プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1411: マンション検討中さん]

すみません
9000万から億超えのミスでした

[1412: パラシータ]

>>1410 マンション検討中さん

申し込み出来るのですか？

[1413: マンション掲示板さん]

>>1410 マンション検討中さん
築何年ぐらいのマンションですか？

[1414: マンション掲示板さん]

坪いくらですか？

[1415: 評判気になるさん]

連絡こない言ってる人もいたけど当たり前に、事前説明会も購入出来る層しか案内してないからね

プレミアム住居でない普通の部屋でも、広いから坪380くらいでも、3Lで9000万円台するからね

一般的な年収1500万以上のパワーカップルが
このマンションの最下限層だから、それ以下は相手にされんだろ

[1416: 検討板ユーザーさん]

うち30歳で世帯1400だけど事前連絡会の案内ないです。
川口では足切りってこと？笑

[1417: パラシータ]

>>1415 評判気になるさん

そこまですると、お手上げだな笑

[1418: 通りがかりさん]

>>1416 検討板ユーザーさん

1400万程度だと、2Lしか買えないなら、野村からすると優先順位は高くないとは言えるでしょうね

川口も価格あがったね

[1419: マンション検討中さん]

>>1415 評判気になるさん
世帯年収1800万ですが事前説明会案内来てないので2000万以上ですかね。

[1420: eマンションさん]

モデルルーム情報出さないのは、中で優先の客に売りながら様子みてるのでは～

[1421: 通りがかりさん]

>>1418 通りがかりさん

このマンションは、野村は利益をとりたいだろうから、出来る限り高い価格で500戸売りたいだろうから、事前に要望書の提出を促すのはわかる。


事前案内で、買える層に目処つけて、
あとはダラダラ売ってく野村の毎回の戦略なんだろうな

100戸くらいは優先でさばいちゃうのかな。

川口としては、一気に価格が引き上がるだけに慎重に情報収集したいだろうね

前にきいたのは、エントリー時の販売想定価格以上
と購入意思の欄で判断してるきいたけどな

前向きに。に○したけど、是非購入したいにしとくべきだった。

[1422: 匿名さん]

ちなみに、初代プラ川のときは、400万程度の幅をもたせて価格設定し、低層は最初提示より安くなったよ

これは、高価格帯の部屋が順調にさばけたからだろうね

[1423: パラシータ]

2L58㎡前項希望ですが、6000じゃ買えないですかね？

[1424: パラシータ]

前後の間違えです

[1425: マンション掲示板さん]

モデルルームできたらすぐに予約できるかね？

[1426: 匿名さん]

>>1423 パラシータさん
プラウドタワー川口中古

2L　57㎡　12階　6180万　坪353万

レーベン川口
57㎡　6398万　坪370万

これ見ると、残念ながら、
プラスに考えても、
6000万で買えることはなさそうですね

[1427: マンション検討中さん]

もう申し込みできる方もいらっしゃると知り、がっかりしました。
今連絡がきていない層は、客として相手にされてないってことですね。
みなさんの書き込み大変参考になりました。

モデルルームの申し込みも、資金力が高い方から案内されていきそうだから、そもそも行けるかもわかりませんね。

[1428: マンション比較中さん]

世帯年収1500万以上、自己資金7000万で申し込んだ者です。
他のモデルルームからは連絡が来ていますが、川口からは来ていません。
本当に属性や予算で連絡相手を選別しているのでしょうか?

[1429: マンション掲示板さん]

野村、金持ちしか相手しなくなったな！

[1430: マンション検討中さん]

かなり人気があるってことなんだろうな
あまりの多さにさばききれない