プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10051: マンコミュファンさん]

道路はタイルやめてアスファルトなのかな
タイルならもう工期間に合わないでしょ
今まであんなにガタガタの道路でよく苦情来なかったね
人が転ぶレベル
それと電気の施設かなにか？あれは撤去しないの
危険だと思うけど
川口ってやることが中途半端だよね

[10052: 通りがかりさん]

>>10050 マンション検討中さん
上野東京ラインで決まりみたいよ？

[10053: 検討板ユーザーさん]

>>10051 マンコミュファンさん
文句あるなら川口に住むのやめれば？
2年住んでるけど転んでる人見たことないけど。

[10054: 匿名さん]

正味な話、ここの買い替え組は逃げ切れるかどうか際どい。
湾岸転居組の売出しが10月くらいから始まるからそれまでに売却決まらないと崩壊に巻き込まれる。

[10055: 匿名さん]

>>10054 匿名さん
湾岸が関東のタワマン相場握ってるの？笑

[10056: 匿名さん]

>>10052 通りがかりさん
やったー。

[10057: マンコミュファンさん]

>>10052 通りがかりさん
できたら川口から新橋へ一直線で嬉しいなぁ

[10058: 匿名さん]

おまえは織田裕二かよ

[10059: 通りがかりさん]

>>10052 通りがかりさん
ソースは？

[10060: マンション比較中さん]

>>10059 通りがかりさん
ない。

[10061: マンコミュファンさん]

>>10047 評判気になるさん

今はクロスの中古がまだ出てないし、条件的にはクロスのほうがいいって人が多い気がするから、川口で購入予定の人は既にクロス買ったか中古出るまで様子見かな

[10062: 名無しさん]

クロスの中古はわりかし出そう。都内移住組にはやっぱ埼玉ムリィ～が一定数いるから。

[10063: マンコミュファンさん]

>>10062 名無しさん

500戸もあれば中古はでるけど、あんたみたいな考えで中古は出ないよ

[10064: 名無しさん]

>>10063 マンコミュファンさん

定量的なデータソースはないけど不動産屋に聞いた肌感覚ではこれ多いよ。

[10065: 買い替え検討中さん]

元々、川口はどこも中古だらけだぞ
安さに釣られて買うけど、民度が特殊で上品な人には無理な街だから

[10066: マンコミュファンさん]

>>10064 名無しさん

中古が多い少ないに言及はしてない。多い感覚はある。

都内移住組にはやっぱ埼玉ムリィ～が一定数いるから。←こんな感覚で売却するやつはいないってこと。

[10067: 検討板ユーザーさん]

>>10065 買い替え検討中さん
なのに川口の掲示板覗いてるってことはお前の民度もそれなりって意味やな

[10068: 匿名さん]

>>10066 マンコミュファンさん

いや、ふつーにいるだろ

[10069: 評判気になるさん]

>>10068 匿名さん

いねーよ。

[10070: 購入者]

駐輪場の抽選ハズレたー
B2Fって大変ですよねー
自動のスロープみたいなのってあるのかな？( ￣ω￣ )

[10071: 口コミ知りたいさん]

>>10052 通りがかりさん

湘南新宿ってきいたけど？

[10072: マンション検討中さん]

>>10070 購入者さん

自動スロープあるよ。
というか住民版に書いたら？

[10073: 契約者]

>>10070 購入者さん
我が家は駐輪場までエレベーターで行けるので、あえてB2Fを選びました
少し前のレスに出てましたが、自動スロープあるみたいですよ！

[10074: 口コミ知りたいさん]

>>10072 マンション検討中さん
ありがとうございます！
住民版があるんですね。
失礼しました(*･ω･)*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[10075: 検討板ユーザーさん]

>>10073 契約者さん
ありがとうございます(* ?? ?* )
子供の送り迎えで毎日使うので、心配になってしまって( ?????? ^ ??????? ?)自動スロープあるなら安心しました?

[10076: 名無しさん]

>>10073 さん

>>10073 契約者さん
ありがとうございます!(´▽｀)
子供の送り迎えで毎日使うので、心配になってしまって(_ _)自動スロープあるなら安心しました！

[10077: 匿名さん]

車寄せが無いのがなぁ...

[10078: マンコミュファンさん]

>>10076 名無しさん
自動スロープあるって事は急傾斜なのでは？スピード早いヤツだと危なくて子ども乗せたまま上には行けない気がするけどどうなのでしょう。

[10079: 口コミ知りたいさん]

>>10078 マンコミュファンさん

購入者マイページの12月から2月の一番上の写真がスロープ付く前の階段だと思いますが、そんなに急とは思えないですが写真ですからね。内覧会で自身確認するしかないですね。子供乗せたままはどうでしょう？リスキーでは？気をつけて下さいませとしか、、、

[10080: マンコミュファンさん]

>>10077 匿名さん
いまさら？

[10081: 検討板ユーザーさん]

>>10078 マンコミュファンさん

急傾斜ではないと感じました。ただ傾斜が無い分B1の上り下りは長い(10～15メータ位)感じでしたね。

[10082: 匿名さん]

駐輪場は、Ｂ１とＢ２でしたら、どちらが便利なんでしょうか。

[10083: 検討板ユーザーさん]

>>10082 匿名さん
実際の置き場所にもよるのではないでしょいか?
B2のエレベーター近くだったら自転車止めてエレベーターにすぐ乗れて部屋に行くまの距離はないですよね。
でも、地上に出るまで押して歩く距離は遠くなります。
B1 地上に上がる階段わきだったら押して歩く距離は短い、でも部屋に行くには一度外に出てエントランスにいくか、B2までおりエレベーターに乗るかで遠くなる。
どっちもどっちな感じですかね。

[10084: 口コミ知りたいさん]

価格表が出ましたが、10階以下が中心で残り45戸ですね。

[10085: マンション検討中さん]

>>10084 口コミ知りたいさん
思った以上に1LDKが売れてて驚きました！

[10086: マンション検討中さん]

>>10084 口コミ知りたいさん
54戸ですな

[10087: 検討板ユーザーさん]

>>10084 口コミ知りたいさん

凄いね、戸数が多いと言え、良い物件はやはり売れるんだねw

[10088: 検討板ユーザーさん]

>>10087 検討板ユーザーさん

チャイニーズがこぞって買ってるのかな

[10089: 匿名さん]

川口クロスは素晴らしい物件です。
早く買わないと売り切れるぞ。

[10090: 通りがかりさん]

湾岸タワマン在住者ですが、中国人比率は都内に比べてかなり少ないですよ！
あとそもそもマンション買えるぐらい中国人は本当に教養高いし見習うべきところしかないです！

[10091: マンション検討中さん]

高所得な中国の方ってマジで教育熱心ですからね…日本人以上に。

[10092: 匿名さん]

別に誰が買ってもいいよ
早くしないと売り切れだよ

[10093: eマンションさん]

>>10088 検討板ユーザーさん

自分が買えないから他の日本人も買えないと思ってる？笑

[10094: マンション掲示板さん]

>>10090 通りがかりさん

楽しみですな

[10095: 契約者さん3]

3月までは先着順も買えないから、始まったら一気に減るかもね

[10096: マンション検討中さん]

>>10090 通りがかりさん

外国人は新宿より多いよ。てか全国1位だよ。あと、マンションを買えるような中国成金は日本人を下に見てる。自分達は住まず、投資用で沢山買って、在中国の人に売るんだと思うよ。仲間が沢山いる川口は安心だろって。

[10097: マンション掲示板さん]

ただ、純粋に良いマンションだと思うから上下左右にまともな人が入るのを祈るしかないね。それを言ったら日本人でも同じか、

[10098: マンション掲示板さん]

>>10096 マンション検討中さん
すみません、マンション内のお話をしています….
新宿は分かりませんが少なくとも湾岸のマンションの方が中国人比率は高いです。

あと中国人をよく知らずに、そんな適当なことは言わない方がいいと思います。
人間として疑ってしまいます。

[10099: マンコミュファンさん]

>>10096 マンション検討中さん
住宅費が安くて川口に住んでる中国人はこのマンションは買わないね

[10100: 口コミ知りたいさん]

>>10098 マンション掲示板さん

あんたはチャイニーズの何を知ってるの？

[10101: マンション掲示板さん]

>>10098 マンション掲示板さん

マンション内の外国人比率って教えて貰えるんですか？

[10102: マンション検討中さん]

少なくとも私がハウスウォーミングに参加した時は20世帯弱くらいでしたが、全て日本人でしたよ
隣の部屋も感じの良さそうな方で安心した記憶があります。

[10103: マンコミュファンさん]

>>10085 マンション検討中さん
人気物件の場合、終盤で一気に売れるケースがあるんだよな。クロスもそうなるんじゃないの？

[10104: 名無しさん]

>>10096 マンション検討中さん
すげえ川口

[10105: 契約済みさん]

>>10096 マンション検討中さん
比率が知りたいな。
市区町村の面積や総人口数にはばらつきがあるだろうから、数のみだとわかりにくいな。
まぁ、でも川口は比率高そうですが。

[10106: 名無しさん]

役所とか病院とか必ずいますね
複数人だし大きな声で話してるし　
昨日は発熱外来にいました
先日はＰＣＲの場所を聞いてました
大声で
中国人の多い団地最寄り駅は蕨です

[10107: 匿名さん]

今日の郵便局強盗は西川口です
先日の切り付け男は
南面の六間道路を歩いていたそうです

[10108: マンコミュファンさん]

新宿の中心街に多いというよりは大久保や新大久保に多いイメージ。それと同じで西川口に多いのでは？むしろここ買える中国人はかなりの富裕層だし問題なさそう。

[10109: マンション検討中さん]

犯人は外国人だろうか。外国人数が日本一の川口では常に防犯意識が必要ですね。

[10110: マンション掲示板さん]

>>10109 マンション検討中さん

お金持ちの中国人は教養が高くて、見習うべき所しかないそうですから大丈夫では。

[10111: マンション検討中さん]

犯罪を犯すのは外国人だけなのか？
どこの世界線で生きてるの？馬鹿なの

[10112: eマンションさん]

まあ貧しい日本人は発想も貧しいからね…

[10113: 匿名さん]

投資価値の高いマンションに居住(永住)目的で購入する人っているの？
周りは賃貸ばっかで、まともに理事会も機能しないから修繕計画無茶苦茶。長く居住するほどどんどん老朽化するのにねぇ。

ま、ここがそうかどうかは知らんが。

[10114: 匿名さん]

>>10111 マンション検討中さん
外国人＝犯罪者というのは短絡的でアホな発想だと思うが、価値観の違いはいかんともしがたい。
日本の常識は世界の非常識という言葉もあるくらいだし、どっちが良いか悪いかではなく日本で常識と思われていることが外国人に通じるとは限らんから、トラブルの元になるのは間違いないな。
日本人同士ですらトラブるんだからね。

[10115: 通りがかりさん]

>>10107 匿名さん
どちらも日本人だよ。

[10116: eマンションさん]

>>10113 匿名さん

ここは投資価値の高いマンションとは考えてないと思うよ、少なくとも自分はそう、この前の顔見せも実需派が多数みたいでしたよ。

後ここは管理しっかり（がっつり管理費取られる）修繕計画もバッチリ、安心してますよ。多分皆さんもそうじゃないかなぁ。

[10117: 名無しさん]

>>10116 eマンションさん
私もそう思います
地権者の方も住んでるし酷い管理状態にはならんと思ってます
顔合わせした感じ、子育てしてる人、DINKSの人、定年後の人、一人暮らしの人などなど幅広かったですね　
皆さんとても優しそうでした

[10118: 口コミ知りたいさん]

>>10113 匿名さん

ここがどうかはしらんって言うなら書き込むなよ（笑）
お前はなにが言いたいんだよ

[10119: 匿名さん]

新宿区を抜いて外国人が多い自治体ナンバーワン獲得おめでとうございます。
時代の最先端を行くインターナショナル都市川口！

[10120: 通りがかりさん]

>>10107 匿名さん
腕力自信あるし余裕。

[10121: 匿名さん]

相場の天井で掴んでしまったのは残念ですが間違いなく当面の間は川口駅No. 1物件です。
購入者の世帯収入も川口市平均の2倍以上。
購入者の皆さんは間違いなく川口市民の中で最上位層。
プラウドだけに川口No. 1のプライドを胸に肩で風切って道を歩いてください。

[10122: 匿名さん]

>>10121 匿名さん

おまえに言われなくてもわかってる

[10123: 通りがかりさん]

>>10121 匿名さん
惨めな川口賃貸民…ほんと懲りないねお前は笑
犬が吠えても誰も耳傾けないよ？笑

[10124: 検討板ユーザーさん]

匿名さんまだいたんだ　
泣けるなー

[10125: eマンションさん]

そろそろ引き渡しですが、中古としていくらで出てくるでしょうか。都内ですが荒川越えのプラウドタワー小岩ファーストがベンチマークなら、高層階で坪380-400？東向きも低層階で坪350くらいなので、それくらいが妥当かな。

[10126: 匿名さん]

>>10117 名無しさん
顔合わせした感じで、
子育てしてる人、DINKSの人、
定年後の人、一人暮らしの人などなど
判っちゃうんだ
怖いよー！！

[10127: マンション検討中さん]

なんで怖いのか意味不明　
住民になる人同士で自己紹介してんだから普通にわかるだろ　いつまで粘着してんだよ

[10128: 検討板ユーザーさん]

>>10127 マンション検討中さん
頭悪いから仕方ないです

[10129: 匿名さん]

>>10123 通りがかりさん

匿名ってだけで同じ人間だと思うなよ馬鹿

[10130: マンコミュファンさん]

>>10121 匿名さん

デザインとスペック等から埼玉県内でもトップクラスのタワマンだよなw

[10131: 匿名さん]

埼玉県内でトップクラスの物件なのは間違いない。
都内の物件と比較してはいけない。

[10132: 検討板ユーザーさん]

>>10127 マンション検討中さん

住民になる人同士で自己紹介してんだから
だとさ
向こう三軒両隣で個人情報だだもれ
もうやめたら
戦時中じゃあるまいし

[10133: マンション掲示板さん]

>>10132 検討板ユーザーさん

オンラインで数十世帯集まり、みんなの前で自己紹介してるんですが…
個人的に自己紹介してるんじゃありません

そもそもこの情報のどこが個人情報なの

[10134: マンション掲示板さん]

個人情報の定義も知らない人なんだからスルー推奨

[10135: 口コミ知りたいさん]

1LDKが売れてることにびっくりした　
いい加減、川口そごうをどうにかして欲しいな　
あんなでかい建物だと借り手がつかないのかね

[10136: 匿名さん]

>>10133 マンション掲示板さん

オンラインなら録画される程度だから
安心ですね

[10137: 匿名さん]

朝の４チャン見ました？
マンションカースト
いじめられてる低層階の
主婦のコメントおもしろかった
湾岸エリアなんか買うんじゃなかった
川口を選んでたらこんなことなかったのに
だって
川口ひとくくり　仲良くしましょ

[10138: 検討板ユーザーさん]

>>10129 匿名さん
名前じゃなくて内容で判断してるに決まってるだろ。頭悪すぎて理解できないでちゅね？w

[10139: マンコミュファンさん]

>>10135 口コミ知りたいさん

ヨドバシが入るんだって

[10140: マンション掲示板さん]

>>10131 匿名さん
ダサイタマでトップクラスをプラウドしてるのって逆に恥ずかしくて言えなくない？

[10141: マンコミュファンさん]

>>10140 マンション掲示板さん
日本は東京以外全部恥ずかしいのかな？都道府県何個あるか知ってる？

[10142: 口コミ知りたいさん]

争いは同レベルの人間同士でしか起こらない
知能の高い人は、低い人の相手などしないからだ
社会性のない病気の引きこもり同士の争いは何とかならないものか・・・
だが、匿名掲示板にしか居場所がない病気の暇人達に妄想する場所を提供しているからこそ、犯罪率は年々減っているのかもしれない
マンション検討板としては何の役にも立っていないが、社会的には役立っているといえるだろう

[10143: 口コミ知りたいさん]

>>10142 口コミ知りたいさん

ブーメラン…

[10144: マンション検討中さん]

>>10139 マンコミュファンさん
あれだけのスペースがあるのですから壊さないで、ヨドバシカメラや数多くのお店を入れ、川口を活性化させていただきたいです。
最近の報道では、池袋と渋谷の西武、そして千葉のそごうにヨドバシカメラを出店させるそうですが、川口も後に続いて欲しいです。

[10145: 匿名さん]

日本１プライドタワー
ほぼマンハッタン

[10146: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[10147: マンション掲示板さん]

教養高く教育熱心な中国人の選択肢に
川口のマンションはありませんね。

[10148: マンション掲示板さん]

>>10147 マンション掲示板さん

住むのはない
投資は別ですけどね。

[10149: 評判気になるさん]

>>10146 通りがかりさん

お金持ちの日本人は川口に住みたくないよ

[10150: 口コミ知りたいさん]

>>10147 マンション掲示板さん
教養高く教育熱心な日本人の選択肢に 川口のマンションはありませんね