プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10501: マンション検討中さん]

結局浦和か大宮が響くよな。

[10502: 通りがかりさん]

>>10496 eマンションさん

武蔵浦和ステアリは板マンだし、駅距離以外殆どの要素でクロスに負けるわ。

[10503: eマンションさん]

この流れ飽きた…

[10504: 浦和→川口移住者]

都心までの距離を優先しました。
武蔵浦和いい町だと思うけど、私は少し寂しい感じがするので、川口にしました。

[10505: 匿名さん]

>>10504 浦和→川口移住者さん
なぜ時間じゃなくて距離を優先したのですか？

[10506: eマンションさん]

>>10498 eマンションさん
ビッグターミナルで駅ナカ相当歩かされる上に徒歩5分だから意外に利便性的には微妙感がある
ちなみにプラウド浦和は徒歩4分、南高砂再開発は徒歩1分

[10507: マンション検討中さん]

川口のタワマンからはスカイツリーや都心の夜景が見えて綺麗だが、浦和、大宮、武蔵浦和からは日中の富士山しか見えない。しょせん田舎の街という残念感がある

[10508: 匿名さん]

東京を感じれる埼玉

[10509: 匿名さん]

>>10497 eマンションさん
レインズ見ると武蔵浦和のタワマンに6000万円の壁はない
残念ながら川口には6000万円の壁がある
マンマニさんの10年後の予測でもプラウドタワー川口の方が価値が下がる

[10510: 匿名さん]

>>10502 通りがかりさん
マンマニさんの10年後予測ではプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナよりもプラウドタワー川口クロスの方が価値が下がるらしい
中古の成約実績から推測してるからほぼズレはないと思われ

[10511: 口コミ知りたいさん]

>>10508 匿名さん
仰る通りです。川口は東京を感じられる埼玉で、押上のスカイツリーも池袋のサンシャインシティービルも、新宿のドコモタワーもコクーンタワーも、そして渋谷のスクランブルスクエアも見えます。

[10512: 口コミ知りたいさん]

>>10506 eマンションさん
迷ったせいで大宮スカイは現地も行ったけど、裏道あって目立たないルミネ側駅ビル入り口まで、信号なし徒歩3分くらいだったよ。
いきなりステーキの前を通る道使う。
駅ビルもそのルミネの入り口使うと、入って10秒未満で改札。
そこからJR、新幹線は特にすぐ乗れる。
西口のあの位置は新幹線通勤で最強なのではないかと思う。
でも自分には高すぎた。
最近の埼玉は人気すぎる。

[10513: eマンションさん]

相場的には浦和≧大宮＞新都心≧武蔵浦和＞北浦和＝川口くらい
川口も昔を考えたら結構すごい地位まで上がってきたと感じる

[10514: 口コミ知りたいさん]

>>10513 eマンションさん
これからに期待だね

[10515: マンション検討中さん]

川口のタワマンの南向きの部屋からは都心と荒川の夜景とスカイツリーのイルミネーションが楽しめる
大宮から見えるのは新都心の夜景、浦和から見えるのは隣のドミノマンションの共用廊下
人生楽しむなら断然川口

[10516: 匿名さん]

10511さん、その通りなんですけど、残念ながらここからは他のタワマンに遮られてスカイツリー以外はあまり観えないんじゃなかろうか？
多分貴方は、西プラの西南角部屋高層階の方かな？
クロスの方に都心の眺望をコメントするのは嫌味だと思いますがね。

[10517: マンション掲示板さん]

>>10514 口コミ知りたいさん
昔は見上げる存在でしかなかった北浦和や志木と並んで6000万の壁って言われてるんだものなぁ

[10518: 名無しさん]

子供ができたら売却考えているのだけど、そういう人はいる？

[10519: 評判気になるさん]

>>10504 浦和→川口移住者さん
武蔵浦和は便利かもしれないが川口にあるキラキラ感がない。
川口が西口すぐから公園にしたのは大正解だと思う。それにタワマンからのこの夜景。川口最高です。
湘南新宿ライン停車するようになればすぐにでも浦和も大宮も超えますよ。

[10520: 匿名さん]

>>10518 名無しさん
その心は？

[10521: ご近所さん]

埼玉にキラキラ感だなんて何の冗談だ？
翔んで埼玉でも読んで現実を正しく認識するんだな。

[10522: 検討板ユーザーさん]

>>10516 匿名さん

確かに眺望では西プラの南向き高層階には勝てないだろうけど、そんな意図はないとおもーぞ

[10523: 評判気になるさん]

>>10521 ご近所さん
武蔵浦和に比べたら川口はキラキラしてる方でしょう。
ぶっちゃけ駅周辺だけ見ると浦和よりも川口の方がいいわ。

[10524: 匿名さん]

>>10519 評判気になるさん
西口にして大正解って西口に住んでる人？

[10525: 通りがかりさん]

川口西口は子育て世帯も多く最高です

[10526: 口コミ知りたいさん]

>>10524 匿名さん
読解力大丈夫？

[10527: 匿名さん]

>>10526 口コミ知りたいさん
理解力あるとそういう意味なのよ。

[10528: 口コミ知りたいさん]

>>10519 評判気になるさん
近年川口へ若い層の流入が多く、東京周辺で伸びしろの町として注目度が一層高まっているよなぁ。

[10529: 匿名さん]

>>10523 評判気になるさん

武蔵浦和は駅周辺以外は田舎と大した変わりがないよ、スケール面でも川口に負けるしw

[10530: 匿名さん]

>>10516 匿名さん
P.T.川口クロスからも、このように東京の景色が見えますよ。

[10531: 検討板ユーザーさん]

>>10513 eマンションさん
川口は勢いに乗っているので、将来的に浦和と大宮に追いつく時がきっと来るよ。

[10532: 通りがかりさん]

>>10531 検討板ユーザーさん
実質東京、これを合言葉に。

[10535: マンション検討中さん]

>>10519 評判気になるさん
武蔵浦和がどうかは知らないが川口は何かどんよりしてる印象

[10537: マンション掲示板さん]

大宮や川口の良さが分からない人は大宮スカイや川口クロスは選ばない。
逆に浦和や武蔵浦和の良さが分からない人はプラウド浦和や武蔵浦和ステアリは選ばない。
ここらへんは好みの問題。

[10538: マンション掲示板さん]

>>10535 マンション検討中さん

固定観念やレッテルを気にして色々騙される人の典型だな

[10539: 名無しさん]

>>10523 評判気になるさん
浦和は街が暗いよね
駅近からあれだけドミノマンションとちっちゃくて古い家ばかりの街って他にあるのかな？

[10543: マンション検討中さん]

これからは新都心がヤバい。駅前に大型商業施設ある他に上野東京ラインで浦和、大宮に1駅。デッキで北与野駅にも繋がっているから埼京線も使える。今は比較的安めだが市役所移転予定もあり上がる予感しかない。

[10544: マンション検討中さん]

武蔵浦和、浦和のマンション購入者の粘着ネガが凄いな。。
まじで自分達の掲示板で宣伝活動した方がいいぞ！

分かってる人には分かるから。逆に品位を下げてるよ。

[10545: 通りがかりさん]

>>10543 マンション検討中さん
新都心は意外に土地がないという問題が

[10546: 口コミ知りたいさん]

浦和が嫉妬してネガに来るほど川口の地位が上がったということ。
湘南新宿ライン停まるようになれば浦和より高くなるだろうしな。

[10547: 口コミ知りたいさん]

>>10546 口コミ知りたいさん
湘南新宿は出来ないよ。出来ても15年は掛かるし快速は通過であくまで京浜東北線が止まった時の予備としての役割程度。影響は限定的。

[10549: マンション検討中さん]

>>10547 口コミ知りたいさん
普段は快速通過駅として、京浜東北が止まった時には快速も停車する案ならJRもokする可能性あるな。そもそも湘南新宿の各駅停車は本数少ないからな。

[10551: 口コミ知りたいさん]

>>10549 マンション検討中さん
OKしないよ。
費用対効果が見合わない。

[10552: 匿名さん]

>>10551 口コミ知りたいさん
川口全額負担ですよ。市長も公約を果たしたことになる。

[10553: 口コミ知りたいさん]

それよりも羽田アクセス線が停車しない方が痛い。
大宮、浦和、武蔵浦和、赤羽は停車するだろうからね。

[10554: 口コミ知りたいさん]

>>10552 匿名さん
残念ながら費用負担の大幅な減額を申し出ている時点で論外かと。

[10555: 匿名さん]

あくまで京浜東北線が停まった時のホーム溢れ返る問題解消が目的ですからね。川口の利便性のためではないことお忘れなく。

[10556: 口コミ知りたいさん]

>>10555 匿名さん
それも含めて費用対効果が合わないということでしょ。

[10557: 匿名さん]

東京からの移住先を検討していますが、そもそも大宮も武蔵浦和も行ったことがなく、川口、浦和、さいたま新都市にそれぞれ一回行った程度です。
都内からのタクシー移動を考慮すると距離の近い川口の方が良いし、都内の多くの駅より川口の方が充実しているのは確かです。

[10558: マンション掲示板さん]

>>10547 口コミ知りたいさん

中距離電車が止まらなくても川口の交通利便性が優れている方ではないでしょうか？首都圏で利便性の良い京浜が通っていますし、ある意味で川口の玄関口になる東京よりの隣駅である赤羽に行けば、どの方面にもアクセス可能ですので、このような便利性のある立地は首都圏でもなかなかのものではと思いますよな。

[10559: マンション検討中さん]

>>10556 口コミ知りたいさん
また現在見積もり中の金額が出てもまだ高いから川口側でやらないってこと？前回の上野東京ラインでは400億円全額を川口負担で出てきたのを市長は隠蔽してたけど、今回はそれより下がるし公約してるからある程度ムリしてでもやる見込みだよね。

[10560: マンコミュファンさん]

中距離停車、内々に決まってるって噂あるよね
よくわからんけど

[10561: 通りがかりさん]

>>10560 マンコミュファンさん
そんな噂ないです。川口側だけで集会開いて勝手に盛り上がってるって話は聞くけど。

[10562: 口コミ知りたいさん]

>>10561 通りがかりさん

普通に色々決まってるって話あるよ

[10563: 通りがかりさん]

>>10562 口コミ知りたいさん

ソースは？

[10564: マンション掲示板さん]

>>10563 通りがかりさん

内々で話してることにソースなんて出せるわけないでしょ。開示されるの待てよ。

[10565: マンコミュファンさん]

川口としては上野東京ラインより湘南新宿ラインのほうが嬉しいだらうね

[10566: マンション検討中さん]

これだけ反対派がいるのは中距離電車停車で浦和の地位が脅かされるのを理解してるからだろうな

[10567: eマンションさん]

>>10555 匿名さん
それを言い始めたら武蔵野線や川越線の影響でホームに溢れ返る確率が高い南浦和や武蔵浦和はどうなるという話になるからな
合理性だけで判断するなら川口ではなく南浦和に新宿湘南ラインや上野東京ラインを停めるべきだ

[10568: マンション検討中さん]

>>10564 マンション掲示板さん
川口とJRで内々で話してるのね？で、見積もり金額が高かったらオジャンになることもあるってことだな。わかったわかった。ま、開示するまで待とうか。

[10569: マンション検討中さん]

>>10560 マンコミュファンさん
>>10562 口コミ知りたいさん
>>10564 マンション掲示板さん
ソースの提示がないため削除依頼出させてもらいますね

[10570: 通りがかりさん]

>>10564 マンション掲示板さん
もし決まったら、凄いことになりますよ。県内外からの移住が一気に膨らみ、人口がこれ以上に増えますと、政令指定都市に昇格して大きく化けていきますよな。えらいことになりそうですな。

[10571: 匿名さん]

>>10559 マンション検討中さん
これまでの経緯は専用スレにまとまっているので、そっちを読みなされ。

[10572: 評判気になるさん]

>>10553 口コミ知りたいさん
海外や遠方への出張がある層は川口なんて選ばないから問題ない

[10573: 検討板ユーザーさん]

>>10570 通りがかりさん
出来ないとは思いますが、仮に出来たとしても15年後で快速通過駅として、京浜東北が止まった時だけ快速も停車する(たぶん)。そもそも湘南新宿の各駅停車は本数少ない(通勤時間帯でも)から影響は限定的だし京浜東北線が止まった時の駅が溢れ返る問題解消が目的であり川口の利便性向上のためではない。

[10574: 匿名さん]

川口住民は赤羽乗り換えに抵抗がないからね。だから川口駅と浦和駅を同じ時刻にヨーイドンでスタートしたら乗り換え回数は増えても到着時刻が遅くなることはないんだよ。

[10576: 口コミ知りたいさん]

>>10573 検討板ユーザーさん

どちみち川口の交通利便性とイメージにフラス働きますので、良いことになりますな。

[10577: 口コミ知りたいさん]

>>10566 マンション検討中さん
湘南新宿ライン停まるようになれば広域検討者がまず検討するのは川口になる
東京から遠い浦和、武蔵浦和はその後

[10578: マンコミュファンさん]

>>10572 評判気になるさん
そんなの月何回あるかないかだよ
それより頻度が高い人は埼玉に住まずに都心かもっと空港寄りに住むからいずにせよ関係ないよ

[10579: 浦和在住者]

もうこれ以上は、品位を下げてしまうので、退散しましょう。

仮に増線があって川口の価格が上がったとしても、浦和もその分上がると思うから、いいじゃないですか！

[10581: マンション検討中さん]

>>10577 口コミ知りたいさん
いつまでやってんだか。

[10582: eマンションさん]

電車の話はもういい

[10583: 名無しさん]

川口クロスの掲示板は熱くて最高だね。
楽しみだわ。入居後も。

[10586: マンション検討中さん]

騒ぐのは否定派などの少数派が声を大きくして目立たせてるだけだからな
大抵見向きされない

[10588: マンション検討中さん]

必死なのは川口民じゃなぬて川口に快速が止まるのが嫌な輩じゃないの？笑
いまJRと川口市が改めて調査を開始しているという情報以上は何もないのに妄想でJRが全力で拒否してるとか、ただのホームが溢れてる時のためだけとか、普通に考えたらそんなもののために市が数千万払って調査するか？って話を堂々と繰り広げてるわけだしさ。病気じゃない？笑

[10589: マンション検討中さん]

そもそも京浜止まったときだけ停車するとか上野東京ラインに現在そんな駅存在してんの？笑

[10591: マンション掲示板さん]

JRの件は調査費用みればどれくらいの確度が分かるよ

[10592: 名無しさん]

>>10591 マンション掲示板さん

へ？JRがオフィシャルに公表でもしてるの？

[10593: 匿名さん]

>>10588 マンション検討中さん
川口はそのまさかの阿呆なのよ。
だから、隠蔽したんじゃないの？

[10594: マンション検討中さん]

マジレスしておくとJRは川越線の複線化を優先するべきだと思うが
事故が起こってからでは遅い

[10595: 検討板ユーザーさん]

>>10588 マンション検討中さん
可哀想な病気の人が1人いるんでしょうね

[10596: マンション掲示板さん]

>>10594 マンション検討中さん
実際に問題が起きた以上は複線化せざるをえないと思うよ。
りんかい線や相鉄まで直通しているのに川越線が単線というのは運用上さすがに無理がある。

[10597: マンション掲示板さん]

>>10593 匿名さん
国会ですら文書偽造だの証拠隠滅だの長時間やってるくらいだから政治家なんてそんなもん。

[10598: 匿名さん]

>>10595 検討板ユーザーさん
自己紹介乙

[10599: 検討板ユーザーさん]

>>10595 検討板ユーザーさん
それはお前

[10600: 匿名さん]

もう入居が始まるから、ネガの質がダダ下がり。
必死にネガしても売れちゃったから、もう破れかぶれの自爆ネガ。
買〇ない人の必死のネガは、ホントに惨め、ご愁傷様です。
別に万民に川口を支持して欲しいなんて思ってませんから、ほぼ東京の駅近立地を支持してくれる方々と喜びを分かち合いましょう！！
大宮、浦和、武蔵浦和のファンの暇な皆様、こんな所で必死にネガしてないで、そっちのスレでポジティブ投稿をされた方が精神的に良いかと思いますけど。