プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[1111: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず楽しみにしています。
今エントリーで見られる間取りは、全然興味がわかなくて残念。Htypeみたいなのは子供が2人以上いたらいいのかなぁ？
4LDKか最悪広めの3LDK南向きで、もっと素敵な間取りプラン出てくることに期待してます。

[1112: eマンションさん]

初代プラウドタワー川口が坪290万で、現在新築時から10％から15％割増で順調に動いてる。
隣のレーベンは坪300万ちょいでスムーズに完売したのをみると、妥当な線は360万から370 万くらいなら適正価格で売れる気がする。
仮に上述されてた400万は免震でもないのに、
列車の停車やさらなる再開発がない限り
さすがに高値掴みだと思う。

[1113: パラシータ]

初代プラウドタワーの方が質は良いですね。
東口のプラウドタワーは、正直期待外れですね。高くても質に拘って欲しかったです。
免震、制震でもなく、外廊下。
川口らしいと言えばそれまでですが、
マンションだけでみれば、並ですね。
川口駅東口アドレス
野村不動産ブランド
再開発（駅直結でない）
を考慮しても
400は、ありえない。
330 340で充分ですね。
まだ、2025年の三井不動産のほうが
良さそうなイメージしますね。

[1114: 通りがかりさん]

>>1113 パラシータさん
2年連続住みやすい街連覇のタイミングでの販売開始ってのがどーもきな臭い。
500戸もない規模のタワマンだから、都内検討者が引き込めるなら、地元需要無視して坪400万でも
売れるのでは

地元住民からしたら馬鹿高いが、坪400万で都内近郊の商業施設併設のタワマンで、ある程度広さが確保出来たら売れる

マンマニが、このマンション含めこれから埼玉で発売されるプラウドタワーがすごい価格になると記事化してて、武蔵浦和でも予想350万となると、
ここがそれ以下とは考えずらいですね

確かに今思うと、初代プラウドタワーは、あの西口の神立地に免震であの価格はお得でした。

[1115: 匿名さん]

>>1114 通りがかりさん

坪400出すならタワマンじゃないけど赤羽のシティテラス買うわ。
なにもわざわざ荒川越えて管理費高いタワマンに住むことないもの。

[1116: マンション検討中さん]

このクオリティと立地でそんな金額はありえないな

[1117: 評判気になるさん]

＠３５０なら短期で完売見込めると思います！！

[1118: 通りがかりさん]

>>1117 評判気になるさん
350万なら即完売でしょうね。
だから、その価格では出さなそう。
価格と仕様もみるにつれ、プラウドタワー川口は買いだったな。
それに限らず、不動産価格は底なしに上がって、仕様は下がってく。
だからこそ、ここも高くても買っておくべきなんだけど

[1119: 匿名さん]

西口のプラウドも完売まで時間かかってたし、完売後の再販も多いし、実需で完売できず再販目的の業者にも売ったんじゃないかな。
そう考えると@350万が限度じゃないかな。

[1120: 匿名さん]

ここに書き込んでるのはほとんどがプラウドタワー川口の住民だと思ってるのは私だけ？あそこの住民板の書き込みと特徴が似すぎ。。

[1121: マンション検討中さん]

ということはおたくあっちの住民版を頻繁に覗いてるのか？なんでなんかなあ？

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん

「埼玉」で板検索してるとちょくちょくアガってくるのよ。都内プラス埼玉南部で検討してて、住民板もチェックしますね。問題点を探る観点の参考になりますから。最近ではネット環境も検討事項に入れないといけないという気付きをもらえたりと。

[1123: eマンションさん]

どーでもよくね
ただ少しでも情報ほしいだけっしょ
あとはどれを使うかは自己責任
荒らさないよーに

[1124: マンコミュファンさん]

川口住民です。住みやすくて大好きです。このマンションもいいなぁと思うのですが、やっぱり目の前ドンキホーテのままなのかなぁ。なんかガチャガチャ感が、、、、。マンション下のショッピングモールとのギャップがありそう。あと、あのレンガのガタガタ道も綺麗になるといいなぁ。

[1125: マンション掲示板さん]

初代プラウドタワー川口住民版もこっちのクロス検討版の方も、またがって荒らすなってことだろうね。

[1126: 評判気になるさん]

>>1125 マンション掲示板さん
どうしても、初代とは比較されるから仕方ないのでは

池袋のプラウドタワーも初代と比較されてたし、
初代の価格は上がったし、比較対象が他にないから
当面は初代との比較記事、投稿は多そう

[1127: 口コミ知りたいさん]

比較はいいと思います。
でも荒らしは駄目。
比較とは違いますね。

[1128: マンション検討中さん]

初代プラウドタワーは駅から近いのはいいと思いますが、西口だから立地がいいとは思いません。
西口ってOKストアくらいしか用事がない。

アリオも樹モールもキュポラも商業施設は基本東口。
西口に住む方が、東口にいくには、必ず線路を越えなきゃいけないから、階段でこえるか線路の下を潜らなきゃいけない。
徒歩や車ならまだいいけど、自転車だとすごく不便。だから西口ってすごく不便な立地だと思う。

それなのに、そんな立地の初代プラウドタワーとここの新しいプラウドタワーを比較するのは、ちょっと違うと思う。比較するなら東口にあるマンションとの比較だと思う。

[1129: 匿名さん]

1120さんの言う通り西口プラウド住民さんかな？って思われる恣意的な書き込みが散見されますね。

[1130: 匿名さん]

1128さん
駅近辺の住民じゃないのかな？エスカレーターで昇れますけど。
商業施設がある事が優位ってのは違うんじゃないの？住むのは閑静な西口、スーパー以外の買い物はペデストリアンデッキで簡単に行ける東口、ってのが西口に住む住民の考えですけど。
東口がお好きなのはよーく分かりましたので、是非このマンションをお買い下さいませ。東も西も良くなるなら大いに結構。何でけなしたがるのかなぁ。