さん]

浦和や武蔵浦和で買ったら最上位層でようやく埼玉の早慶附属。開成や御三家なんてほとんど行けない、行っても中入生の進度についていけない
高いマンション買って必死に塾通いさせて一握りの最上位層でそれじゃコスパ悪すぎ

[10706: eマンションさん]

>>10704 匿名さん
思い込みにしか見えない。
それに住んでるところで人間の値打ちが変わるものじゃないよ。浦和ってこんな品がない人ばかりが住んでるんだな

[10707: マンション掲示板さん]

>>10705 マンション検討中さん
だから開成とか狙ってないし公立校でも結果は同じでしょって何回も言ってるよ。

[10708: マンション検討中さん]

社会に出たら、学歴なんて新人の一年目だけだけどね。学習環境整えてやりたい親の気持ちは理解できるが、マンション坪単価に相関関係って笑笑

[10709: eマンションさん]

川口クロスを買ったら地頭まで良くなるのか
まるで魔法のマンションだな！

[10710: 通りがかりさん]

>>10704 匿名さん

いいたいことはわかるし坪600、700万を買える層なら違いは歴然だと思うが、坪200万台から400万台のマンションで育った学歴なんてそんな変わらんだろ

[10711: マンション検討中さん]

浦和民がアホだということはよくわかった
そんなアホの子どもでも頭が良くなる魔法のマンションを紹介してあげよう
坪単価最高クラスの川口駅前エリア、その中でも最高の川口クロスです！

[10712: 通りがかりさん]

ここの住民の主張を端的に纏めてくれない？
どのような結論を導きたい？

[10713: 通りがかりさん]

中高一貫校は先取り授業で最後一年は受験勉強に専念できる。
浦和の公立高校はどうなん？

[10714: マンション検討中さん]

学歴社会や終身雇用の世界観での書き込み多いね。人間力、適応力、といった事は親が環境整えてやればやるほど低下する傾向がある。
最後は本人次第だけど。
結論、自分が満足出来るなら買えばいいよ。

[10715: 通りがかりさん]

都内で、高いマンション買って公立中行かせるか、ここ買って私立中いかせるか、どちらが良いと思いますが。

[10716: eマンションさん]

>>10691 匿名さん
学力と経済状況には相関がある。
東京都の公立中学の学力が爆上がりしてるんだけど、マンション価格や家賃が上がって貧困層が東京から消えた結果だからね。

[10717: eマンションさん]

>>10698 マンコミュファンさん
今は東京都の中学は貧困層が消えたから荒れてないよ。
それどころか学力爆上がり。

[10718: eマンションさん]

>>10701 匿名さん
東京の公立中学は全国4位の学力だけどね。
情報をきちんとアップデートしないと恥かくよ。

[10719: eマンションさん]

>>10712 通りがかりさん
川口は浦和や大宮と同等と言いたいらしいよ。

[10720: 匿名さん]

>>10715 通りがかりさん

「都内」は範囲が漠然とし過ぎ。学区の解像度の高い情報はネットでは手に入らない。ここで聴いてもイメージでの会話になる。

[10721: 検討板ユーザーさん]

>>10719 eマンションさん
ナイナイ。ハハハハ

[10722: 匿名さん]

>>10716 eマンションさん
都内にマンションしかないと思ってるバカが学力を語ってもね～笑

[10723: 検討板ユーザーさん]

>>10722 匿名さん
マンションや建売・注文住宅の価格上昇、家賃の価格上昇は東京都の学力アップと相関しているのは有名な話だろ
そもそも論で貧乏人が消えれば学力がアップするというのは今に始まった話ではない

[10724: マンション掲示板さん]

>>10713 通りがかりさん
先取りどころか行事優先で浪人が普通

[10725: 評判気になるさん]

>>10723 検討板ユーザーさん
×有名
○思い込み、妄想
言葉は正しく使おうな

[10726: 名無しさん]

>>10711 マンション検討中さん
これが結論でいいだろ
川口クロス買って我が子の頭を賢くしよう笑

[10727: マンション検討中さん]

>>10715 通りがかりさん
東大医学部早慶狙いたいなら後者
MARCHでいいなら前者

[10728: マンション検討中さん]

都心の坪単価700万のマンション買って坪単価高いほうが頭がよくなるって川口見下ろすならともかく、
浦和でもここより高いの岸町のタワマンか敷地広めの注文住宅くらいしかないのに、浦和って駅の名前だけでマウント取ろうとしてるの滑稽でしかないわ

[10729: 通りがかりさん]

>>10727 マンション検討中さん
そもMARCHなんか塾行かなくても受かるだろ。

[10730: 匿名さん]

>>10725 評判気になるさん
悔しいね貧困層w

[10731: マンション検討中さん]

>>10712 通りがかりさん
川口は浦和より上

[10732: 通りがかりさん]

「全員」や「しかない」と勝手に0,100の条件をつけて揶揄する論法はもう古いっすよ(^_^;)

[10733: マンション検討中さん]

浦和が嫉妬するくらい川口クロスの購入者が勝ち組なことがよく理解できるスレ

[10734: 口コミ知りたいさん]

>>10728 マンション検討中さん
99%の浦和マンション民はここ買った人より低所得だろうな

[10735: 口コミ知りたいさん]

質問なんだけど、都内や浦和や大宮の人から馬鹿にされること理解した上で川口のタワマン選んだんじゃないの？

[10736: マンコミュファンさん]

>>10734 口コミ知りたいさん
ここ買った人は99%の浦和民より地頭弱いと言いたいの？

[10737: 検討板ユーザーさん]

>>10735 口コミ知りたいさん
浦和民の嫉妬が心地よい

[10738: マンコミュファンさん]

>>10735 口コミ知りたいさん
重要事項には書いてませんでしたので想定外ですね。

[10739: マンション掲示板さん]

>>10738 マンコミュファンさん
さすが川口クロス民。ユーモアある切り返しですね。地頭の良さを感じさせられます。

[10740: 検討板ユーザーさん]

>>10716 eマンションさん

ではなぜ、都内の人は公立中学いかないで、私立いくのですか。

[10741: 口コミ知りたいさん]

住民スレも荒れてんのな。住民のごくご～く一部に俺の意見は絶対で異論は認めない奴がいる。

[10742: 名無しさん]

住んでいるところで人間の値打ちは変わらないと見下されたら被害者ムーブするのに周辺住民を賃貸民と見下すダブスタが心地良くてこのスレを覗いてる

[10743: マンコミュファンさん]

>>10722 匿名さん
きっと、浦和の板マンしか選択肢がなかった貧困層なんだろう
その程度、首都圏じゃぎりぎり中流くらいの位置でしかないのに何故川口クロスを目の敵にしてるんだろうね

[10744: 検討板ユーザーさん]

浦和民と川口賃貸民にとっては川口クロスは脅威だろうな｡｡

[10745: マンション検討中さん]

浦和民の悲鳴が心地よい
99%の浦マンより坪単価が高い地頭を良くしてくれる川口クロスに住めてよかった

[10746: マンション検討中さん]

浦和と川口程度の差で坪単価と学力の相関とか語っちゃってるの滑稽なんだけど。
だったら都心、文京区、湾岸あたりを買えばもっと頭が良くなったのに。
あ、予算が届かなかったんですね！辛い記憶を思い出させて失礼しました

[10747: 名無しさん]

川口に属している認識がないのだろうね。

[10748: 匿名さん]

浦和の野村と川口の野村が喧嘩してるのか？
馬鹿同士なんだから仲良くしろってｗ

[10749: eマンションさん]

>>10662 口コミ知りたいさん
正確な数字なんか聞いてないだろ 何も情報無いくせに嫌味だけ言いにくるなよ鬱陶しい

[10750: マンション検討中さん]

プラウドタワーってクロスも西もタワマンの感じしないの俺だけ？