プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[18760: 通りがかりさん]

>>18757 匿名さん
ネガキャン？
事実でしよ。

[18761: 通りがかりさん]

>>18757 匿名さん


蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら

wwwwww

[18762: 名無しさん]

もう売り切れたのにネガしても仕方ないですね
「買えるけど買わない」じゃなくてもう買えないんだから。

[18763: 名無しさん]

ネガキャンで資産価値が落ちるって本気で言ってんのwww
何者でもないお前の声が届くと思ってんのかよww

[18764: マンション掲示板さん]

>>18742 評判気になるさん
犯罪の発生件数見ました？
川口はぶっちぎりの1位ですよ。
犯罪率になるとそのエリアの人口で割るので川口は小さく見えますが。
大宮は人口少ないので件数の割に犯罪率は高くなってしまうだけ。

[18765: マンション検討中さん]

>>18764 マンション掲示板さん
ちなみに発生件数に関しては、そのエリアで起こった件数であり、そこに住んでるかどうかは不問です。
大宮の場合は繁華街が大きいので、外から来た人が事件を起こして住んでもいないのにカウントされる割合も川口より多いでしょうね。

[18766: eマンションさん]

うざいな
荒らされた仕返しに来たね

[18767: 評判気になるさん]

発表されている事実を書いただけですが。

[18768: 購入者]

>>18765 さん

大宮に住んでる人からしたら、どこ住みの人が事件を起こしたより、自分の住んでる周りでどれだけ事件が起きたのが重要なのでは。繁華街が大きいということはそれだけ栄えてるという良い証拠だし、栄えているところに事件は起きやすいのはしょうがないものです。それは川口も同じで、大宮の4倍人口が川口にはいるのだから、それだけ事件も起きてしまうのはしょうがない。だから犯罪率として比較しているのかなと。

[18769: eマンションさん]

>>18768 購入者さん
昼夜人口は圧倒的に大宮の方が多いですよね。
その割に件数は…
まあ、これ以上はやめておきます。

[18770: 評判気になるさん]

>>18769 eマンションさん
おっしゃる通りです。
賢明な指摘だと思いました。

[18771: eマンションさん]

2020年時点で大宮の昼間人口は16万人、川口の昼間人口は49万人みたいです。総務省データなど調べてみてください。いくら大宮の昼夜人口比率が高いからといって、さすがに川口市のほうが人多いです。マンション掲示板ですので、このお話はこれでやめましょう。

[18772: マンコミュファンさん]

荒らしのひとは認めたくないだろうけど、500弱の物件が竣工半年で完売して、しかも賃貸も70平米27-28万で成約してます。
中古が動くのも時間の問題（というか、売れた？掲載減ったよね）

[18773: 評判気になるさん]

>>18771 eマンションさん
川口市は大宮区より面積も5倍くらい広いです。
人口総数が何倍も多いのは当たり前かと。

[18774: 匿名さん]

現実を受け入れるんだな。
川口西川口蕨は埼玉のスラム。

[18775: 匿名さん]

川口駅の賃料相場なんて調べりゃすぐに分かるだろうに。
新築プレミア剥がれたら3,000円/平方メートルが上限だぞ。

[18776: マンコミュファンさん]

このマンションが川口ナンバーワンなのはゆるがない事実だけどな。そごうがリニューアルしたらより最強の座が固まる

[18777: 名無しさん]

>>18776 マンコミュファンさん
ナンバーワンはオーベルタワーでしょ。

[18778: 評判気になるさん]

>>18774 匿名さん
まさに川口西川口蕨は埼玉のスラム。
市内で住みやすいのは東川口戸塚安行だけ。

[18779: マンション検討中さん]

オーベル2006年築だから間取り含めてモノがいいのはわかるけど、学区舟渡小だし、比較対象として古すぎるってのはある。
しかしあの当時で坪160万？くらいだから、住んでる人たちの属性もぜんぜん違うとおもう。