プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10051: マンコミュファンさん]

道路はタイルやめてアスファルトなのかな
タイルならもう工期間に合わないでしょ
今まであんなにガタガタの道路でよく苦情来なかったね
人が転ぶレベル
それと電気の施設かなにか？あれは撤去しないの
危険だと思うけど
川口ってやることが中途半端だよね

[10052: 通りがかりさん]

>>10050 マンション検討中さん
上野東京ラインで決まりみたいよ？

[10053: 検討板ユーザーさん]

>>10051 マンコミュファンさん
文句あるなら川口に住むのやめれば？
2年住んでるけど転んでる人見たことないけど。

[10054: 匿名さん]

正味な話、ここの買い替え組は逃げ切れるかどうか際どい。
湾岸転居組の売出しが10月くらいから始まるからそれまでに売却決まらないと崩壊に巻き込まれる。

[10055: 匿名さん]

>>10054 匿名さん
湾岸が関東のタワマン相場握ってるの？笑

[10056: 匿名さん]

>>10052 通りがかりさん
やったー。

[10057: マンコミュファンさん]

>>10052 通りがかりさん
できたら川口から新橋へ一直線で嬉しいなぁ

[10058: 匿名さん]

おまえは織田裕二かよ

[10059: 通りがかりさん]

>>10052 通りがかりさん
ソースは？

[10060: マンション比較中さん]

>>10059 通りがかりさん
ない。

[10061: マンコミュファンさん]

>>10047 評判気になるさん

今はクロスの中古がまだ出てないし、条件的にはクロスのほうがいいって人が多い気がするから、川口で購入予定の人は既にクロス買ったか中古出るまで様子見かな

[10062: 名無しさん]

クロスの中古はわりかし出そう。都内移住組にはやっぱ埼玉ムリィ～が一定数いるから。

[10063: マンコミュファンさん]

>>10062 名無しさん

500戸もあれば中古はでるけど、あんたみたいな考えで中古は出ないよ

[10064: 名無しさん]

>>10063 マンコミュファンさん

定量的なデータソースはないけど不動産屋に聞いた肌感覚ではこれ多いよ。

[10065: 買い替え検討中さん]

元々、川口はどこも中古だらけだぞ
安さに釣られて買うけど、民度が特殊で上品な人には無理な街だから

[10066: マンコミュファンさん]

>>10064 名無しさん

中古が多い少ないに言及はしてない。多い感覚はある。

都内移住組にはやっぱ埼玉ムリィ～が一定数いるから。←こんな感覚で売却するやつはいないってこと。

[10067: 検討板ユーザーさん]

>>10065 買い替え検討中さん
なのに川口の掲示板覗いてるってことはお前の民度もそれなりって意味やな

[10068: 匿名さん]

>>10066 マンコミュファンさん

いや、ふつーにいるだろ

[10069: 評判気になるさん]

>>10068 匿名さん

いねーよ。

[10070: 購入者]

駐輪場の抽選ハズレたー
B2Fって大変ですよねー
自動のスロープみたいなのってあるのかな？( ￣ω￣ )

[10071: 口コミ知りたいさん]

>>10052 通りがかりさん

湘南新宿ってきいたけど？

[10072: マンション検討中さん]

>>10070 購入者さん

自動スロープあるよ。
というか住民版に書いたら？

[10073: 契約者]

>>10070 購入者さん
我が家は駐輪場までエレベーターで行けるので、あえてB2Fを選びました
少し前のレスに出てましたが、自動スロープあるみたいですよ！

[10074: 口コミ知りたいさん]

>>10072 マンション検討中さん
ありがとうございます！
住民版があるんですね。
失礼しました(*･ω･)*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[10075: 検討板ユーザーさん]

>>10073 契約者さん
ありがとうございます(* ?? ?* )
子供の送り迎えで毎日使うので、心配になってしまって( ?????? ^ ??????? ?)自動スロープあるなら安心しました?

[10076: 名無しさん]

>>10073 さん

>>10073 契約者さん
ありがとうございます!(´▽｀)
子供の送り迎えで毎日使うので、心配になってしまって(_ _)自動スロープあるなら安心しました！

[10077: 匿名さん]

車寄せが無いのがなぁ...

[10078: マンコミュファンさん]

>>10076 名無しさん
自動スロープあるって事は急傾斜なのでは？スピード早いヤツだと危なくて子ども乗せたまま上には行けない気がするけどどうなのでしょう。

[10079: 口コミ知りたいさん]

>>10078 マンコミュファンさん

購入者マイページの12月から2月の一番上の写真がスロープ付く前の階段だと思いますが、そんなに急とは思えないですが写真ですからね。内覧会で自身確認するしかないですね。子供乗せたままはどうでしょう？リスキーでは？気をつけて下さいませとしか、、、

[10080: マンコミュファンさん]

>>10077 匿名さん
いまさら？

[10081: 検討板ユーザーさん]

>>10078 マンコミュファンさん

急傾斜ではないと感じました。ただ傾斜が無い分B1の上り下りは長い(10～15メータ位)感じでしたね。

[10082: 匿名さん]

駐輪場は、Ｂ１とＢ２でしたら、どちらが便利なんでしょうか。

[10083: 検討板ユーザーさん]

>>10082 匿名さん
実際の置き場所にもよるのではないでしょいか?
B2のエレベーター近くだったら自転車止めてエレベーターにすぐ乗れて部屋に行くまの距離はないですよね。
でも、地上に出るまで押して歩く距離は遠くなります。
B1 地上に上がる階段わきだったら押して歩く距離は短い、でも部屋に行くには一度外に出てエントランスにいくか、B2までおりエレベーターに乗るかで遠くなる。
どっちもどっちな感じですかね。

[10084: 口コミ知りたいさん]

価格表が出ましたが、10階以下が中心で残り45戸ですね。

[10085: マンション検討中さん]

>>10084 口コミ知りたいさん
思った以上に1LDKが売れてて驚きました！

[10086: マンション検討中さん]

>>10084 口コミ知りたいさん
54戸ですな

[10087: 検討板ユーザーさん]

>>10084 口コミ知りたいさん

凄いね、戸数が多いと言え、良い物件はやはり売れるんだねw

[10088: 検討板ユーザーさん]

>>10087 検討板ユーザーさん

チャイニーズがこぞって買ってるのかな

[10089: 匿名さん]

川口クロスは素晴らしい物件です。
早く買わないと売り切れるぞ。

[10090: 通りがかりさん]

湾岸タワマン在住者ですが、中国人比率は都内に比べてかなり少ないですよ！
あとそもそもマンション買えるぐらい中国人は本当に教養高いし見習うべきところしかないです！

[10091: マンション検討中さん]

高所得な中国の方ってマジで教育熱心ですからね…日本人以上に。

[10092: 匿名さん]

別に誰が買ってもいいよ
早くしないと売り切れだよ

[10093: eマンションさん]

>>10088 検討板ユーザーさん

自分が買えないから他の日本人も買えないと思ってる？笑

[10094: マンション掲示板さん]

>>10090 通りがかりさん

楽しみですな

[10095: 契約者さん3]

3月までは先着順も買えないから、始まったら一気に減るかもね

[10096: マンション検討中さん]

>>10090 通りがかりさん

外国人は新宿より多いよ。てか全国1位だよ。あと、マンションを買えるような中国成金は日本人を下に見てる。自分達は住まず、投資用で沢山買って、在中国の人に売るんだと思うよ。仲間が沢山いる川口は安心だろって。

[10097: マンション掲示板さん]

ただ、純粋に良いマンションだと思うから上下左右にまともな人が入るのを祈るしかないね。それを言ったら日本人でも同じか、

[10098: マンション掲示板さん]

>>10096 マンション検討中さん
すみません、マンション内のお話をしています….
新宿は分かりませんが少なくとも湾岸のマンションの方が中国人比率は高いです。

あと中国人をよく知らずに、そんな適当なことは言わない方がいいと思います。
人間として疑ってしまいます。

[10099: マンコミュファンさん]

>>10096 マンション検討中さん
住宅費が安くて川口に住んでる中国人はこのマンションは買わないね

[10100: 口コミ知りたいさん]

>>10098 マンション掲示板さん

あんたはチャイニーズの何を知ってるの？