プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[7487: マンション検討中さん]

浦和・大宮などの難関公立高校を目指すなら、さいたま市に住めばいいよ。さいたまだと私立なんかいかなくても公立小中はレベル高いからコスパいいって言われてるよ。

[7488: 評判気になるさん]

浦高とか大宮って上位層がすごいだけで浪人率高いし学校側は基本放置プレー、しかも公立中のクソ内申制度（しかも浦和だと教育競争激しいから公立中の内申も相対的には上げづらい）のもとでの試験だから、個人的には中学受験か、早慶の付属高受験くらいが、結局ボラなく安定して学歴とれるのかなとおもってる。まぁ、これは私見ですが。

都内私立一貫校は、都外からの通学者普通に多いし、川口に住むにあたって気にすべきは小学校の環境だけかなとは思いますね

[7489: 匿名さん]

川口に教育レベルを期待したらアカン
収入の半分以上は住宅ローン返済と教育費なのが一般的な共働きタワマン民や

[7490: 通りがかりさん]

>>7485 通りがかりさん

電車乗車時間ではなく電車乗車時間プラス乗り換え時間でした。

[7491: マンコミュファンさん]

>>7488 評判気になるさん
私も同意見です
幸町小は中学受験率かなり高いみたいなので安心してます

[7492: 焚き火好き]

>>7491 マンコミュファンさん
そうなんですね。
幸町小の情報はどこにもなくて、私も気になってました。
流石に都内ブランド校ほどではないにしろ、川口駅近辺では受験率高いのかな？
数字の情報ソースありますか？

[7493: マンション検討中さん]

>>7488 評判気になるさん
浦高の浪人率が高いのって早慶レベル受かってても、やっぱり東大京大を目指すからですよ。

[7494: 匿名さん]

>>7492 焚き火好きさん
数字はわからないです…
過去の書き込みに学年にもよるが半数は受験するって書いてあった気がします

[7495: 焚き火好き]

>>7494 匿名さん
ありがとうございます！
やっぱそうですよね。
埼玉が都内みたく数字の集計してないっぽいんですよね。
定性情報では、本町と幸町が良いとされてますが。

[7496: 匿名さん]

中高一貫校受けるなら、どっちみち塾に通うんだろうから、小学校のレベル云々はあまり関係ないと思います。

[7497: 匿名さん]

中受前提ならわざわざ川口に住まずに都内に住んだ方が子供の負担も少なく合理的じゃね？

[7498: マンコミュファンさん]

>>7497 匿名さん

そらそうなんだけど、都心三区とか高すぎるし。。。予算範囲内でバランス考えなきゃいけないし。。。

[7499: 匿名さん]

中学受験させるから都内とは限らない気がする
クロスは川口出身の人も多いみたい
実家が埼玉かつ通勤利便性と中高大の通学の利便性を考慮してここにしました　
実家が都内だったら都内に家買ってたかも…

[7500: 匿名さん]

>>7499 匿名さん
＞クロスは川口出身の人も多いみたい
なんのデータ？多いって何％なの？

[7501: 焚き火好き]

>>7497 匿名さん
まさにその通りなんだけど、ほんとに7498さん言う通り予算的にねー。。
坪単価倍になったりするからなぁ。
ある程度の広さと駅距離、設備関連諸々のバランス考えると都内より川口の方がQOLが高い。
気にしないだけ収入があれば別だけど。
子供には申し訳ないよ。。。ほんとは千代田、港、文京とか、いいとこにしてあげたい。
資産価値もほんとはそっちのが担保されるんだろうしね。

[7502: 匿名さん]

>>7501 焚き火好きさん

予算というより購入タイミングが悪かったになるのかな。数年前なら同予算で都心３区は厳しいまでも山手線プラス１は余裕で狙えた。過去を振り返っても無意味だけどさ。。タイミングだよなぁ。。
川口市立中高一貫校は倍率も難易度も上がるだろうからうちの子は無理だな笑

[7503: 匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）は、第１期からあまり売れ行き良くないようですね。

さすがに都内の新築マンションは一部を除いて曲がり角かな。

川口もクロスがピークの象徴的存在にならなければいいが。

[7504: 名無しさん]

うちは都内23区からの引越組ですが、子供が元気に過ごしてくれればそれで良いです。
川口は子育て世帯も多いので、子供に沢山友達できたらいいなくらいに気楽に考えています。

[7505: 焚き火好き]

>>7502 匿名さん
確かに、そう言われてみればそうですね。
都内もひと通り見ましたが、数年前なら結構いけそうだったもんなぁ。。ほんとタイミング。
市立中高一貫、校舎も綺麗でいいですよね。
倍率高くなりそうな割に、
今のところの進学実績は都内有名どこと比べると微妙なのが残念ですが。
これから上がってくるのかな？

[7506: 口コミ知りたいさん]

>>7503 匿名さん
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）はどの位売れ行き悪いのですか？