プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[10001: 通りがかりさん]

ロッテリアはマック
コメダはスタバ
オリーブチキンはＫＦＣ
なのだ
川口のランドマークだから
これでいいのだ

[10002: 匿名さん]

>>10001 通りがかりさん

アリオにいきなさい

[10003: 匿名さん]

晴海フラッグ当選者が羨ましくて血の涙が出そうだ。
嫉妬を抑えられない。

[10004: 匿名さん]

晴海フラッグは価格がバグっている。
東京都から格安で土地を仕入れてるからこそできる異常な値付け。
あんなの反則だ。

[10005: 匿名さん]

晴海フラッグなんか住んだら後悔するよ。
デメリットが多すぎる。

[10006: 通りがかりさん]

晴海フラッグ??な理由
■交通の便に不安あり(BRTが仮に運行したとして朝のピーク時にめちゃくちゃ待ちそうで怖い)
■周りに何もなさすぎ(ポツンとある商業施設だけだと結構キツい)
■バスが便の中心で資産維持した物件はない(加えて入居時点で築＋5年は痛すぎる)

他にも業者の大量購入による、中古大量供給問題とか、近くの清掃工場による健康被害とか沢山あるよね！もちろん投資用だったら、直ぐに購入しますが笑

[10007: 名無しさん]

張り合うなって笑
東京都中央区と埼玉県川口市とでは格が違う。どう客観的に見ても同じ土俵ではないぞ笑

[10008: eマンションさん]

>>10007 名無しさん
へ？格が劣る川口クロスの掲示板で何してんの？笑
晴海フラッグ笑買いなよw

[10009: 名無しさん]

定期的に現れる川口大好きおじさん。
川口のアピールポイントが交通利便性（東京に近い）と商業施設が豊富（スーパーとチェーン店が豊富）なんだよな。これでは都内と張り合えないってのに。川口アドレスの評価額が低いおかげでマンションを安く買えるのだからその評価は受け入れないと。

[10010: 通りがかりさん]

わりと便利なのに埼玉アドレスのおかげで都内より安い
県内にも大宮・浦和という2強がいるから価格も上げにくい
こんな感じ

[10011: 匿名さん]

晴海フラッグの話をしてるのに
中央区がー都内がーってアホだな。

[10012: ご近所さん]

ここ東京のスレですらないしｗ

[10013: 契約者さん1]

川口のマンションの掲示板なんだから川口好きなやつもいるし、別にこのマンションが関東No1とも言ってないんだから東京とか大宮浦和と比較してディスらなくてよくない？

[10014: 契約者さん8]

結局、快速停まらないの？
浦和大宮には勝てないの？
資産価値大丈夫？

[10015: 評判気になるさん]

飲み屋へもエレベーターで直行
セキュリティは鍵１本でＯＫ
川口の治安でも安心ですな
ミルウォーキーズも帰ってくる

[10016: マンコミュファンさん]

>>10015 評判気になるさん

上下左右のどこかが外人だったらって気にならない？連夜パーティされたらたまらんよ。

[10017: 評判気になるさん]

川口なのに固定資産税高いの??

[10018: 口コミ知りたいさん]

外国人は連夜パーティするというバイアスに乾杯

[10019: マンコミュファンさん]

川口にも新幹線欲しい

[10020: 契約者さん8]

住んで～が川口暴落だから買いだってさ

[10021: 匿名さん]

>>10018 口コミ知りたいさん

バイアスってか、実際は連夜どころか1日も耐えられないよ。祈るしかない

[10022: マンション掲示板さん]

みんなさんが大好きな湾岸マンションも外国人めちゃ多いですよ、とくに豊洲。ムサコも多いです。

[10023: 検討板ユーザーさん]

幸町小学校は、朝、何時から登校可能でしょうか。

[10024: eマンションさん]

>>10022 マンション掲示板さん

川口の比じゃない。

[10025: デベにお勤めさん]

>>10023 検討板ユーザーさん
本町学校学区じゃないんですか？

[10026: 検討版ユーザーさん]

>>10025 デベにお勤めさん
幸町小ですよ？

[10027: 口コミ知りたいさん]

>>10023 検討板ユーザーさん
登校時間は8:00～8:20です。登校班はありません。

[10028: マンション検討中さん]

樹モールの道路工事いつやるんだろう

[10029: 購入経験者さん]

>>10028 マンション検討中さん
もう、やらないのじゃないでしょうか。
もう大分前に発表された完成予想図は絵に描いた餅なのでしょうか？

[10030: マンコミュファンさん]

>>10029 購入経験者さん
あのパースみせて販売してたし木も伐採してたしやらないことはないと思うけど

[10031: 匿名さん]

もうやってるんですけど、何でこんな書き込みするのかなぁ？
ここに張り付いてこんな嘘つくのは、買えない人の妬み？

[10032: 評判気になるさん]

ほんとにもうこれで完成なん？
営業時の資料と全く違うのは

[10033: 匿名さん]

買い替え組が今住んでるマンション一斉に売り始めたから川口近辺の中古マンション相場が崩れ始めている。
湾岸でも来年の春から1万戸以上の新規物件引き渡しが始まり買い替え組が一斉放出して値崩れが始まる。
湾岸は川口なんかとは規模が違うしより買い替え率高いから値崩れも川口の比じゃない。
金利も上昇基調に転換したし不動産市況もガラガラガッシャンだろうね。

[10034: 匿名さん]

湾岸では今川口で起こっていることが20倍の規模で起こる。
どうなるかは推して知るべし。

[10035: 近隣住民]

一風堂が４月にオープン
うれしかぁ！

[10036: 検討板ユーザーさん]

少しずつ道は整備されていってますよ

[10037: マンコミュファンさん]

３月17日には完成でしょ。

[10038: 口コミ知りたいさん]

>>10033 匿名さん
今、川口飽和していて、
不動産会社から１割下げないと買い手つかない言われた（泣）
ほんとかっと思ったが
SUUMOの物件数が尋常じゃない

大きいマンション販売時の買い替えはこんなリスクあるのね、、、

[10039: 検討板ユーザーさん]

中古マンションかなり強気な価格で出てますもんね
1000万の違いならクラスの残りの部屋買いたいかなと思っちゃいます…

[10040: マンコミュファンさん]

>>10037 マンコミュファンさん
ありがとうございます。完成まで一ヶ月あるんですね
道が綺麗になると伺っているので楽しみです！

[10041: 名無しさん]

>>10032 評判気になるさん
野村の土地じゃないしイメージでしかないでしょそんなの

[10042: 匿名さん]

>>10038 口コミ知りたいさん
入居は3月、6月、9月と大体3か月ごとに分けて行われるからその都度売り物件は増える。
金利も上がりそうだし欲張ると売れ残って値引き1割じゃ済まなくなる。
不動産屋の言う通り欲張らずに適正価格で売出してさっさと売り抜けた方が良い。

[10043: 評判気になるさん]

>>10041 名無しさん

そもそも樹モール商店街側が出してる資料がある。

[10044: eマンションさん]

>>10042 匿名さん
近郊タワマンからの住み替えかなり多いらしいから、確かに更に物件が増え、日銀総裁が方向性を打ち出す前にさばくのは得策かもね。

川口はマンション供給過多エリアだから、
西プラとかパークハウスクラスの築浅ブランドマンション以外は価格下げないと売れないよ

[10045: eマンションさん]

>>10032 評判気になるさん
本当にこれで完成なら、看板に偽りあり。
こんなんで完成と言ったら人騙しです。
将に羊?狗肉(羊頭狗肉)ですね。

[10046: 評判気になるさん]

今工事してるんだからガタガタ言うなや、少し待て

[10047: 評判気になるさん]

>>10044 eマンションさん

残念ながら西プラも動きが鈍くなってるんだな。チャレンジ価格がどこも失敗しまくりで価格更新という名の値下げが繰り広げられてる。

[10048: 匿名さん]

お前は今年に入って一件も成約していない事を動きが鈍くなっていると表現するのか？
呑気な奴だな。

[10049: 通りがかりさん]

一番の勝ち組は西プラを早々に利確して都内に引っ越した人達だろ。入居一年以内に売却とか当時は意味不明だったが今ならわかるわ。

[10050: マンション検討中さん]

クロスに住み替えの人は大変かも知れないけど、普通に供給終わって湘南新宿ライン止まって、そごうにヨドバシ入店して、駅ビル出来たら需要増えるでしょう。もうタワマンの計画なんて三井だっけ？駅から離れたあれで終わりじゃないの？

[10051: マンコミュファンさん]

道路はタイルやめてアスファルトなのかな
タイルならもう工期間に合わないでしょ
今まであんなにガタガタの道路でよく苦情来なかったね
人が転ぶレベル
それと電気の施設かなにか？あれは撤去しないの
危険だと思うけど
川口ってやることが中途半端だよね

[10052: 通りがかりさん]

>>10050 マンション検討中さん
上野東京ラインで決まりみたいよ？

[10053: 検討板ユーザーさん]

>>10051 マンコミュファンさん
文句あるなら川口に住むのやめれば？
2年住んでるけど転んでる人見たことないけど。

[10054: 匿名さん]

正味な話、ここの買い替え組は逃げ切れるかどうか際どい。
湾岸転居組の売出しが10月くらいから始まるからそれまでに売却決まらないと崩壊に巻き込まれる。

[10055: 匿名さん]

>>10054 匿名さん
湾岸が関東のタワマン相場握ってるの？笑

[10056: 匿名さん]

>>10052 通りがかりさん
やったー。

[10057: マンコミュファンさん]

>>10052 通りがかりさん
できたら川口から新橋へ一直線で嬉しいなぁ

[10058: 匿名さん]

おまえは織田裕二かよ

[10059: 通りがかりさん]

>>10052 通りがかりさん
ソースは？

[10060: マンション比較中さん]

>>10059 通りがかりさん
ない。

[10061: マンコミュファンさん]

>>10047 評判気になるさん

今はクロスの中古がまだ出てないし、条件的にはクロスのほうがいいって人が多い気がするから、川口で購入予定の人は既にクロス買ったか中古出るまで様子見かな

[10062: 名無しさん]

クロスの中古はわりかし出そう。都内移住組にはやっぱ埼玉ムリィ～が一定数いるから。

[10063: マンコミュファンさん]

>>10062 名無しさん

500戸もあれば中古はでるけど、あんたみたいな考えで中古は出ないよ

[10064: 名無しさん]

>>10063 マンコミュファンさん

定量的なデータソースはないけど不動産屋に聞いた肌感覚ではこれ多いよ。

[10065: 買い替え検討中さん]

元々、川口はどこも中古だらけだぞ
安さに釣られて買うけど、民度が特殊で上品な人には無理な街だから

[10066: マンコミュファンさん]

>>10064 名無しさん

中古が多い少ないに言及はしてない。多い感覚はある。

都内移住組にはやっぱ埼玉ムリィ～が一定数いるから。←こんな感覚で売却するやつはいないってこと。

[10067: 検討板ユーザーさん]

>>10065 買い替え検討中さん
なのに川口の掲示板覗いてるってことはお前の民度もそれなりって意味やな

[10068: 匿名さん]

>>10066 マンコミュファンさん

いや、ふつーにいるだろ

[10069: 評判気になるさん]

>>10068 匿名さん

いねーよ。

[10070: 購入者]

駐輪場の抽選ハズレたー
B2Fって大変ですよねー
自動のスロープみたいなのってあるのかな？( ￣ω￣ )

[10071: 口コミ知りたいさん]

>>10052 通りがかりさん

湘南新宿ってきいたけど？

[10072: マンション検討中さん]

>>10070 購入者さん

自動スロープあるよ。
というか住民版に書いたら？

[10073: 契約者]

>>10070 購入者さん
我が家は駐輪場までエレベーターで行けるので、あえてB2Fを選びました
少し前のレスに出てましたが、自動スロープあるみたいですよ！

[10074: 口コミ知りたいさん]

>>10072 マンション検討中さん
ありがとうございます！
住民版があるんですね。
失礼しました(*･ω･)*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[10075: 検討板ユーザーさん]

>>10073 契約者さん
ありがとうございます(* ?? ?* )
子供の送り迎えで毎日使うので、心配になってしまって( ?????? ^ ??????? ?)自動スロープあるなら安心しました?

[10076: 名無しさん]

>>10073 さん

>>10073 契約者さん
ありがとうございます!(´▽｀)
子供の送り迎えで毎日使うので、心配になってしまって(_ _)自動スロープあるなら安心しました！

[10077: 匿名さん]

車寄せが無いのがなぁ...

[10078: マンコミュファンさん]

>>10076 名無しさん
自動スロープあるって事は急傾斜なのでは？スピード早いヤツだと危なくて子ども乗せたまま上には行けない気がするけどどうなのでしょう。

[10079: 口コミ知りたいさん]

>>10078 マンコミュファンさん

購入者マイページの12月から2月の一番上の写真がスロープ付く前の階段だと思いますが、そんなに急とは思えないですが写真ですからね。内覧会で自身確認するしかないですね。子供乗せたままはどうでしょう？リスキーでは？気をつけて下さいませとしか、、、

[10080: マンコミュファンさん]

>>10077 匿名さん
いまさら？

[10081: 検討板ユーザーさん]

>>10078 マンコミュファンさん

急傾斜ではないと感じました。ただ傾斜が無い分B1の上り下りは長い(10～15メータ位)感じでしたね。

[10082: 匿名さん]

駐輪場は、Ｂ１とＢ２でしたら、どちらが便利なんでしょうか。

[10083: 検討板ユーザーさん]

>>10082 匿名さん
実際の置き場所にもよるのではないでしょいか?
B2のエレベーター近くだったら自転車止めてエレベーターにすぐ乗れて部屋に行くまの距離はないですよね。
でも、地上に出るまで押して歩く距離は遠くなります。
B1 地上に上がる階段わきだったら押して歩く距離は短い、でも部屋に行くには一度外に出てエントランスにいくか、B2までおりエレベーターに乗るかで遠くなる。
どっちもどっちな感じですかね。

[10084: 口コミ知りたいさん]

価格表が出ましたが、10階以下が中心で残り45戸ですね。

[10085: マンション検討中さん]

>>10084 口コミ知りたいさん
思った以上に1LDKが売れてて驚きました！

[10086: マンション検討中さん]

>>10084 口コミ知りたいさん
54戸ですな

[10087: 検討板ユーザーさん]

>>10084 口コミ知りたいさん

凄いね、戸数が多いと言え、良い物件はやはり売れるんだねw

[10088: 検討板ユーザーさん]

>>10087 検討板ユーザーさん

チャイニーズがこぞって買ってるのかな

[10089: 匿名さん]

川口クロスは素晴らしい物件です。
早く買わないと売り切れるぞ。

[10090: 通りがかりさん]

湾岸タワマン在住者ですが、中国人比率は都内に比べてかなり少ないですよ！
あとそもそもマンション買えるぐらい中国人は本当に教養高いし見習うべきところしかないです！

[10091: マンション検討中さん]

高所得な中国の方ってマジで教育熱心ですからね…日本人以上に。

[10092: 匿名さん]

別に誰が買ってもいいよ
早くしないと売り切れだよ

[10093: eマンションさん]

>>10088 検討板ユーザーさん

自分が買えないから他の日本人も買えないと思ってる？笑

[10094: マンション掲示板さん]

>>10090 通りがかりさん

楽しみですな

[10095: 契約者さん3]

3月までは先着順も買えないから、始まったら一気に減るかもね

[10096: マンション検討中さん]

>>10090 通りがかりさん

外国人は新宿より多いよ。てか全国1位だよ。あと、マンションを買えるような中国成金は日本人を下に見てる。自分達は住まず、投資用で沢山買って、在中国の人に売るんだと思うよ。仲間が沢山いる川口は安心だろって。

[10097: マンション掲示板さん]

ただ、純粋に良いマンションだと思うから上下左右にまともな人が入るのを祈るしかないね。それを言ったら日本人でも同じか、

[10098: マンション掲示板さん]

>>10096 マンション検討中さん
すみません、マンション内のお話をしています….
新宿は分かりませんが少なくとも湾岸のマンションの方が中国人比率は高いです。

あと中国人をよく知らずに、そんな適当なことは言わない方がいいと思います。
人間として疑ってしまいます。

[10099: マンコミュファンさん]

>>10096 マンション検討中さん
住宅費が安くて川口に住んでる中国人はこのマンションは買わないね

[10100: 口コミ知りたいさん]

>>10098 マンション掲示板さん

あんたはチャイニーズの何を知ってるの？

[10101: マンション掲示板さん]

>>10098 マンション掲示板さん

マンション内の外国人比率って教えて貰えるんですか？

[10102: マンション検討中さん]

少なくとも私がハウスウォーミングに参加した時は20世帯弱くらいでしたが、全て日本人でしたよ
隣の部屋も感じの良さそうな方で安心した記憶があります。

[10103: マンコミュファンさん]

>>10085 マンション検討中さん
人気物件の場合、終盤で一気に売れるケースがあるんだよな。クロスもそうなるんじゃないの？

[10104: 名無しさん]

>>10096 マンション検討中さん
すげえ川口

[10105: 契約済みさん]

>>10096 マンション検討中さん
比率が知りたいな。
市区町村の面積や総人口数にはばらつきがあるだろうから、数のみだとわかりにくいな。
まぁ、でも川口は比率高そうですが。

[10106: 名無しさん]

役所とか病院とか必ずいますね
複数人だし大きな声で話してるし　
昨日は発熱外来にいました
先日はＰＣＲの場所を聞いてました
大声で
中国人の多い団地最寄り駅は蕨です

[10107: 匿名さん]

今日の郵便局強盗は西川口です
先日の切り付け男は
南面の六間道路を歩いていたそうです

[10108: マンコミュファンさん]

新宿の中心街に多いというよりは大久保や新大久保に多いイメージ。それと同じで西川口に多いのでは？むしろここ買える中国人はかなりの富裕層だし問題なさそう。

[10109: マンション検討中さん]

犯人は外国人だろうか。外国人数が日本一の川口では常に防犯意識が必要ですね。

[10110: マンション掲示板さん]

>>10109 マンション検討中さん

お金持ちの中国人は教養が高くて、見習うべき所しかないそうですから大丈夫では。

[10111: マンション検討中さん]

犯罪を犯すのは外国人だけなのか？
どこの世界線で生きてるの？馬鹿なの

[10112: eマンションさん]

まあ貧しい日本人は発想も貧しいからね…

[10113: 匿名さん]

投資価値の高いマンションに居住(永住)目的で購入する人っているの？
周りは賃貸ばっかで、まともに理事会も機能しないから修繕計画無茶苦茶。長く居住するほどどんどん老朽化するのにねぇ。

ま、ここがそうかどうかは知らんが。

[10114: 匿名さん]

>>10111 マンション検討中さん
外国人＝犯罪者というのは短絡的でアホな発想だと思うが、価値観の違いはいかんともしがたい。
日本の常識は世界の非常識という言葉もあるくらいだし、どっちが良いか悪いかではなく日本で常識と思われていることが外国人に通じるとは限らんから、トラブルの元になるのは間違いないな。
日本人同士ですらトラブるんだからね。

[10115: 通りがかりさん]

>>10107 匿名さん
どちらも日本人だよ。

[10116: eマンションさん]

>>10113 匿名さん

ここは投資価値の高いマンションとは考えてないと思うよ、少なくとも自分はそう、この前の顔見せも実需派が多数みたいでしたよ。

後ここは管理しっかり（がっつり管理費取られる）修繕計画もバッチリ、安心してますよ。多分皆さんもそうじゃないかなぁ。

[10117: 名無しさん]

>>10116 eマンションさん
私もそう思います
地権者の方も住んでるし酷い管理状態にはならんと思ってます
顔合わせした感じ、子育てしてる人、DINKSの人、定年後の人、一人暮らしの人などなど幅広かったですね　
皆さんとても優しそうでした

[10118: 口コミ知りたいさん]

>>10113 匿名さん

ここがどうかはしらんって言うなら書き込むなよ（笑）
お前はなにが言いたいんだよ

[10119: 匿名さん]

新宿区を抜いて外国人が多い自治体ナンバーワン獲得おめでとうございます。
時代の最先端を行くインターナショナル都市川口！

[10120: 通りがかりさん]

>>10107 匿名さん
腕力自信あるし余裕。

[10121: 匿名さん]

相場の天井で掴んでしまったのは残念ですが間違いなく当面の間は川口駅No. 1物件です。
購入者の世帯収入も川口市平均の2倍以上。
購入者の皆さんは間違いなく川口市民の中で最上位層。
プラウドだけに川口No. 1のプライドを胸に肩で風切って道を歩いてください。

[10122: 匿名さん]

>>10121 匿名さん

おまえに言われなくてもわかってる

[10123: 通りがかりさん]

>>10121 匿名さん
惨めな川口賃貸民…ほんと懲りないねお前は笑
犬が吠えても誰も耳傾けないよ？笑

[10124: 検討板ユーザーさん]

匿名さんまだいたんだ　
泣けるなー

[10125: eマンションさん]

そろそろ引き渡しですが、中古としていくらで出てくるでしょうか。都内ですが荒川越えのプラウドタワー小岩ファーストがベンチマークなら、高層階で坪380-400？東向きも低層階で坪350くらいなので、それくらいが妥当かな。

[10126: 匿名さん]

>>10117 名無しさん
顔合わせした感じで、
子育てしてる人、DINKSの人、
定年後の人、一人暮らしの人などなど
判っちゃうんだ
怖いよー！！

[10127: マンション検討中さん]

なんで怖いのか意味不明　
住民になる人同士で自己紹介してんだから普通にわかるだろ　いつまで粘着してんだよ

[10128: 検討板ユーザーさん]

>>10127 マンション検討中さん
頭悪いから仕方ないです

[10129: 匿名さん]

>>10123 通りがかりさん

匿名ってだけで同じ人間だと思うなよ馬鹿

[10130: マンコミュファンさん]

>>10121 匿名さん

デザインとスペック等から埼玉県内でもトップクラスのタワマンだよなw

[10131: 匿名さん]

埼玉県内でトップクラスの物件なのは間違いない。
都内の物件と比較してはいけない。

[10132: 検討板ユーザーさん]

>>10127 マンション検討中さん

住民になる人同士で自己紹介してんだから
だとさ
向こう三軒両隣で個人情報だだもれ
もうやめたら
戦時中じゃあるまいし

[10133: マンション掲示板さん]

>>10132 検討板ユーザーさん

オンラインで数十世帯集まり、みんなの前で自己紹介してるんですが…
個人的に自己紹介してるんじゃありません

そもそもこの情報のどこが個人情報なの

[10134: マンション掲示板さん]

個人情報の定義も知らない人なんだからスルー推奨

[10135: 口コミ知りたいさん]

1LDKが売れてることにびっくりした　
いい加減、川口そごうをどうにかして欲しいな　
あんなでかい建物だと借り手がつかないのかね

[10136: 匿名さん]

>>10133 マンション掲示板さん

オンラインなら録画される程度だから
安心ですね

[10137: 匿名さん]

朝の４チャン見ました？
マンションカースト
いじめられてる低層階の
主婦のコメントおもしろかった
湾岸エリアなんか買うんじゃなかった
川口を選んでたらこんなことなかったのに
だって
川口ひとくくり　仲良くしましょ

[10138: 検討板ユーザーさん]

>>10129 匿名さん
名前じゃなくて内容で判断してるに決まってるだろ。頭悪すぎて理解できないでちゅね？w

[10139: マンコミュファンさん]

>>10135 口コミ知りたいさん

ヨドバシが入るんだって

[10140: マンション掲示板さん]

>>10131 匿名さん
ダサイタマでトップクラスをプラウドしてるのって逆に恥ずかしくて言えなくない？

[10141: マンコミュファンさん]

>>10140 マンション掲示板さん
日本は東京以外全部恥ずかしいのかな？都道府県何個あるか知ってる？

[10142: 口コミ知りたいさん]

争いは同レベルの人間同士でしか起こらない
知能の高い人は、低い人の相手などしないからだ
社会性のない病気の引きこもり同士の争いは何とかならないものか・・・
だが、匿名掲示板にしか居場所がない病気の暇人達に妄想する場所を提供しているからこそ、犯罪率は年々減っているのかもしれない
マンション検討板としては何の役にも立っていないが、社会的には役立っているといえるだろう

[10143: 口コミ知りたいさん]

>>10142 口コミ知りたいさん

ブーメラン…

[10144: マンション検討中さん]

>>10139 マンコミュファンさん
あれだけのスペースがあるのですから壊さないで、ヨドバシカメラや数多くのお店を入れ、川口を活性化させていただきたいです。
最近の報道では、池袋と渋谷の西武、そして千葉のそごうにヨドバシカメラを出店させるそうですが、川口も後に続いて欲しいです。

[10145: 匿名さん]

日本１プライドタワー
ほぼマンハッタン

[10146: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[10147: マンション掲示板さん]

教養高く教育熱心な中国人の選択肢に
川口のマンションはありませんね。

[10148: マンション掲示板さん]

>>10147 マンション掲示板さん

住むのはない
投資は別ですけどね。

[10149: 評判気になるさん]

>>10146 通りがかりさん

お金持ちの日本人は川口に住みたくないよ

[10150: 口コミ知りたいさん]

>>10147 マンション掲示板さん
教養高く教育熱心な日本人の選択肢に 川口のマンションはありませんね

[10151: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[10152: 匿名さん]

ナンバーワンっていうのは、駅近、規模で決まるんだろか？
眺望はどうなんだ？
眺望悪い部屋(結構多いんじゃない？)の購入者は、マンション全体の評価上昇ををひたすら願ってるんじゃなかろうか。

[10153: 匿名さん]

>>10151 匿名さん

シンプルに都内は買えないけど、出来るだけ都内に近くて、なおかつマウント取れるようなそれなりのマンションに住みたい自己顕示欲の塊が買うマンションじゃないか。埼京線で言うなら浮間舟渡でタワマンを買う心境と一緒かな。コスパで言ったら最も悪いと思う。

[10154: マンション掲示板さん]

>>10147 マンション掲示板さん
その通りですね。
前の口コミを見れば、ここにした中国人は金持ち、ここにした中国人は教養高くて教育に熱心という突拍子もない話しがあって驚きましたよ。お金持ち、教育に熱心なら文京区や浦和にしたほうがいいだろうし、そもそも川口、西川口、蕨に集まる中国人は金持ってないからここしかできないではないでしょか。

[10155: マンション検討中さん]

>>10154 マンション掲示板さん

川口クロスを買えるなら普通に浦和を含め埼玉県のどこで買えるよな。最終的にここを選んだのは東京から近いだけじゃないの？

[10156: eマンションさん]

住んでるとこでマウント取り合うとかどんな環境だよ
初対面のときに港区のタワマン住んでます！とか言うの？

[10157: 通りがかりさん]

プラウドは少し割安感じで売ってるし、中国人もガンガン集まってくるし、ますます売れそうなので投資面はあると思います。

[10158: マンション掲示板さん]

教育熱心な中国人なら、同じ国のお仲間が多い川口選ぶんじゃないの
中国は日本より強烈な学歴社会、日本より教育熱凄いんだが？

[10159: マンコミュファンさん]

自作自演しながら頑張ってるみたいだけど、いくら妬んでも普通に売れていって、これからも東京含めた不動産市場全体がシュリンクしない限りは値下がりはないんだよね～
残念でした笑

[10160: 通りがかりさん]

8000万程度のマンションも買えない日本人が喚いてますね

[10161: eマンションさん]

買えないか、買わないかは、わからないが、そんなマンション板にやれ中国人、やれ民度って、書き込んでる事自体、どんな教育受けてきたんだか哀れな人生。きっと収入、知性、品位、低いだろうね。リアルでは関わりしないから大丈夫ですが笑

[10162: 通りがかりさん]

予定テナント更新されましたね

[10163: eマンションさん]

>>10159 マンコミュファンさん
不動産市場はシュリンクするからこれから値下がりか。

[10164: 匿名さん]

掲示板の話題が不動産相場の話ばかりである事が今がバブルである最たる証拠。
本来はマイホームは支払い計画さえしっかりしてれば不動産相場が上がろうが下がろうが関係ないんだわ。
売らないで一生住むのだから。

[10165: 匿名さん]

マイホーム購入は投資ではない。

[10166: 匿名さん]

住み替え組は今まさに売却活動してるから気付いているだろうが既に日本も不動産バブルは弾けている。
黒田ショックで潮目が変わっていることに気付かず呑気に今から値上がり見込んでいる間抜けがまだまだ沢山いる。

[10167: 口コミ知りたいさん]

>>10166 匿名さん
それは川口限定の話ね
埼玉県内でも大宮や浦和や武蔵浦和は高価格帯の中古は普通に動いているから

[10168: マンコミュファンさん]

オリンピック後下がると騒いでた奴らがまたいまも下がってほしくてシュリンクすると言ってるよね～
そもそも不動産相場とか掲示板の話題なんじゃなくて一部の頭悪い連中が書き込み続けてるだけだしw

[10169: 匿名さん]

感覚でノイズを撒き散らすのはやめろ。無知を晒すな。
せめて首都圏の新築・中古マンション成約率、成約単価、在庫推移などの基本的な指標の数値を確認してから発言しろ。

[10170: マンコミュファンさん]

>>10162 通りがかりさん どこで見れますか？

[10171: 購入経験者さん]

何でもいいけど「頭の悪い連中、馬鹿、貧乏、低能」とかの劣等感満載のワードを使うのをやめてくれよ。ゴミみたいな自分の人生の不正不満を吐き出さないでくれ。痛々しくて、哀れで、悲しすぎる。マンションを買った妄想で自演するのは別にいいからさ。

[10172: マンション検討中さん]

この掲示板、民度高いっすね！

[10173: マンコミュファンさん]

>>10169 匿名さん
ほんとだよな。下がる下がるとか無知を晒し過ぎてて可哀想

[10174: 匿名さん]

野村の書き込み要員が民度を下げてるだけ

[10175: ご近所さん]

かばんの天地堂は帰って来るかな
赤山は遠いのでぜひお願いします
ここの看板店舗でしたからね

[10176: 口コミ知りたいさん]

>>10164 匿名さん
どうせなら住みつつ儲けたくない？
半投半住がオススメだよ。

[10177: 検討板ユーザーさん]

まぁここをいま投資で買うのは明らかにバカよな
そういう意味では中華もいねーと思うぞ

[10178: マンション検討中さん]

多くの購入者が実需だとおもいますけどねぇ。
それでも、南側西側を最初の方で買ったひとはすでに坪30-50くらいの利益でてると思いますが。
内覧してみればわかりますけど、かなりインパクトありますよ。

[10179: 匿名さん]

従来埼玉で供給されてきた坪200万円程度の団地仕様マンションしか知らない買い替え組から見れば豪華かもしれんが、都内基準で考えるとスロップシンクも付いてない今の時代の標準仕様コストカットマンション。
20年前に供給されてた坪300万ちょっとのマンション仕様と比較するとショボくてテンション下がる。
これなら管理状態の良い中古の方が良いなと。

[10180: マンコミュファンさん]

いまのタワマンにスロップシンクなんて普通ついてないとおもいますけどね。。。
何と戦ってるんですか。。。

[10181: 匿名さん]

その変な句読点の使い方をやめろ。
義務教育からやり直せ。

[10182: 評判気になるさん]

>>10178 マンション検討中さん
川口は6000万円の壁を超えられないのでは？
現実に6000万円以上の中古は全然動いてない

[10183: 通りがかりさん]

>>10179 匿名さん

どの時代と世界に住んでいるかわかないんだが、今時の東京高級タワマンと比較するとかなわないことが子供さえ理解できるんじゃないかなw川口クロスの価格水準からかなりスペックが高くて外観が綺麗なものだと常識的に見ている人が多いんではと思うよな。

[10184: 通りがかりさん]

>>10182 評判気になるさん

以前4000万円の壁から5000万円の壁になり、いつの間に川口では今6000万円の壁が取り上げる時代となって来たwマンションが余ってると騒ぎがちだが現地に行くと周辺のどの町よりもマンションを建っている現場を目にするんだよな。デベロッパーは矛盾の事をやっているように見えるんだけど、根底にあるのは立地及び人口増で川口はこれからもっと発展するんだからじゃないの？

[10185: eマンションさん]

別に価値観は人それぞれだから、買う価値があると思った人が買えばいいよ
まあ残りは日当たりが悪かったり、隣とのコンニチハ物件だろうから､竣工後に見て決めれば良いとは思うが

[10186: eマンションさん]

>>10185 eマンションさん
市況がどのこのと囁かれていますが、クロスの販売状況からそこまで待たずに売り切れてしまう可能性があるのではないでしょうかwww

[10187: eマンションさん]

>>10186 eマンションさん
私は市況の人とは別人ですよ
自分が自演しているから、他の人も自演していると勘違いするのですよ
あと、竣工まで2ヶ月を切っているのに10％以上も余っている状況では売り切れはありえませんね
クロスは客観的にみて優先順位が高い物件ではないので
大宮スカイや都内の割安中古を買えなかった人が妥協して安いから買うのがクロスです
十条や小竹が予想以上に高値だったので、心配しなくても、それなりに売れると思いますよ

[10188: 名無しさん]

西口のプラウドタワーも4部屋売りに出てるけど高過ぎて反響弱いみたいだし潮目が変わった今はグロス6,000万が限界だと思うがね。
元々10年前はグロス5,000万が限界のエリアだった。
今が不動産バブルで異常なだけだから、日本人の平均賃金が上がらなければ10年後にはまた元に戻ってると思うが。

[10189: 検討板ユーザーさん]

>>10188 名無しさん
西プラは、5件程度70㎡が7500万前後で動いてたから、さすがに6000万はないよ

ただ、500戸のタワマンで、地元買い替え組がかなり多いことは想定通りなので、一時的に供給過多になるのは当然。

ビミョーな物件は値付けが、キツイだろうな。
逆に、クロスが完売すると、築浅優良物件のニーズは根強いとは思う

[10190: 匿名さん]

>>10189 検討板ユーザーさん

もう潮目変わってますよ。過去の価格に囚われると正常な判断できなくなります。

[10191: 評判気になるさん]

>>10188 名無しさん
大宮、さいたま新都心、浦和、武蔵浦和だと6000万円の壁は存在しないからな
今の市況で6000万円以上の中古の動きが悪いのは川口だからとしか言い様がないわ

[10192: 匿名さん]

クロスと名付けるなら
もっとテナントに注力してほしかったね
亀戸クロックの10分の1の価値もない
川口の現状だとしてもクロスが泣くよ

[10193: 口コミ知りたいさん]

>>10189 さん
川口は昔から高額物件の動きが悪いぞ
売れてたら、とっくに第２の武蔵小杉になっとる
金持ちを増やしたい市の思惑と現実があってない良い例の街

[10194: 匿名さん]

俺は黒田ショックで完全に潮目が変わったと考えていて、あんたは黒田ショックなんて存在せず需要の冷え込みは一時的なものだと考えているから視線が合わないんだろうな。

[10195: 匿名さん]

浦和と違い交通利便性以外の特徴がないから川口和光朝霞戸田ら県南エリアは価格競争で都落ち民を奪い合うしかないし上値は練板北に抑えられてる。ただここの購入者は予算内で交通利便性許容範囲内でタワマンが購入できるからここにしただけで川口がどうとか興味ないのでは。他にこの価格で買えるタワマンはないですよね？

[10196: 匿名さん]

川口に沸いた高額物件に対する特需は不動産バブルにより生じた一過性のものでしかない。
埼玉川口千葉などの首都圏近郊で高額マンションを購入している者の属性を端的に表現すると、不動産価格上昇で都心から押し出されて来た広域検討者であり、この特需は都内の不動産価格が正常に戻れば消失する。
一部存在するごく少数の地元の金持ち需要だけで数百個の住戸は捌けないのでまたグロス金額の壁が復活する。

[10197: マンコミュファンさん]

バブルなのに6000万円を超えられないのはちょっとやばい気がする。

[10198: 名無しさん]

資産性ガー言うならそもそも川口や埼玉物件選んだ時点で二の次になるんだよな。過去のどの時点でも同時に検討できる都内のちょっとだけ背伸び物件のほうが資産上昇率が高い。

[10199: 契約者さん]

6000万の壁って物件によるでしょ
クロス3ldkが中古6000万で売り出されたら即売れる

[10200: 匿名さん]

「予算オーバーだから郊外へ」は資産性の観点からは最悪の選択肢ではあるが、生活満足度を最大化するのであれば買いたいときに予算内で買えるベストを選ぶが正解なのだ。
マイホーム購入は投資ではないのだから。