プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10301: 検討板ユーザーさん]

1階テナントは110と111残すのみ、2階サービスにクリーニング店欲しいところ。誰か情報持ってない？

[10302: マンション掲示板さん]

>>10301 検討板ユーザーさん
結局、テナントはいつオープン？

[10303: 検討板ユーザーさん]

コンビニないの煽ってたのに入ると分かったら静かになるの可愛い

[10304: 近隣住民]

>>10303 検討板ユーザーさん

コンビニが最低条件だったんだろうね

その他のテナントが最低だったからね

[10305: マンション検討中さん]

比較対象をカメクロなどとすると物足りない気持ちも分かりますが、私自身色々な下駄マンション住みましたけど、正直かなりかなりレベルが高いと思いますよ！！

[10306: 匿名さん]

昔は下駄履きマンションを嫌がる富裕層の客が多かったが、今マンション買ってるのはパワーカップルと中国人で利便性最優先だろ。
短期的に見れば下駄履きである事は資産価値にプラスなんじゃないの。

[10307: 通りがかりさん]

>>10303 検討板ユーザーさん
コンビニないの煽ってたのに入ると分かったら静かになるの可愛い

コンビニなのに高度な教養と民度で論争できる住民の皆様が可笑い

[10308: 評判気になるさん]

なにこれラップバトル？

[10309: 口コミ知りたいさん]

>>10308 評判気になるさん
韻踏んでるから？笑
このツッコミにクスッとしてしまった笑

[10310: 匿名さん]

階段写真

[10311: 匿名さん]

>>10310 匿名さん

個人で撮影したものですか
竣工引渡前の撮影は危なくないですか

[10312: 口コミ知りたいさん]

ずっと気になってるんだけど、
販売開始前とか直後だったらここが良い悪いの議論出るの分かるんだけど、
もうだいぶ経ってるのにネガティブな意見書き続けてる人って不思議だよね
そんなに他の人の損させたくないならブログなりやってくれたら見に行くから始めたら教えてね。

[10313: マンション検討中さん]

ここみたいにテナントが焼肉屋とかの重飲食のところってゴキブリとかの害虫の心配ってないんですか？

[10314: 名無しさん]

本日リリアでの市長のスピーチで、上野東京ライン設置の確約を今年中に取るとアピールされてました。

停まるようになったら資産価値あがるでしょうか？

[10315: 口コミ知りたいさん]

>>10314 名無しさん
激増しますよ
浦和と対等かそれ以上の地位に来ます

[10316: 検討板ユーザーさん]

>>10314 名無しさん

雰囲気的に停まる方向に傾いている感じだよなw

[10317: 口コミ知りたいさん]

川口としては上野東京ラインか湘南新宿ラインかどっちが停まる方が美味しいんですかね？
東京駅は京浜でも乗り換えなしなので湘南新宿ラインのほうでしょうか？

[10318: 匿名さん]

>>10314 名無しさん
川口市が提示してる予算では全然足りないからJRに門前払いされると思われ

[10319: 検討板ユーザーさん]

>>10318 匿名さん
みんなふるさと納税はやめて市にお金入れよう。
こんなマンション多くて税収少ないなんておかしい。

[10320: 検討板ユーザーさん]

>>10315 口コミ知りたいさん
そうだろうね。

駅ビルも出来るし。
三井タワマンや美術館とか決まってるのもあるし、そごうもヨドバシとかになったら、浦和は超えるだろうね

[10321: マンション検討中さん]

虫の対策はあたりまえにやります。
特段心配不要かと。

[10322: 検討板ユーザーさん]

>>10318 匿名さん
それ言ってるのお前一人だけだよな。川口賃貸暮らし民w
川口に住んでるくせになぜ急行止まるのをそんなに嫌がるの？w

[10323: 検討板ユーザーさん]

川口クロス住民とその他川口住民って話が合わないのか

[10324: 匿名さん]

>>10323 検討板ユーザーさん
いや、一人か二人変なのがいるだけなんだよね。

[10325: マンション検討中さん]

>>10317 口コミ知りたいさん
美味しいも何も上野東京で400億であかんかったから今回は湘南新宿でJRに調査依頼したんだから。

[10326: 匿名さん]

>>10321 マンション検討中さん
特に説明会等で私は聞いていませんが、具体的に何をするんですか？

[10327: マンション掲示板さん]

竣工から入居まで７ヶ月あるけど、店舗があるから結構かかってしまう？

[10328: 通りがかりさん]

>>10327 マンション掲示板さん
1期購入勢は3月下旬からの入居ですよ

[10329: 周辺住民さん]

>>10310 匿名さん
これって各階のエレベーターホールを出たところにある非常階段のことでしょうか。
気になってはいたけど..
他のマンションもこんな感じですか？今もマンションよりショボい....

[10330: 匿名さん]

>>10329 周辺住民さん
住民が立ち入らない非常階段なら仕様はそこまで拘らない可能性があります

[10331: マンコミュファンさん]

>>10329 周辺住民さん
さすがに非常階段ではないでしょう。こんなしょぼいはずない。

[10332: eマンションさん]

>>10329 周辺住民さん
多摩エリアのタワマンもこんな感じだったよ。

[10333: 評判気になるさん]

>>10329 周辺住民さん
私の今いるタワマンも、こんなもんですよ。
バックヤードだから、特に華美にする必要はありません。

[10340: 管理担当]

[NO.10334～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10341: マンコミュファンさん]

川口は東京からの吹き溜まり。埼玉でも川口から遠ざかって行けば浦和、大宮はまともになる。

[10342: 口コミ知りたいさん]

>>10341 マンコミュファンさん
大宮がまともという話はあまり聞かないけど？

[10343: eマンションさん]

A 浦和(武蔵浦和含む)
B 大宮、さいたま新都心(与野含む)、戸田
---
C 川口、蕨

[10344: マンション掲示板さん]

自分の生活スタイルに合う街選びなよ

[10345: マンコミュファンさん]

大宮は住みたい街ベスト3内の常連です。家賃も川口→浦和→大宮の順で川口から遠ざかって行くほど上がっていきます。
川口は事情を知ってる県民でなく東京から流入です。

[10346: マンション検討中さん]

浦和より大宮の家賃が高いなんて初耳～

[10347: 匿名さん]

駅前の発展を見れば分かりますよ。区単位とかでなく駅からの周辺距離で家賃サンプルを採ればそうなります。

[10348: 匿名さん]

>>10340 マンコミュファンさん
これ

[10349: eマンションさん]

>>10345 マンコミュファンさん
>>10347 匿名さん
タワマンの大宮スカイより板マンのプラウド浦和の方が坪単価が高いんだけどw
中古も含めて一般的には浦和>大宮>武蔵浦和>川口なw

[10350: マンション検討中さん]

事情を知らないんじゃなくて埼玉で生活が完結するから大宮に住むだけ。なら満足度高いでしょう。しかし東京で働いてる人はそもそも頭の中の選択肢に大宮は存在しない。
川口は東京で働く人が選ぶ町。

[10351: マンション検討中さん]

確かに都心勤務なので大宮は眼中に無かったですね
新幹線よく使う人なら便利でしょうね
結論　どこに住むのがベストかは人それぞれ

[10352: 匿名さん]

》東京で働いてる人はそもそも頭の中の選択肢に大宮は存在しない
電車30分だから全然いるでしょ。（笑）

[10353: 匿名さん]

>>10350 マンション検討中さん
>>10351 マンション検討中さん
大宮から都内に通っていると思われるのは20～30％らしいけど

[10354: マンション検討中さん]

（東京までの距離なら川口の土俵だけど、電車の所要時間になっちゃうと・・）

[10355: マンション検討中さん]

京浜より本数少ない電車使って30分だもん
一本乗り遅れたら終わるじゃん

[10356: マンション検討中さん]

（電車の話題はマワシ取られるよ）

[10357: マンション検討中さん]

そりゃ共働きしてるし片方は通うでしょうけど、共働きで両方都内勤務なのに大宮？買う訳ないだろ。アホか？

[10358: 名無しさん]

>>10357 マンション検討中さん
予算の問題で大宮か川口にしか買えない人は多数いますよ

[10359: マンコミュファンさん]

埼玉県民じゃないと大宮浦和の存在に中々気づけないよ
電車で30分で通勤圏内、とかじゃなくて認識できてないから検討すらしない

[10360: マンション検討中さん]

>>10355 マンション検討中さん
大宮駅通勤時間の東京方面の本数2.5分毎。

[10361: 名無しさん]

>>10358 名無しさん
共働き両方都内勤務の夫婦が同じ予算で川口と大宮を比較検討するなら川口になるだろって話だけど理解できないの？

[10362: 評判気になるさん]

浦和と大宮なら圧倒的に大宮だろう
浦和何あるの？パルコか

[10363: 名無しさん]

>>10360 マンション検討中さん
とりあえず全路線全部合わせて計算してて草

[10364: マンション検討中さん]

>>10362 評判気になるさん

でも現実は浦和なんでしょ？

[10365: マンション掲示板さん]

>>10363 名無しさん
上野東京ラインだけですよ。

[10366: 通りがかりさん]

>>10365 マンション掲示板さん
嘘はやめようね。

[10367: マンコミュファンさん]

>>10361 名無しさん
ならないでしょ
わざわざ治安が悪くて民度が低い川口を選ぶ理由がないもの

[10368: マンコミュファンさん]

>>10362 評判気になるさん
浦和でしょ
大宮の予算では浦和で買えないし

[10369: マンション検討中さん]

>>10366 通りがかりさん
それって、宇都宮方面からの上野東京ラインしか拾ってないみたいだけど。上野東京ラインは高崎方面から来るものもあるの知らないの？しかも7時をあえて外して。それが川口では当たり前なのかも知れないけどやはり川口の民度ですね。

[10370: マンコミュファンさん]

浦和や大宮の話が出ると異常に食いついてくるネガさん多いね。不思議だな。兎に角、必死さが凄いんだよね。

[10371: マンション検討中さん]

>>10350 マンション検討中さん
大宮から新幹線通勤の交通費もらってる上司が羨ましい。

[10372: マンション検討中さん]

なんで大宮推しの人がこの板に紛れてるの？
意味不明　都心は東京駅だけではないでしょ

[10373: 検討板ユーザーさん]

浦和や大宮の田舎民が実質東京と言われる川口に嫉妬してるんだわ。

[10374: 評判気になるさん]

>>10367 マンコミュファンさん
だったら最初から川口と大宮にしか～とか言い出すなよ。アホか？

[10375: 匿名さん]

>>10373 検討板ユーザーさん
こういうコメントが出たってことは、実質降参ってことですな。笑

[10376: 匿名さん]

>>10369 マンション検討中さん
そもそも大宮駅から上野東京方面だから宇都宮も高崎も全部含まれてるし、8時台と7時台はさほど変わらないよ？
そもそも大宮から出るの2.5分に1本とか言ってたのは7時台限定だったの？
大宮は民度は高くても知能が足りないのかねぇ。

[10377: 匿名さん]

大宮は川口に対する劣等感がすごいんだねwwww川口の掲示板覗きながら嘘までついて優位にあると見せたい気持ちがよく理解できないなw

[10378: 匿名さん]

>>10369 マンション検討中さん
高崎から上野東京方面に行く電車は上野東京ラインではなくて、高崎線という名称ですよ。上野東京ラインで検索した場合には高崎線は省かれます。実質は大宮からは上野東京ラインと変わりませんが。

[10379: マンション検討中さん]

都心に通勤してたら絶対的距離が近い方が良いと思うのは普通ではないか？
何を競ってるのかよくわからない

[10380: 匿名さん]

これから川口は伸びるからな。武蔵浦和の次は大宮や浦和がびびってるんだわ。
この次は東京都民が攻めてくるかな。

[10381: マンション検討中さん]

>>10378 匿名さん
残念ながら両方合わせて表示されてるやつだよこれ。

[10382: マンコミュファンさん]

民度が低いなどの低俗な発言には付き合わずに削除依頼しましょう！

民度や治安を批判する方の、民度の低さを露呈させたいお気持ちは分かりますが、笑

[10383: 評判気になるさん]

川口はまずは中古6000万円の壁を超えないとな

[10384: マンション検討中さん]

横からですがJR時刻表はこんな感じ。京浜東北並みにはあるようですな。

[10385: マンション検討中さん]

東京から川口への移民ですが、このスレ見て埼玉県民って大変なんだなって思いました。

[10386: マンション検討中さん]

川口検討外とか川口で買う意味がわからない、という人はなぜこの掲示板にくるのかわからないw
上記の人って検討の俎上に上がらないはずで、そもそもこの掲示板に辿り着かないと思うんだけどw
それとも川口が嫌いでわざわざネガキャンしにきてるの？
だったら好きな大宮や浦和の掲示板で素晴らしいって書いて盛り上がればいいのに。

[10387: マンション検討中さん]

検討板にもかかわらず事実を受け入れられず検討者の邪魔をする購入者は迷惑ですね。

[10388: マンコミュファンさん]

注目される物件の副産物ですな。
広い心でいきましょう。
ちなみに東京→川口移民ですが、東京の方が何十倍も大変でしたよw

[10389: マンション掲示板さん]

>>10387 マンション検討中さん
またまた。偉そうにアドバイスしてあげてるって勘違いしてるやつ現れてる。

[10390: 通りがかりさん]

ダブルワークでバリバリ働くなら東京に買うかな。でもゆるーく働くか専業主婦なら埼玉が安くて合理的なのかな。

[10391: 匿名]

>>10387 マンション検討中さん

お前はネガして荒らしてるだけだけどな。
検討者を装う一番質悪いやつ

[10392: マンション掲示板さん]

川口はマンションだらけ。
完全にベッドタウン。
そごうのとこにビル建てても需要無くて会社誘致できないかな？
川口に来る人を増やさないとこれ以上の発展は無くない？

[10393: 検討板ユーザーさん3]

駅の北東部に建造物のない空地があるので、ミヤシタパークのような構造で開発すると面白いんじゃないかと思います。

[10394: 検討板ユーザーさん]

商住一体の大規模開発、川口ヒルズでどうよ！

[10395: マンション検討中さん]

>>10394 検討板ユーザーさん
くだらん空想は住民板でやれば？

[10396: 評判気になるさん]

>>10395 マンション検討中さん

住民が自身でヒルズって発言するかよ！
お前と同じネガに決まってるだろ。
頭大丈夫か？
それともわかっていてネガばら撒きしてるのか？それなら理解できるが笑

[10397: マンション検討中さん]

>>10396 評判気になるさん
お前もネガか？

[10398: マンション検討中さん]

>>10396 評判気になるさん
こんな乱暴な住民がいることにただただ絶句ですね。

[10399: 名無しさん]

>>10398 マンション検討中さん
頭大丈夫か？はないね。嫌だわ。