川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。
住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27
プラウドタワー川口クロス
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1251:
マンション掲示板さん
[2021-06-13 15:49:00]
価額は、いつ出る？
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1252:
検討板ユーザーさん
[2021-06-13 16:04:38]
>>1250 パラシータさん
川口もお金持ちたくさんいるし、西口プラウド見送って満を持してって人もいるし、都内からの引き合いも多そうなプランとインパクトあるから、 一般のサラリーマンまで回らずに高値で完売しそうな気がする。プラウド浦安なんかそんな戦略で坪350万もした。 500戸程度なら安くする理由がないから、あの満足度重視の強気の間取りなんだと思う。 確かに買える価格の2L買って地元民が、子供大きくなって何年かたって、売る需要は多そうだから、人気出そう。3Lは普通のサラリーマンとか、近隣タワーからの買い替え需要組には厳しそうな価格帯。 |
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1253:
評判気になるさん
[2021-06-13 18:39:50]
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1254:
評判気になるさん
[2021-06-13 18:40:04]
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1255:
パラシータ
[2021-06-13 18:41:22]
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1256:
検討板ユーザーさん
[2021-06-13 20:01:19]
>>1252 検討板ユーザーさん
私も一般サラリーマンです笑 近くで会社借上の賃貸住で、西口のプラウドは我慢しずっと7000万くらいまででここの3Lを狙ってました。（今考えると、ここまで値上がるなら、西口プラウド買って住みかえればよかったと後悔。。。）がどう考えても、3Lは難しそうなので、、、 1番は65㎡くらいの3Lがあって低層でも、7000万くらいなら狙っていく予定です。 なければ、作戦変更て60㎡前後の2Lでも6500万くらい（坪350前後）までであれば、子供小さいので10年間住宅ローン控除を使い、購入しようと思ってます！！けっこう値崩れは考えずらいので、今はそれもありかと考えてます！！ |
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1257:
評判気になるさん
[2021-06-13 21:12:13]
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1258:
匿名さん
[2021-06-13 22:04:16]
低層階なら何もタワマン狙いじゃなくても良くない？
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1259:
地元住民
[2021-06-13 22:56:37]
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1260:
マンション検討中さん
[2021-06-13 23:51:31]
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1261:
口コミ知りたいさん
[2021-06-14 01:36:32]
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1262:
口コミ知りたいさん
[2021-06-14 08:50:46]
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1263:
地元住民
[2021-06-14 10:19:10]
>>1262 口コミ知りたいさん
美容室の兄ちゃんが雑談で、きてるお客様からそーらしーってききました。って又聞き情報につき、信憑性は？？です。 こちらも出どころは定かでないですが、下記にもそれぽい記事は書いてあります。 https://smileglitters.com/sogo-kawaguchi/ |
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1264:
口コミ知りたいさん
[2021-06-14 10:44:10]
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1265:
評判気になるさん
[2021-06-14 10:46:01]
>>1263 地元住民さん
もし、三井が取得したとなると、すでに構想ぐらいはあるんでしょうね。まだ川口市の都市計画情報には挙げられていないので、竣工は少なくとも5年以上先なんでしょうね。でも、ホントに計画があるのであれば、間違いなくフラッグシップマンションになるんでしょうね。 |
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1266:
マンション検討中さん
[2021-06-14 11:18:09]
今はまだ構想段階ですが、着実に進んでいるとの話は聞きます。地元民は結構話題にしている。そこから市の計画に持っていくので、まだ先は長いが間違いなくフラッグシップになりそうです。
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1267:
マンション掲示板さん
[2021-06-14 11:56:05]
>>1266 マンション検討中さん
川口にある高さ100ｍ規制を撤廃したいどーこー 交渉してる噂はきいたことあるので、するとたぶんマンションで、駅直結＋商業施設兼40階建マンションとかだと夢がありますね |
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1268:
マンション掲示板さん
[2021-06-14 12:13:30]
想像するだけでも楽しいですね。
三井不動産ならいいテナントも入りそうだし期待したいです。 |
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1269:
匿名さん
[2021-06-14 12:22:57]
そごう跡地の川口駅直結の三井タワー計画だとここより格上だね
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1270:
購入経験者さん
[2021-06-14 12:27:59]
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