プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[19517: マンション掲示板さん]

中古出てるけど良いなーと思ってた間取りや高層階は全然出てきてないから実需購入が多いという話とも当てはまるのかな
数年後とかにならないと良さそうなものは出てこなそうね

[19518: マンコミュファンさん]

>>19517 マンション掲示板さん
川口の周辺中古相場を考えたら、すぐに転売すると利益がないどころか赤字。

[19519: 通りがかりさん]

三井商業施設の開業、三井タワマン再開発などこれから相場が上がるタイミングで出てくるでしょうね。
あとこれは不確実ですが上野東京ラインや駅舎建替などJRの動きがあればそれにも合わせてくるかな。

[19520: 名無しさん]

すでに相場はピークを超えて逆回転を始めた。
川口は緩やかに不動産価格が下落していくエリア。
もう今の価格までは戻らんぞ。

[19521: 名無しさん]

残念だが荒川超えたエリアはこの先の人口減少時代に不動産価格は維持できない。

[19522: 評判気になるさん]

>>19519 通りがかりさん
外国人をなんとかしないと無理。

[19523: 名無しさん]

川口は不動産転売で儲かるような街ではないが、住みやすく便利な街であるのは間違いないから、資産価値なんて綺麗さっぱり忘れて楽しく生活すれば良いのでは？

[19524: 名無しさん]

すでに川口に住んでいる外国人を追い出す事は不可能だしこれからも外国人は増え続ける。
事実は事実として受け入れて前に進むしかない。
排除ではなく共生する方法を考えなければならない。

[19525: 名無しさん]

そごう跡地の再利用には私も大いに期待している。
かつての賑やかだった駅前が帰って来たら嬉しい。
丸井、そごうが潰れた後の東口の寂れ具合は見るに耐えない。
人の流れが変わり川口駅はただの通過駅に成り下がってしまった。
川口駅のかつての栄光をもう一度。

[19526: 匿名さん]

丸井閉店ってもう２０年も前の話じゃん。
いつの話ししてんだよ。

[19527: 評判気になるさん]

>>19524 名無しさん
外国人側に共生するつもりがないのにどうやって？

[19528: マンション掲示板さん]

>>19524 名無しさん
今の情勢を見る限りこれは東京都乃至全国にも言える話じゃないか？

[19529: 匿名さん]

>>19526 匿名さん

いつの話じゃなくて
その20年間がずっと廃れたまんまだって
言われてるんだよ川口は。
浦和大宮はどんどん変わってるのに。

[19530: マンション検討中さん]

>>19523 名無しさん
その住みやすさが昨今の外国人問題で脅かされる可能性があるから皆困ってるんでしょ
川口駅前は大丈夫と思っていたら川口駅前でもトラブル発生しているし…

[19531: ご近所さん]

>>19520 名無しさん
即転で利益とか投資で含み益とか考えてる人は川口より都心の物件買うと思うけど

[19532: 匿名さん]

神経質になり過ぎだって。
外国人が増えても治安にはほぼ影響はない。
見た目がちょっと違うだけでビビるなよ。

[19533: 評判気になるさん]

>>19532 匿名さん
少し調べればすぐに分かるけどこの1年で2割も増えてるよ。

[19534: 評判気になるさん]

>>19533は犯罪数ね。

[19535: マンション検討中さん]

浦和再開発も価格下がるかもね

[19536: 匿名さん]

とっくに完売したここで未だにネガしてる人は、余程暇で買えない事を悔しく思ってる人なんだろうなぁ、ご愁傷様。
未だ完売してない所でうっぷん晴らしした方が、かまってくれる人多いと思うよ。