プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7507: 焚き火好き]

>>7504 名無しさん
へー、都内からですか！
やはり比較すると子育て世帯多い実感あるんですかね？
個人的には都内から川口って予算感以外に思いつかなかったけど、そう言った理由もあるのか。。

[7508: eマンションさん]

>>7494 匿名さん

営業さんも中学受験は本町小ほどではないけど半数くらいって言ってました

[7509: 匿名さん]

>>7505 焚き火好きさん

市立中高一貫中学はたしか倍率が７倍近くあったから今後その世代が進学実績を作ってくれそう。川口の電車通学させたくない層の受け皿にもなるし。

[7510: 匿名さん]

上野東京ラインが白紙にならない事を願うばかり。おそらくはJRと200億ずつ折半で決まると思うが...
少しは混雑が減るだろう。

[7511: 口コミ知りたいさん]

>>7510 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644766/

[7512: 焚き火好き]

>>7508 eマンションさん
やはり本町の方が多いのか。まあ、あそこは母数が多いのもありそうですが。
でも、半数が受験なら十分多い気がするな。

[7513: eマンションさん]

>>7509 匿名さん
7倍もあったんですね。確かに、公立中高一貫は中学入学生が高実績作る傾向ありますから、期待できますね。
いい情報ありがとうございます。

[7514: 検討板ユーザーさん]

>>7507 焚き火好きさん
確かに予算もありますよね。今住んでいるところで、同じような条件ですと、1、3億以上します。
でも、チェーン店の飲食店も少なく、川口は気楽に入れるお店が沢山ありそうでいいかなと。
それに私、東京にこだわりがありません。

[7515: マンション掲示板さん]

>>7508 eマンションさん
本町小の受験率そんなに高いんですね。浦和の岸小とかは半分もいないと言ってたので，川口駅近は多いのかもしれないですね。浦和は中学も公立で安心ってのはあると思いますが…

[7516: 焚き火好き]

>>7514 検討板ユーザーさん
なるほど飲食店か。。
言う通り、川口はチェーンも多いし、チェーン以外のお店も子供受け入れてくれるお店ありますからね。
週末、5歳の子と2人でふらっと食べに行けるところがたくさんある。
行政支援をもう少し子育て世代に優しくしてほしいとこですが。。

[7517: 匿名さん]

>>7515 マンション掲示板さん

受験率は高いけど都内のサピ課金して～みたいなガチ勢感はないよ。公立中学だと担任ガチャでハズレ引くときついから最悪私立ならどこでもって家庭も多いんじゃないかな。内申という生殺与奪の権を握られてるから子供も親も教師の顔色を伺うようになるからね。

[7518: 匿名さん]

>>7516 焚き火好きさん
ぷぷ、川口の楽しみは週末に親子で日高屋へお出かけか。

[7519: 匿名さん]

駅徒歩９分のクリオレジダンスから１期１次なのに「先着順申込」の案内メールが来ました。 相当売れ行き鈍いようで駅前でチラシ配る理由がわかりました。さすがにプラウドタワー川口クロスの１期と同じ坪単価では売れないですね。

ランドマーク的タワーの　THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）　や　TPH戸越公園タワー　も売れ行き鈍いようで、物件によっては今後値下げ交渉できそうな気配かな。

クロスの残りは条件悪いので、安く出してくれたら嬉しいなぁ。

[7520: マンション検討中さん]

>>7519 匿名さん
幸せな妄想ですね。

[7521: eマンションさん]

>>7519 匿名さん
戯言だな。クロスの販売は快調で残り僅かだぞ。再度の値上げがなければありがたいと思え。

[7522: 検討板ユーザーさん]

クリオで坪300超えかぁ
川口本町のタワマンは凄いことになりそうですね…

[7523: 口コミ知りたいさん]

>>7521 eマンションさん
業者の人ですか？残りはどれ位ですか？

[7524: 通りがかりさん]

都内の物件が売れずに千葉や埼玉の物件が売れるということは、それだけコスパを重視する貧民が増えているということだから悲しい事だよな
そりゃあ売上不振でそごうが撤退し、安いチェーン店だらけになるはずだよ
プラウドもすっかり庶民チェーン店タワーになって悲しい

[7525: 名無しさん]

コスパ重視で川口選ぶのは地方出身の会社員が多いみたいね。

[7526: 通りがかりさん]

>>7525 名無しさん

どういうこと？ちょっとよくわからない。
根拠やデータを示してくれ。