プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[19819: マンコミュファンさん]

>>19818 評判気になるさん
すみふなので高くなるなあ。三井川口本町タワマンの工事進捗も順調に進んでるね。どちが高いか楽しみだなあ。

[19820: 匿名さん]

>>19819 マンコミュファンさん
価格帯はほぼ互角な気もしますが、川口三井タワマンの方が格上でしょうな。

[19821: 匿名さん]

どっちも苦労するだろね。
もう川口エリアは人気じゃないよ。

[19822: 匿名さん]

ほぼ東京なんて詭弁で完全に埼玉だからな。
アドレスは重要。

[19823: 検討板ユーザーさん]

>>19821 匿名さん
人気どころか不人気エリアですね

[19824: 匿名さん]

それは間違いです。
中国人に人気のエリアです。

[19825: 口コミ知りたいさん]

>>19824 匿名さん
港区など湾岸エリアも中国人に大人気だよなあ。

[19826: 検討板ユーザーさん]

>>19825 口コミ知りたいさん
川口にもう人気はいらないです。
人が多いと住みづらくなるからです。

[19827: 匿名さん]

「人気がない＝資産価値が低い」なのだがそれで良いのか？
10年前の市況に戻ったら川口のマンションなんて駅近で坪200万前後とかだぜ。

[19828: 匿名さん]

10年で不動産価格2倍だもんな。
正常な市況は今か10年前か。
バブルじゃないと主張する人もいるが俺はバブルだと思うな。
だって経年劣化で毎年価値が下がっていくはずの中古が新築時より高くなってるなんてどう考えても異常だもん。

[19829: 周辺住民さん]

>>19827 匿名さん
でもいくら人気が落ちてもここから地価は下がらないでしょうし。資産価値は高いままでしょうね。

[19830: マンション検討中さん]

中古どうかなーと思ってたけど何気に売れてるのね
賃貸も10件近くらいあったのが1件しか見当たらん

資材人件費含めた建築費高騰で全国の再開発計画が見直しや停止に追い込まれてるからここ運が良かったかもね
今後の新築マンションは価格をさらに上げるか、価格維持の代わりに広さ・スペック落とすって形になりそうだし

[19831: 匿名さん]

>>19827 匿名さん
まだ10年前のマインドでものことを判断しているかな。10年前より世の中はかなり変わってるんだよ。諸事情でマンション価額がだいぶ上がったし、今販売中の西川口駅7分の新築マンションの価格も坪300超なので、現実を受け入れなきゃ。

[19832: 匿名さん]

30年前も坪300超だったけどなｗ

[19833: 評判気になるさん]

いくら人気が落ちても地価は下がらないってｗ
義務教育からやり直そ？

[19834: 通りがかりさん]

最近数年川口駅徒歩10分以内の新築マンション価格は高騰し、特に東口駅5分以内の新築は普通のサラリーマンに既に手が届かなく、都民しか買えなくなってるなあ。

[19835: 匿名さん]

都民が金持ちだと思ってるバカ

[19836: 検討板ユーザーさん]

>>19834 通りがかりさん
チャレンジ価格で出してるだけで全然成約になってないけどね。

[19837: マンコミュファンさん]

>>19835 匿名さん
他人に汚い言葉を浴びせることはよくないなあ。都民の金持ちの割合は埼玉県民は足元にも及ばないだろうよ。

[19838: 匿名さん]

>>19837 マンコミュファンさん

貧乏人の割合は知ってるの？