プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10403: 管理担当]

[No.10400～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10412: 匿名さん]

すげー相場下がってんな。

[10413: マンコミュファンさん]

近隣タワマンからの買い替えですが売却活動で苦戦しています。
皆さんはどんな感じでしょうか？

[10414: マンション検討中さん]

>>10413 マンコミュファンさん

成売で損切りするしかないやろ。持ってても損失が広がるだけやで。

[10415: 通りがかりさん]

>>10414 マンション検討中さん
損切りの意味分かってるの？笑

[10416: 匿名さん]

不動産なんてそんなすぐ買い手が付くものじゃないから気長に待つしかない。

[10417: マンション検討中さん]

>>10413 さん

>>10413 マンコミュファンさん
同様。全く売れません。
500戸あるクロスからの買い替えが多く完全に需要と供給のバランスが崩れてるとのこと。

今川口では、築浅物件しか動きずらいって

[10418: マンション検討中さん]

不動産屋に貼られてる物件情報や投函されるチラシからだけでも新価格の値下げ合戦始まっているのがうかがえますね。

[10419: 名無しさん]

バブってたのが通常の状態に戻っただけ。
川口は元々グロス五千万円が壁の地域。

[10420: 川口近隣住民]

>>10419 名無しさん
SUUMOでいつもの同一条件で、2倍くらい出る
こりゃ売れんわ

[10421: 評判気になるさん]

>>10419 名無しさん
残念、川口がんばれ

[10422: 匿名さん]

すんで埼玉は川口応援したいのかディスりたいのか分からんな。
あんなこと言われたら夢から醒めちまうじゃねーか。
やっぱり埼玉で坪350万円はないわって気付いてしまう。

[10423: 匿名さん]

>>10422 匿名さん
浦和の掲示板で言えば？

[10424: マンション検討中さん]

こんな感じらしい

https://twitter.com/ShinagawaJP/status/1631263082373693441?s=20

[10425: マンション検討中さん]

詳しく

https://twitter.com/ShinagawaJP/status/1631264289704284160?s=20

[10426: マンション掲示板さん]

川口駅近だけ価格が飛び抜けてるね

[10427: 検討板ユーザーさん]

>>10426 マンション掲示板さん
ムリに高く売ってるからね。

[10428: マンション掲示板さん]

取引価格だから築10年でもこの価格で売れてるわけか　
過去の制約事例見ると駅近タワーや大手の板マンは普通に6000万越えで売れてたもんね
今はクロスへの住み替えによる在庫過多で難しそう

[10429: マンコミュファンさん]

その町のランドマークができる場所、このような傾向が散見されます。川口の供給量が多い現状は至って通常運転です。

[10430: マンション検討中さん]

樹モールはアスファルトひいて確かに綺麗になってきてるんだが、これで終わり？
前見たイメージ図はタイルみたいな感じだった気がするんだけど。

[10431: マンション検討中さん]

突貫でアスファルトひきましたって感じ。
さすがにこれで終わりじゃないと信じたい。
だれに聞けばいいのかな

[10432: 匿名さん]

>>10429 さん

私も全然売れない(T_T)
500万下げても反応なし

[10433: 口コミ知りたいさん]

本来川口は大金出してまで住みたいという需要は薄いからね。
川口から川口への買い替えはそこのところを踏まえないと。

[10434: 匿名さん]

期待値高過ぎなんじゃないの？タワマンとは言えしょせん埼玉仕様だぞ。

[10435: マンション掲示板さん]

>>10427 検討板ユーザーさん
無理してたら売れなくて取引価格にならないよwww

[10436: マンコミュファンさん]

ネガさんネタ切れのお知らせ

[10437: eマンションさん]

>>10430 マンション検討中さん
これで終わりだったら、私達の国に古くからある言葉『羊頭狗肉』だと思います。
日本語では『看板に偽りあり』でしょうか？

[10438: 匿名さん]

>>10437 eマンションさん
はい、その通りと思います

[10439: 匿名さん]

榊がまた好き放題言ってるな。
一億円近い価格のマンション買うには年収千五百万くらいは必要だが、1馬力で千五百万円稼げるような本当に優秀な人たちはもうマンション買っていない。
買っているのは1馬力では年収一千万に満ないそこまで優秀じゃない微妙な連中ばかりだとさ。
失礼な話だ。

[10440: マンション掲示板さん]

>>10439 匿名さん

海浜幕張のベイパークなら4000万台から買える

[10441: 通りがかりさん]

>>10440 マンション掲示板さん

駅遠いマンションに興味はない

[10442: 匿名さん]

>>10439 匿名さん
榊は営業妨害みたいなことばかりしてるよね
まぁ、榊ごときが騒いでも誰も相手にしないけど

[10443: 通りがかりさん]

>>10437 eマンションさん
本当にこうなるんですかね。とくに野村から変更等聞いていませんが。

[10444: 匿名さん]

>>10443 通りがかりさん
これでもそこまで普通って感じだけどな。アスファルトでも大して変わらんでしょ。

[10445: eマンションさん]

>>10443 通りがかりさん
今は継ぎはぎだらけの醜い姿です。

[10446: 契約者さん7]

道路で建物の印象かなり変わるし、野村がやらない訳ない

[10447: 検討板ユーザーさん]

道路工事は野村側の事業じゃないけどね

[10448: eマンションさん]

>>10447 検討板ユーザーさん
そうだけど営業資料やHPに大きく載せてたよね

[10449: 匿名さん]

>>10419 名無しさん
住んで埼玉さんは川口、志木、北浦和は6000万円に壁があるといっていますね。
こちらのマンションは川口の中ではずばぬけて高いが、地域NO.1マンションはその地域の相場より高くても1000万円、2000万円は誤差と受けとめるような人たちが買うので、その価格が地域の相場ではないと言っていたのが今の状況を表していて中古がだぶついているのでしょう。

[10450: マンション掲示板さん]

億部屋いっぱいあったけど