プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10551: 口コミ知りたいさん]

>>10549 マンション検討中さん
OKしないよ。
費用対効果が見合わない。

[10552: 匿名さん]

>>10551 口コミ知りたいさん
川口全額負担ですよ。市長も公約を果たしたことになる。

[10553: 口コミ知りたいさん]

それよりも羽田アクセス線が停車しない方が痛い。
大宮、浦和、武蔵浦和、赤羽は停車するだろうからね。

[10554: 口コミ知りたいさん]

>>10552 匿名さん
残念ながら費用負担の大幅な減額を申し出ている時点で論外かと。

[10555: 匿名さん]

あくまで京浜東北線が停まった時のホーム溢れ返る問題解消が目的ですからね。川口の利便性のためではないことお忘れなく。

[10556: 口コミ知りたいさん]

>>10555 匿名さん
それも含めて費用対効果が合わないということでしょ。

[10557: 匿名さん]

東京からの移住先を検討していますが、そもそも大宮も武蔵浦和も行ったことがなく、川口、浦和、さいたま新都市にそれぞれ一回行った程度です。
都内からのタクシー移動を考慮すると距離の近い川口の方が良いし、都内の多くの駅より川口の方が充実しているのは確かです。

[10558: マンション掲示板さん]

>>10547 口コミ知りたいさん

中距離電車が止まらなくても川口の交通利便性が優れている方ではないでしょうか？首都圏で利便性の良い京浜が通っていますし、ある意味で川口の玄関口になる東京よりの隣駅である赤羽に行けば、どの方面にもアクセス可能ですので、このような便利性のある立地は首都圏でもなかなかのものではと思いますよな。

[10559: マンション検討中さん]

>>10556 口コミ知りたいさん
また現在見積もり中の金額が出てもまだ高いから川口側でやらないってこと？前回の上野東京ラインでは400億円全額を川口負担で出てきたのを市長は隠蔽してたけど、今回はそれより下がるし公約してるからある程度ムリしてでもやる見込みだよね。

[10560: マンコミュファンさん]

中距離停車、内々に決まってるって噂あるよね
よくわからんけど

[10561: 通りがかりさん]

>>10560 マンコミュファンさん
そんな噂ないです。川口側だけで集会開いて勝手に盛り上がってるって話は聞くけど。

[10562: 口コミ知りたいさん]

>>10561 通りがかりさん

普通に色々決まってるって話あるよ

[10563: 通りがかりさん]

>>10562 口コミ知りたいさん

ソースは？

[10564: マンション掲示板さん]

>>10563 通りがかりさん

内々で話してることにソースなんて出せるわけないでしょ。開示されるの待てよ。

[10565: マンコミュファンさん]

川口としては上野東京ラインより湘南新宿ラインのほうが嬉しいだらうね

[10566: マンション検討中さん]

これだけ反対派がいるのは中距離電車停車で浦和の地位が脅かされるのを理解してるからだろうな

[10567: eマンションさん]

>>10555 匿名さん
それを言い始めたら武蔵野線や川越線の影響でホームに溢れ返る確率が高い南浦和や武蔵浦和はどうなるという話になるからな
合理性だけで判断するなら川口ではなく南浦和に新宿湘南ラインや上野東京ラインを停めるべきだ

[10568: マンション検討中さん]

>>10564 マンション掲示板さん
川口とJRで内々で話してるのね？で、見積もり金額が高かったらオジャンになることもあるってことだな。わかったわかった。ま、開示するまで待とうか。

[10569: マンション検討中さん]

>>10560 マンコミュファンさん
>>10562 口コミ知りたいさん
>>10564 マンション掲示板さん
ソースの提示がないため削除依頼出させてもらいますね

[10570: 通りがかりさん]

>>10564 マンション掲示板さん
もし決まったら、凄いことになりますよ。県内外からの移住が一気に膨らみ、人口がこれ以上に増えますと、政令指定都市に昇格して大きく化けていきますよな。えらいことになりそうですな。

[10571: 匿名さん]

>>10559 マンション検討中さん
これまでの経緯は専用スレにまとまっているので、そっちを読みなされ。

[10572: 評判気になるさん]

>>10553 口コミ知りたいさん
海外や遠方への出張がある層は川口なんて選ばないから問題ない

[10573: 検討板ユーザーさん]

>>10570 通りがかりさん
出来ないとは思いますが、仮に出来たとしても15年後で快速通過駅として、京浜東北が止まった時だけ快速も停車する(たぶん)。そもそも湘南新宿の各駅停車は本数少ない(通勤時間帯でも)から影響は限定的だし京浜東北線が止まった時の駅が溢れ返る問題解消が目的であり川口の利便性向上のためではない。

[10574: 匿名さん]

川口住民は赤羽乗り換えに抵抗がないからね。だから川口駅と浦和駅を同じ時刻にヨーイドンでスタートしたら乗り換え回数は増えても到着時刻が遅くなることはないんだよ。

[10576: 口コミ知りたいさん]

>>10573 検討板ユーザーさん

どちみち川口の交通利便性とイメージにフラス働きますので、良いことになりますな。

[10577: 口コミ知りたいさん]

>>10566 マンション検討中さん
湘南新宿ライン停まるようになれば広域検討者がまず検討するのは川口になる
東京から遠い浦和、武蔵浦和はその後

[10578: マンコミュファンさん]

>>10572 評判気になるさん
そんなの月何回あるかないかだよ
それより頻度が高い人は埼玉に住まずに都心かもっと空港寄りに住むからいずにせよ関係ないよ

[10579: 浦和在住者]

もうこれ以上は、品位を下げてしまうので、退散しましょう。

仮に増線があって川口の価格が上がったとしても、浦和もその分上がると思うから、いいじゃないですか！

[10581: マンション検討中さん]

>>10577 口コミ知りたいさん
いつまでやってんだか。

[10582: eマンションさん]

電車の話はもういい

[10583: 名無しさん]

川口クロスの掲示板は熱くて最高だね。
楽しみだわ。入居後も。

[10586: マンション検討中さん]

騒ぐのは否定派などの少数派が声を大きくして目立たせてるだけだからな
大抵見向きされない

[10588: マンション検討中さん]

必死なのは川口民じゃなぬて川口に快速が止まるのが嫌な輩じゃないの？笑
いまJRと川口市が改めて調査を開始しているという情報以上は何もないのに妄想でJRが全力で拒否してるとか、ただのホームが溢れてる時のためだけとか、普通に考えたらそんなもののために市が数千万払って調査するか？って話を堂々と繰り広げてるわけだしさ。病気じゃない？笑

[10589: マンション検討中さん]

そもそも京浜止まったときだけ停車するとか上野東京ラインに現在そんな駅存在してんの？笑

[10591: マンション掲示板さん]

JRの件は調査費用みればどれくらいの確度が分かるよ

[10592: 名無しさん]

>>10591 マンション掲示板さん

へ？JRがオフィシャルに公表でもしてるの？

[10593: 匿名さん]

>>10588 マンション検討中さん
川口はそのまさかの阿呆なのよ。
だから、隠蔽したんじゃないの？

[10594: マンション検討中さん]

マジレスしておくとJRは川越線の複線化を優先するべきだと思うが
事故が起こってからでは遅い

[10595: 検討板ユーザーさん]

>>10588 マンション検討中さん
可哀想な病気の人が1人いるんでしょうね

[10596: マンション掲示板さん]

>>10594 マンション検討中さん
実際に問題が起きた以上は複線化せざるをえないと思うよ。
りんかい線や相鉄まで直通しているのに川越線が単線というのは運用上さすがに無理がある。

[10597: マンション掲示板さん]

>>10593 匿名さん
国会ですら文書偽造だの証拠隠滅だの長時間やってるくらいだから政治家なんてそんなもん。

[10598: 匿名さん]

>>10595 検討板ユーザーさん
自己紹介乙

[10599: 検討板ユーザーさん]

>>10595 検討板ユーザーさん
それはお前

[10600: 匿名さん]

もう入居が始まるから、ネガの質がダダ下がり。
必死にネガしても売れちゃったから、もう破れかぶれの自爆ネガ。
買〇ない人の必死のネガは、ホントに惨め、ご愁傷様です。
別に万民に川口を支持して欲しいなんて思ってませんから、ほぼ東京の駅近立地を支持してくれる方々と喜びを分かち合いましょう！！
大宮、浦和、武蔵浦和のファンの暇な皆様、こんな所で必死にネガしてないで、そっちのスレでポジティブ投稿をされた方が精神的に良いかと思いますけど。

[10601: 匿名さん]

>>10600 匿名さん
まあ、実質東京都民の川口クロス住民として誇り高く、生暖かく見てやろうではないか。

[10602: 名無しさん]

ほぼ東京
実質東京
東京の玄関口
東京24区
これが川口

[10603: eマンションさん]

>>10600 匿名さん

購入者に扮して品位のない書き込みをするのは迷惑です。やめてください。

[10604: 匿名さん]

埼玉県民なら分かると思うけど真の埼玉県民は東京に住みたいと思ってないし憧れもないの。あなたは地方出身者でしょ？あなたのような人が川口に住むのよ。

[10605: マンション掲示板さん]

>>10588 マンション検討中さん
わざわざキャッシュクリアして参考になる押しまくってるあなたも病気では？

[10606: マンション掲示板さん]

>>10604 匿名さん
さすが川口賃貸暮らしなだけあって埼玉のこと誰より詳しいね。さすが！

[10607: マンション掲示板さん]

>>10605 マンション掲示板さん
自己紹介乙

[10608: 検討板ユーザーさん]

完売までに値下げするようなことあったらこの物件も川口もクソだと認めます

[10609: 匿名さん]

お前に認めてもらわなくて結構。

[10610: マンション検討中さん]

>>10557 匿名さん
これに尽きるんですよね。
自分はコロナきっかけで東京→浦和に引っ越してきてるんですけど、
終電まで東京で飲んだりギリギリまで仕事してから帰るときのこと考えると、タクシー厳しい浦和は不便に感じてるので川口に引っ越したいと思ってます。

[10611: 匿名さん]

>>10610 マンション検討中さん
そうなんですね。ギリギリまで飲まないから分からないけど、よく止まる京浜東北だけの川口はタクシーじゃないと帰れないけど、複数路線のある浦和の方が安心だと思いますけどね。

[10612: 坪単価比較中さん]

>>10611 匿名さん
川口から浦和に引っ越した私も同意です。

[10613: マンション検討中さん]

実際利用してればわかるけど複数路線に乗り入れてる上野東京ラインや湘南新宿ラインの方が京浜よりずっと頻繁に止まるよ
京浜止まったけど上野東京ラインは動いてるって個人的にはほとんど経験ないな

[10614: マンション検討中さん]

あと、上野東京ラインの終電と京浜の大宮方面の終電は、京浜南浦和行きのそれよりかなり早い。また、京浜で浦和まで乗るのはかなり時間がかかる
終電近くまで仕事したら飲んだりしたい人はどう考えても川口の方が良い

[10615: マンション検討中さん]

上野東京ライン終電23時半※東京駅始発
京浜大宮行き終電0時
京浜南浦和行き終電0時半
確かこんな感じ

[10616: 匿名さん]

>>10613 マンション検討中さん
止まる頻度は京浜東北も横浜のほうまで長いから強風ごときで止まったりあるから上野東京や湘南新宿と同程度あると思いますよ。選択肢のあるなしだと思います。

[10617: eマンションさん]

始発使う場合も川口の方がだいぶ早い
浦和は湘南新宿ライン使える以外は川口に東京方面への利便性は負けてると思うよ

[10618: マンション掲示板さん]

>>10602 名無しさん

ほぼ東京って恥ずかしい。

[10619: 匿名さん]

>>10617 eマンションさん
始発なんて年１度も使わない人が大多数だから負けでいいけど、始発京浜東北で何分差なの？

[10620: 口コミ知りたいさん]

>>10616 匿名さん
早朝から深夜までほんと必死だね君笑
上野東京ラインが止まってて京浜は走ってても京浜が止まって上野東京ラインだけが走ってるなんて滅多にないんだよ。川口で賃貸暮らししてるから上野東京ラインは分からないのかな？かな？

[10621: eマンションさん]

>>10620 口コミ知りたいさん
同じくらいの頻度みたいです。他の路線がないからタクシー使うハメになってるだけ。
https://ieagent.jp/blog/eria/chiennoooirosen-279549

[10622: 通りがかりさん]

浦和→川口検討民だけど、
京浜東北線と湘南新宿ラインと上野東京ラインなら圧倒的に京浜東北線が止まらないでしょ。俺異世界住んでんのかな。
浦和に住んでる俺が保証するよ、川口の方が終電ありきで考えてる人には絶対便利だよ。

あともう川口→浦和に引っ越したとか言っちゃってる人いるし、本当に何しにここ来てるんだ面白すぎるだろ

[10623: 通りがかりさん]

>>10622 通りがかりさん
浦和での生活が合っていると思うなら川口は後悔すると思うけどね。
それくらい世界が違う。

[10624: 通りがかりさん]

>>10623 通りがかりさん
どう違うか言ってみて？

[10627: マンション検討中さん]

属性違いすぎじゃない？
俺はごちゃごちゃして安っぽいものが好きだから浦和の良さが分からない。
川口好きな人は錦糸町・川崎とかも好きなはず。
浦和好きな人は吉祥寺・上石神井とかも好きなはず。

[10628: 浦和→川口移民さん]

始発時間が早い川口は利便性が最高ですよ。これは浦和にはない利点でしたね。

[10629: eマンションさん]

>>10625 通りがかりさん
住民の質がどう低いの？笑

[10630: eマンションさん]

>>10625 通りがかりさん

なんだかんだ…？適当過ぎて比較になってないけど…
浦和って君みたいな人が集まってるの？文教…？

[10631: 浦和→川口移民さん]

あと、上野東京線が停まった時に浦和では京浜東北線を使うが時間が掛かりますが、川口ではタクシーを使えるのも利点でしたね。京浜東北線はほとんど止まることはないですけどね。

[10633: 口コミ知りたいさん]

なんで浦和民が嫉妬に狂ってんだ
焦り？

[10634: マンション掲示板さん]

浦和民は浦和であることを誇りに思ってるからね

[10635: マンション検討中さん]

埼玉県で1位でいたい浦和の焦りだろ
実際は一体開発できなかった浦和エリアより大宮新都心エリアのほうが各種人気調査で上回る状況だけどね

[10636: 匿名さん]

京浜東北線
川口駅⇔浦和駅/約12分
12分だるい

[10637: 通りがかりさん]

興味深い意見ですな。

以下
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5886/
より

川口はとにかく住民税が高い。
外国人がとにかく多い(中国・インド系)

外国人が、生活保護受けて生活しまくっている。
川口に外国人が多く集まるのも、外国人の生活保護の申請が簡単に通りやすい地域だからみたいです。

生活保護者等多いせいか、都内や神奈川より、日本人の住民税が高い。本当にいい迷惑。
私たち日本人の税金で外国人は生活してます。

普通レベルのマンションは半分は外国人。
食の文化の違いか、夕飯時には高確率で異臭。
洗濯物も臭い。

週末等は大声大人数でどんちゃん騒ぎ。

国に帰って欲しいです。
市役所に行くと、海外かと思うくらい外国人居ます。
特に第二庁舎。
皆さん生活保護の階でエレベーター降りていきます。
外見はパリピみたいな、生活保護者には見えない様な外国人達ばかりです。
なんなら生活保護で日本人の税金で生きているのに、子供産んで保育料タダで生活してる人もいます。

住む場所間違えました。本当に。

以上
はて、浦和、武蔵浦和と比較してどうですかな。

[10638: eマンションさん]

>>10637 通りがかりさん

住民税って、どのくらいたかいん？

[10639: マンコミュファンさん]

>>10637 通りがかりさん
外国人と言ってもほぼ中国人。韓国、フィリピン、ベトナム、トルコと続きます。

[10640: 口コミ知りたいさん]

>>10637 通りがかりさん

とっても詳しそうなので浦和と武蔵浦和の特徴もまとめてください。

[10641: 評判気になるさん]

>>10640 口コミ知りたいさん

川口賃貸暮らしなので浦和については文教都市ということしか言えないみたいだよ。なんだかんだ浦和の方が良いんだってwwww

[10642: 検討板ユーザーさん]

>>10637 通りがかりさん

同じ県内で住民税に差はないのでは、、？

[10643: マンション検討中さん]

>>10641 評判気になるさん
こんな酷い投稿をする住民がいるマンションなんですね。。いろんな意見を読んで、もうここの検討をやめようとかと思い始めてしまいました。今まで応援してくださった皆さんありがとうございました。

[10644: eマンションさん]

>>10643 マンション検討中さん
はい。もう二度と現れないでくださいね～！

[10645: 匿名さん]

>>10643 マンション検討中さん

ここ検討板なのに？笑笑

[10646: 口コミ知りたいさん]

川口(と蕨)は外国人との共生を受け入れられる人が住む街ですよ

[10647: 評判気になるさん]

>>10646 口コミ知りたいさん
はい。それは間違いありませんが。

[10648: 名無しさん]

むしろ受け入れてやる側ではないでしょう。
受け入れてもらう側でしょうが。
引っ越してくるのに偉そうに。

[10649: 名無しさん]

>>10637 通りがかりさん

住民税が高い…？

[10650: マンション検討中さん]

皆さまの意見を読んでに勇気づけられたり、時にはハッとさせられたり、本当に色々な意見があるんだなと気付かされました。でも、もう決めたことです。新たな道を歩んで行こうと思います。皆さま、今まで応援いただき本当にありがとうございました。