プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10601: 匿名さん]

>>10600 匿名さん
まあ、実質東京都民の川口クロス住民として誇り高く、生暖かく見てやろうではないか。

[10602: 名無しさん]

ほぼ東京
実質東京
東京の玄関口
東京24区
これが川口

[10603: eマンションさん]

>>10600 匿名さん

購入者に扮して品位のない書き込みをするのは迷惑です。やめてください。

[10604: 匿名さん]

埼玉県民なら分かると思うけど真の埼玉県民は東京に住みたいと思ってないし憧れもないの。あなたは地方出身者でしょ？あなたのような人が川口に住むのよ。

[10605: マンション掲示板さん]

>>10588 マンション検討中さん
わざわざキャッシュクリアして参考になる押しまくってるあなたも病気では？

[10606: マンション掲示板さん]

>>10604 匿名さん
さすが川口賃貸暮らしなだけあって埼玉のこと誰より詳しいね。さすが！

[10607: マンション掲示板さん]

>>10605 マンション掲示板さん
自己紹介乙

[10608: 検討板ユーザーさん]

完売までに値下げするようなことあったらこの物件も川口もクソだと認めます

[10609: 匿名さん]

お前に認めてもらわなくて結構。

[10610: マンション検討中さん]

>>10557 匿名さん
これに尽きるんですよね。
自分はコロナきっかけで東京→浦和に引っ越してきてるんですけど、
終電まで東京で飲んだりギリギリまで仕事してから帰るときのこと考えると、タクシー厳しい浦和は不便に感じてるので川口に引っ越したいと思ってます。

[10611: 匿名さん]

>>10610 マンション検討中さん
そうなんですね。ギリギリまで飲まないから分からないけど、よく止まる京浜東北だけの川口はタクシーじゃないと帰れないけど、複数路線のある浦和の方が安心だと思いますけどね。

[10612: 坪単価比較中さん]

>>10611 匿名さん
川口から浦和に引っ越した私も同意です。

[10613: マンション検討中さん]

実際利用してればわかるけど複数路線に乗り入れてる上野東京ラインや湘南新宿ラインの方が京浜よりずっと頻繁に止まるよ
京浜止まったけど上野東京ラインは動いてるって個人的にはほとんど経験ないな

[10614: マンション検討中さん]

あと、上野東京ラインの終電と京浜の大宮方面の終電は、京浜南浦和行きのそれよりかなり早い。また、京浜で浦和まで乗るのはかなり時間がかかる
終電近くまで仕事したら飲んだりしたい人はどう考えても川口の方が良い

[10615: マンション検討中さん]

上野東京ライン終電23時半※東京駅始発
京浜大宮行き終電0時
京浜南浦和行き終電0時半
確かこんな感じ

[10616: 匿名さん]

>>10613 マンション検討中さん
止まる頻度は京浜東北も横浜のほうまで長いから強風ごときで止まったりあるから上野東京や湘南新宿と同程度あると思いますよ。選択肢のあるなしだと思います。

[10617: eマンションさん]

始発使う場合も川口の方がだいぶ早い
浦和は湘南新宿ライン使える以外は川口に東京方面への利便性は負けてると思うよ

[10618: マンション掲示板さん]

>>10602 名無しさん

ほぼ東京って恥ずかしい。

[10619: 匿名さん]

>>10617 eマンションさん
始発なんて年１度も使わない人が大多数だから負けでいいけど、始発京浜東北で何分差なの？

[10620: 口コミ知りたいさん]

>>10616 匿名さん
早朝から深夜までほんと必死だね君笑
上野東京ラインが止まってて京浜は走ってても京浜が止まって上野東京ラインだけが走ってるなんて滅多にないんだよ。川口で賃貸暮らししてるから上野東京ラインは分からないのかな？かな？

[10621: eマンションさん]

>>10620 口コミ知りたいさん
同じくらいの頻度みたいです。他の路線がないからタクシー使うハメになってるだけ。
https://ieagent.jp/blog/eria/chiennoooirosen-279549

[10622: 通りがかりさん]

浦和→川口検討民だけど、
京浜東北線と湘南新宿ラインと上野東京ラインなら圧倒的に京浜東北線が止まらないでしょ。俺異世界住んでんのかな。
浦和に住んでる俺が保証するよ、川口の方が終電ありきで考えてる人には絶対便利だよ。

あともう川口→浦和に引っ越したとか言っちゃってる人いるし、本当に何しにここ来てるんだ面白すぎるだろ

[10623: 通りがかりさん]

>>10622 通りがかりさん
浦和での生活が合っていると思うなら川口は後悔すると思うけどね。
それくらい世界が違う。

[10624: 通りがかりさん]

>>10623 通りがかりさん
どう違うか言ってみて？

[10627: マンション検討中さん]

属性違いすぎじゃない？
俺はごちゃごちゃして安っぽいものが好きだから浦和の良さが分からない。
川口好きな人は錦糸町・川崎とかも好きなはず。
浦和好きな人は吉祥寺・上石神井とかも好きなはず。

[10628: 浦和→川口移民さん]

始発時間が早い川口は利便性が最高ですよ。これは浦和にはない利点でしたね。

[10629: eマンションさん]

>>10625 通りがかりさん
住民の質がどう低いの？笑

[10630: eマンションさん]

>>10625 通りがかりさん

なんだかんだ…？適当過ぎて比較になってないけど…
浦和って君みたいな人が集まってるの？文教…？

[10631: 浦和→川口移民さん]

あと、上野東京線が停まった時に浦和では京浜東北線を使うが時間が掛かりますが、川口ではタクシーを使えるのも利点でしたね。京浜東北線はほとんど止まることはないですけどね。

[10633: 口コミ知りたいさん]

なんで浦和民が嫉妬に狂ってんだ
焦り？

[10634: マンション掲示板さん]

浦和民は浦和であることを誇りに思ってるからね

[10635: マンション検討中さん]

埼玉県で1位でいたい浦和の焦りだろ
実際は一体開発できなかった浦和エリアより大宮新都心エリアのほうが各種人気調査で上回る状況だけどね

[10636: 匿名さん]

京浜東北線
川口駅⇔浦和駅/約12分
12分だるい

[10637: 通りがかりさん]

興味深い意見ですな。

以下
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5886/
より

川口はとにかく住民税が高い。
外国人がとにかく多い(中国・インド系)

外国人が、生活保護受けて生活しまくっている。
川口に外国人が多く集まるのも、外国人の生活保護の申請が簡単に通りやすい地域だからみたいです。

生活保護者等多いせいか、都内や神奈川より、日本人の住民税が高い。本当にいい迷惑。
私たち日本人の税金で外国人は生活してます。

普通レベルのマンションは半分は外国人。
食の文化の違いか、夕飯時には高確率で異臭。
洗濯物も臭い。

週末等は大声大人数でどんちゃん騒ぎ。

国に帰って欲しいです。
市役所に行くと、海外かと思うくらい外国人居ます。
特に第二庁舎。
皆さん生活保護の階でエレベーター降りていきます。
外見はパリピみたいな、生活保護者には見えない様な外国人達ばかりです。
なんなら生活保護で日本人の税金で生きているのに、子供産んで保育料タダで生活してる人もいます。

住む場所間違えました。本当に。

以上
はて、浦和、武蔵浦和と比較してどうですかな。

[10638: eマンションさん]

>>10637 通りがかりさん

住民税って、どのくらいたかいん？

[10639: マンコミュファンさん]

>>10637 通りがかりさん
外国人と言ってもほぼ中国人。韓国、フィリピン、ベトナム、トルコと続きます。

[10640: 口コミ知りたいさん]

>>10637 通りがかりさん

とっても詳しそうなので浦和と武蔵浦和の特徴もまとめてください。

[10641: 評判気になるさん]

>>10640 口コミ知りたいさん

川口賃貸暮らしなので浦和については文教都市ということしか言えないみたいだよ。なんだかんだ浦和の方が良いんだってwwww

[10642: 検討板ユーザーさん]

>>10637 通りがかりさん

同じ県内で住民税に差はないのでは、、？

[10643: マンション検討中さん]

>>10641 評判気になるさん
こんな酷い投稿をする住民がいるマンションなんですね。。いろんな意見を読んで、もうここの検討をやめようとかと思い始めてしまいました。今まで応援してくださった皆さんありがとうございました。

[10644: eマンションさん]

>>10643 マンション検討中さん
はい。もう二度と現れないでくださいね～！

[10645: 匿名さん]

>>10643 マンション検討中さん

ここ検討板なのに？笑笑

[10646: 口コミ知りたいさん]

川口(と蕨)は外国人との共生を受け入れられる人が住む街ですよ

[10647: 評判気になるさん]

>>10646 口コミ知りたいさん
はい。それは間違いありませんが。

[10648: 名無しさん]

むしろ受け入れてやる側ではないでしょう。
受け入れてもらう側でしょうが。
引っ越してくるのに偉そうに。

[10649: 名無しさん]

>>10637 通りがかりさん

住民税が高い…？

[10650: マンション検討中さん]

皆さまの意見を読んでに勇気づけられたり、時にはハッとさせられたり、本当に色々な意見があるんだなと気付かされました。でも、もう決めたことです。新たな道を歩んで行こうと思います。皆さま、今まで応援いただき本当にありがとうございました。

[10651: 口コミ知りたいさん]

>>10650 マンション検討中さん
引き続き川口賃貸暮らしを継続しながら別の名前で荒らすつもりですか？違う物件行ってほしいかも～

[10652: 検討板ユーザーさん]

川口、川口クロスの売りはこういう本音でバチバチしてる所だからなあ。

[10653: 名無しさん]

住民税はほぼ同じ計算
兵庫県と横浜市が少し割り増してたような

[10654: 匿名さん]

固定資産税はいくらなん？

[10655: マンション検討中さん]

>>10637 通りがかりさん
本当に川口には住んでなさそう

[10656: 評判気になるさん]

>>10650 マンション検討中さん
どうぞ、我が道をお進み下さい！
益々のご発展を祈ります。

[10657: 匿名さん]

ノイジーマイノリティ

[10658: 評判気になるさん]

選ばれた人だけでええよ。一緒に住むんやからのう。

[10659: マンション検討中さん]

まあ頭悪いネガが騒ぐところを見るのもあと数週間ですね。入居しちゃうし。
一緒検討板でネガしてる連中だと思うので相手しなくていいですね～

[10660: eマンションさん]

外国人の比率でいくと、抜けてるわけじゃないんだね。
ちょっと残念だなぁ

[10661: マンション検討中さん]

外人居住率はさいたま市が2位です
国籍の属性もアジア人主で川口と同じです

[10662: 口コミ知りたいさん]

>>10654 匿名さん

正確なのは購入完了してからで、部屋によって違うから答えられないでしょ

[10663: マンション検討中さん]

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01060/020/4/22692.html
ここで見ると川口一位ね、安心して。
川口市のHPだから信用できる。

[10664: マンション掲示板さん]

外国人でもちゃんと納税してる人がいますし、日本人でも生活保護で暮らしてる人がいます。差別発言はマジでやめて欲しい。

[10665: マンコミュファンさん]

>>10663 マンション検討中さん
えっ率の意味わかってる？
心配になるレベルだよ？

[10666: 評判気になるさん]

>>10665 さん
だよね。この掲示板に書き込む人って、自分の想像の中のバカの三段階ぐらい上を行く、本物のバカがいて飽きないわ。楽しく見させていただいてます。

[10667: マンション検討中さん]

川口をネガっておきたい浦和民が来るようだけど、ここを買った川口民のほうが99%の浦和民より高属性なのをお忘れなく

[10668: マンション検討中さん]

>>10665 マンコミュファンさん
は？
外国人住民の人口あたりの%は一位だね、とこっちは証拠含めて提示しましたが、それについて文句を言われる筋合いないね？
そんなに外国人が嫌い？
ヘイトスピーチするのか？
それで川口住むつもり？

[10669: 口コミ知りたいさん]

>>10625 通りがかりさん
遅レスだけど
浦和や武蔵浦和で買って、常盤や岸や白幡行っても学年で開成行けるのせいぜい1人2人、0人の年もあるでしょ？そんな程度の文教都市のために職場から遠い狭っ苦しくて高いマンション買って定年まで痛勤するの？
川口クロス買って中学から都内中高一貫行かせてあげた方がよほど子どもの教育のためだよ

[10670: 匿名さん]

>>10669 口コミ知りたいさん
通勤時間は職場の場所次第でしょ。
例えば職場が新宿だったら浦和が26～27分、武蔵浦和が26～34分、川口が25～27分と大差なし。
しかも、浦和と武蔵浦和は乗り換え無しで行ける。
ちなみに東京の場合でも浦和が27～28分、川口が27～31分、武蔵浦和が38～43分ね。

[10671: 検討板ユーザーさん]

首都圏全般に言えるけど、教育にコストかけるわりに最終学歴そこ？っての多いよね

[10672: eマンションさん]

同じ能力の生徒なら中高一貫でも埼玉の公立中高でも最終学歴大差なし。

[10673: 口コミ知りたいさん]

>>10672 eマンションさん
埼玉じゃなくてさいたま

[10674: 契約者さん6]

じぶんも公立なんで、中高一貫じゃなくても最終学歴一緒ならいいとおもってたんですけど、中高、とくに中学の友達が一定水準保たれてるのは本当にいいとおもいます。人脈的な観点でも。常盤中から最終学歴東京一工早慶いくひとって学年の何%いるんですかって話です

[10675: eマンションさん]

>>10674 契約者さん6さん

さいたまの中学から開成って元々狙ってないからコスパ高いって話ではないのら？

[10676: 匿名さん]

>>10674 契約者さん6さん
人脈的な観点でいうと中学は多様性があった方がいいと思うけどね。
不良とかに耐性つけといた方が良い。

[10677: マンコミュファンさん]

幸並中学校は、自転車通勤不可ですか？
分かるかた、宜しくお願いします。

[10678: マンコミュファン]

自転車通学でした。すみません。

[10679: 匿名さん]

基本自転車通学出来ません

[10681: マンコミュファンさん]

>>10672 eマンションさん
1年2年余分に浪人するくらいの違いは出るよ
浦高クラス行っても現役じゃ早慶も受からないのが現実

[10682: eマンションさん]

どうせ今の時代は中高一貫でも塾も行くんだから近くの公立で塾主体でやったら結果変わらんし。

[10683: eマンションさん]

だから浦和中・高一貫はコスパ高くバランスよくて超大人気なんですな。

[10684: マンション検討中さん]

そうなんだよな。
中学受験のためにSAPIX行かせて最終的にマーチとか沢山いるし。
中学公立いって塾の上のクラス行かせたほうがよいと思う。

[10685: 匿名さん]

坪300のマンション住民なのでニッコマからマーチが主流だと思ってましたが皆さんの話を聞いてると主流は早慶一工でしょうか？そうなら都内の分譲住民もほとんどが早慶一工になりますね。

[10686: 口コミ知りたいさん]

>>10684 マンション検討中さん
また課金が金掛かるから私立でムダな学費払ってる場合じゃないし、通学通塾までの距離も考えた方がいい。

[10687: マンション検討中さん]

>>10685 匿名さん
坪単価と学校とどういう関係があるの？理解できないの自分だけ？

[10688: 通りがかりさん]

>>10687 マンション検討中さん
課金できる予算の問題が言いたいのでは？

[10689: マンション掲示板さん]

>>10685 匿名さん

マジ何言ってるの君。

[10690: eマンションさん]

川口の他のマンションスレで浦和に対抗意識燃やしてたらただの笑い者だけど。ここの住民はプライド高いから負けを認めたくない病でちゃってるね。すんたまさんも指摘してたけど埼玉県川口市の住民であることを受け入れないとな。

[10691: 匿名さん]

>>10687 マンション検討中さん

所得と学歴には相関性あるよね。坪単価と所得にも相関性あるよね。坪単価200万のエリアだとだいたいこのくらいの学歴だ、坪単価500万のエリアだとこのくらいだ、とかあるじゃん。
ここの住民はどの程度が普通で、どの程度だとやっちまったになるの？

[10692: 通りがかりさん]

川口も浦和に倣って中・高一貫なりますからね。

[10693: マンコミュファンさん]

浦和住民が出張してきてて笑った
浦和住民はマンションに金かけすぎて都内中高一貫に入れられないって話は本当だったんだな
地頭一緒ならどう考えてもここ買って中学から開成のほうが東大医学部入れる確率が高まるんだけどな

[10694: 匿名さん]

>>10691 匿名さん
全員が全員そんなわけないでしょ？アホみたい。

[10695: 匿名さん]

>>10691 匿名さん
地頭と親の所得には相関あるから子の最終学歴は高まるけど
所得が高い人が住んでるマンションなら子の地頭が良くなるなんてあるわけないでしょ。親の自己満足だよ

[10696: eマンションさん]

>>10693 マンコミュファンさん
そう考えるヤツはここじゃなくて文京区あたりにマンション買っとるわ。

[10697: 評判気になるさん]

>>10691 匿名さん
同じ子が、港区に住んでたら東大入れて浦和や川口に住んでたらマーチってか？
そんなことあるわけないだろ。アホらしい

[10698: マンコミュファンさん]

でも、都内でも皆さん中学受験するの普通ですよね。私は23区の公立いきましたが、ハッキリ言って、いじめはあるわ、散々でしたよ。
私立行かせてあげましょう。

[10699: マンコミュファンさん]

>>10695 匿名さん

実は高校もそう。その高校行ったから成績上がる訳じゃなくて成績のいい生徒を集めてるだけなんだよな。

[10700: 匿名さん]

学歴板でやったほうがいいよ。この手の話題は極論から極論で荒れるし結論も出ない。