プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10351: マンション検討中さん]

確かに都心勤務なので大宮は眼中に無かったですね
新幹線よく使う人なら便利でしょうね
結論　どこに住むのがベストかは人それぞれ

[10352: 匿名さん]

》東京で働いてる人はそもそも頭の中の選択肢に大宮は存在しない
電車30分だから全然いるでしょ。（笑）

[10353: 匿名さん]

>>10350 マンション検討中さん
>>10351 マンション検討中さん
大宮から都内に通っていると思われるのは20～30％らしいけど

[10354: マンション検討中さん]

（東京までの距離なら川口の土俵だけど、電車の所要時間になっちゃうと・・）

[10355: マンション検討中さん]

京浜より本数少ない電車使って30分だもん
一本乗り遅れたら終わるじゃん

[10356: マンション検討中さん]

（電車の話題はマワシ取られるよ）

[10357: マンション検討中さん]

そりゃ共働きしてるし片方は通うでしょうけど、共働きで両方都内勤務なのに大宮？買う訳ないだろ。アホか？

[10358: 名無しさん]

>>10357 マンション検討中さん
予算の問題で大宮か川口にしか買えない人は多数いますよ

[10359: マンコミュファンさん]

埼玉県民じゃないと大宮浦和の存在に中々気づけないよ
電車で30分で通勤圏内、とかじゃなくて認識できてないから検討すらしない

[10360: マンション検討中さん]

>>10355 マンション検討中さん
大宮駅通勤時間の東京方面の本数2.5分毎。

[10361: 名無しさん]

>>10358 名無しさん
共働き両方都内勤務の夫婦が同じ予算で川口と大宮を比較検討するなら川口になるだろって話だけど理解できないの？

[10362: 評判気になるさん]

浦和と大宮なら圧倒的に大宮だろう
浦和何あるの？パルコか

[10363: 名無しさん]

>>10360 マンション検討中さん
とりあえず全路線全部合わせて計算してて草

[10364: マンション検討中さん]

>>10362 評判気になるさん

でも現実は浦和なんでしょ？

[10365: マンション掲示板さん]

>>10363 名無しさん
上野東京ラインだけですよ。

[10366: 通りがかりさん]

>>10365 マンション掲示板さん
嘘はやめようね。

[10367: マンコミュファンさん]

>>10361 名無しさん
ならないでしょ
わざわざ治安が悪くて民度が低い川口を選ぶ理由がないもの

[10368: マンコミュファンさん]

>>10362 評判気になるさん
浦和でしょ
大宮の予算では浦和で買えないし

[10369: マンション検討中さん]

>>10366 通りがかりさん
それって、宇都宮方面からの上野東京ラインしか拾ってないみたいだけど。上野東京ラインは高崎方面から来るものもあるの知らないの？しかも7時をあえて外して。それが川口では当たり前なのかも知れないけどやはり川口の民度ですね。

[10370: マンコミュファンさん]

浦和や大宮の話が出ると異常に食いついてくるネガさん多いね。不思議だな。兎に角、必死さが凄いんだよね。

[10371: マンション検討中さん]

>>10350 マンション検討中さん
大宮から新幹線通勤の交通費もらってる上司が羨ましい。

[10372: マンション検討中さん]

なんで大宮推しの人がこの板に紛れてるの？
意味不明　都心は東京駅だけではないでしょ

[10373: 検討板ユーザーさん]

浦和や大宮の田舎民が実質東京と言われる川口に嫉妬してるんだわ。

[10374: 評判気になるさん]

>>10367 マンコミュファンさん
だったら最初から川口と大宮にしか～とか言い出すなよ。アホか？

[10375: 匿名さん]

>>10373 検討板ユーザーさん
こういうコメントが出たってことは、実質降参ってことですな。笑

[10376: 匿名さん]

>>10369 マンション検討中さん
そもそも大宮駅から上野東京方面だから宇都宮も高崎も全部含まれてるし、8時台と7時台はさほど変わらないよ？
そもそも大宮から出るの2.5分に1本とか言ってたのは7時台限定だったの？
大宮は民度は高くても知能が足りないのかねぇ。

[10377: 匿名さん]

大宮は川口に対する劣等感がすごいんだねwwww川口の掲示板覗きながら嘘までついて優位にあると見せたい気持ちがよく理解できないなw

[10378: 匿名さん]

>>10369 マンション検討中さん
高崎から上野東京方面に行く電車は上野東京ラインではなくて、高崎線という名称ですよ。上野東京ラインで検索した場合には高崎線は省かれます。実質は大宮からは上野東京ラインと変わりませんが。

[10379: マンション検討中さん]

都心に通勤してたら絶対的距離が近い方が良いと思うのは普通ではないか？
何を競ってるのかよくわからない

[10380: 匿名さん]

これから川口は伸びるからな。武蔵浦和の次は大宮や浦和がびびってるんだわ。
この次は東京都民が攻めてくるかな。

[10381: マンション検討中さん]

>>10378 匿名さん
残念ながら両方合わせて表示されてるやつだよこれ。

[10382: マンコミュファンさん]

民度が低いなどの低俗な発言には付き合わずに削除依頼しましょう！

民度や治安を批判する方の、民度の低さを露呈させたいお気持ちは分かりますが、笑

[10383: 評判気になるさん]

川口はまずは中古6000万円の壁を超えないとな

[10384: マンション検討中さん]

横からですがJR時刻表はこんな感じ。京浜東北並みにはあるようですな。

[10385: マンション検討中さん]

東京から川口への移民ですが、このスレ見て埼玉県民って大変なんだなって思いました。

[10386: マンション検討中さん]

川口検討外とか川口で買う意味がわからない、という人はなぜこの掲示板にくるのかわからないw
上記の人って検討の俎上に上がらないはずで、そもそもこの掲示板に辿り着かないと思うんだけどw
それとも川口が嫌いでわざわざネガキャンしにきてるの？
だったら好きな大宮や浦和の掲示板で素晴らしいって書いて盛り上がればいいのに。

[10387: マンション検討中さん]

検討板にもかかわらず事実を受け入れられず検討者の邪魔をする購入者は迷惑ですね。

[10388: マンコミュファンさん]

注目される物件の副産物ですな。
広い心でいきましょう。
ちなみに東京→川口移民ですが、東京の方が何十倍も大変でしたよw

[10389: マンション掲示板さん]

>>10387 マンション検討中さん
またまた。偉そうにアドバイスしてあげてるって勘違いしてるやつ現れてる。

[10390: 通りがかりさん]

ダブルワークでバリバリ働くなら東京に買うかな。でもゆるーく働くか専業主婦なら埼玉が安くて合理的なのかな。

[10391: 匿名]

>>10387 マンション検討中さん

お前はネガして荒らしてるだけだけどな。
検討者を装う一番質悪いやつ

[10392: マンション掲示板さん]

川口はマンションだらけ。
完全にベッドタウン。
そごうのとこにビル建てても需要無くて会社誘致できないかな？
川口に来る人を増やさないとこれ以上の発展は無くない？

[10393: 検討板ユーザーさん3]

駅の北東部に建造物のない空地があるので、ミヤシタパークのような構造で開発すると面白いんじゃないかと思います。

[10394: 検討板ユーザーさん]

商住一体の大規模開発、川口ヒルズでどうよ！

[10395: マンション検討中さん]

>>10394 検討板ユーザーさん
くだらん空想は住民板でやれば？

[10396: 評判気になるさん]

>>10395 マンション検討中さん

住民が自身でヒルズって発言するかよ！
お前と同じネガに決まってるだろ。
頭大丈夫か？
それともわかっていてネガばら撒きしてるのか？それなら理解できるが笑

[10397: マンション検討中さん]

>>10396 評判気になるさん
お前もネガか？

[10398: マンション検討中さん]

>>10396 評判気になるさん
こんな乱暴な住民がいることにただただ絶句ですね。

[10399: 名無しさん]

>>10398 マンション検討中さん
頭大丈夫か？はないね。嫌だわ。

[10403: 管理担当]

[No.10400～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10412: 匿名さん]

すげー相場下がってんな。

[10413: マンコミュファンさん]

近隣タワマンからの買い替えですが売却活動で苦戦しています。
皆さんはどんな感じでしょうか？

[10414: マンション検討中さん]

>>10413 マンコミュファンさん

成売で損切りするしかないやろ。持ってても損失が広がるだけやで。

[10415: 通りがかりさん]

>>10414 マンション検討中さん
損切りの意味分かってるの？笑

[10416: 匿名さん]

不動産なんてそんなすぐ買い手が付くものじゃないから気長に待つしかない。

[10417: マンション検討中さん]

>>10413 さん

>>10413 マンコミュファンさん
同様。全く売れません。
500戸あるクロスからの買い替えが多く完全に需要と供給のバランスが崩れてるとのこと。

今川口では、築浅物件しか動きずらいって

[10418: マンション検討中さん]

不動産屋に貼られてる物件情報や投函されるチラシからだけでも新価格の値下げ合戦始まっているのがうかがえますね。

[10419: 名無しさん]

バブってたのが通常の状態に戻っただけ。
川口は元々グロス五千万円が壁の地域。

[10420: 川口近隣住民]

>>10419 名無しさん
SUUMOでいつもの同一条件で、2倍くらい出る
こりゃ売れんわ

[10421: 評判気になるさん]

>>10419 名無しさん
残念、川口がんばれ

[10422: 匿名さん]

すんで埼玉は川口応援したいのかディスりたいのか分からんな。
あんなこと言われたら夢から醒めちまうじゃねーか。
やっぱり埼玉で坪350万円はないわって気付いてしまう。

[10423: 匿名さん]

>>10422 匿名さん
浦和の掲示板で言えば？

[10424: マンション検討中さん]

こんな感じらしい

https://twitter.com/ShinagawaJP/status/1631263082373693441?s=20

[10425: マンション検討中さん]

詳しく

https://twitter.com/ShinagawaJP/status/1631264289704284160?s=20

[10426: マンション掲示板さん]

川口駅近だけ価格が飛び抜けてるね

[10427: 検討板ユーザーさん]

>>10426 マンション掲示板さん
ムリに高く売ってるからね。

[10428: マンション掲示板さん]

取引価格だから築10年でもこの価格で売れてるわけか　
過去の制約事例見ると駅近タワーや大手の板マンは普通に6000万越えで売れてたもんね
今はクロスへの住み替えによる在庫過多で難しそう

[10429: マンコミュファンさん]

その町のランドマークができる場所、このような傾向が散見されます。川口の供給量が多い現状は至って通常運転です。

[10430: マンション検討中さん]

樹モールはアスファルトひいて確かに綺麗になってきてるんだが、これで終わり？
前見たイメージ図はタイルみたいな感じだった気がするんだけど。

[10431: マンション検討中さん]

突貫でアスファルトひきましたって感じ。
さすがにこれで終わりじゃないと信じたい。
だれに聞けばいいのかな

[10432: 匿名さん]

>>10429 さん

私も全然売れない(T_T)
500万下げても反応なし

[10433: 口コミ知りたいさん]

本来川口は大金出してまで住みたいという需要は薄いからね。
川口から川口への買い替えはそこのところを踏まえないと。

[10434: 匿名さん]

期待値高過ぎなんじゃないの？タワマンとは言えしょせん埼玉仕様だぞ。

[10435: マンション掲示板さん]

>>10427 検討板ユーザーさん
無理してたら売れなくて取引価格にならないよwww

[10436: マンコミュファンさん]

ネガさんネタ切れのお知らせ

[10437: eマンションさん]

>>10430 マンション検討中さん
これで終わりだったら、私達の国に古くからある言葉『羊頭狗肉』だと思います。
日本語では『看板に偽りあり』でしょうか？

[10438: 匿名さん]

>>10437 eマンションさん
はい、その通りと思います

[10439: 匿名さん]

榊がまた好き放題言ってるな。
一億円近い価格のマンション買うには年収千五百万くらいは必要だが、1馬力で千五百万円稼げるような本当に優秀な人たちはもうマンション買っていない。
買っているのは1馬力では年収一千万に満ないそこまで優秀じゃない微妙な連中ばかりだとさ。
失礼な話だ。

[10440: マンション掲示板さん]

>>10439 匿名さん

海浜幕張のベイパークなら4000万台から買える

[10441: 通りがかりさん]

>>10440 マンション掲示板さん

駅遠いマンションに興味はない

[10442: 匿名さん]

>>10439 匿名さん
榊は営業妨害みたいなことばかりしてるよね
まぁ、榊ごときが騒いでも誰も相手にしないけど

[10443: 通りがかりさん]

>>10437 eマンションさん
本当にこうなるんですかね。とくに野村から変更等聞いていませんが。

[10444: 匿名さん]

>>10443 通りがかりさん
これでもそこまで普通って感じだけどな。アスファルトでも大して変わらんでしょ。

[10445: eマンションさん]

>>10443 通りがかりさん
今は継ぎはぎだらけの醜い姿です。

[10446: 契約者さん7]

道路で建物の印象かなり変わるし、野村がやらない訳ない

[10447: 検討板ユーザーさん]

道路工事は野村側の事業じゃないけどね

[10448: eマンションさん]

>>10447 検討板ユーザーさん
そうだけど営業資料やHPに大きく載せてたよね

[10449: 匿名さん]

>>10419 名無しさん
住んで埼玉さんは川口、志木、北浦和は6000万円に壁があるといっていますね。
こちらのマンションは川口の中ではずばぬけて高いが、地域NO.1マンションはその地域の相場より高くても1000万円、2000万円は誤差と受けとめるような人たちが買うので、その価格が地域の相場ではないと言っていたのが今の状況を表していて中古がだぶついているのでしょう。

[10450: マンション掲示板さん]

億部屋いっぱいあったけど