プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7387: マンション検討中さん]

色々検討要件はあるけど、川口っていうエリアの評価の街で、駅近商業一体開発だからってこんなクソ高い値段で買う必要ある？？リセール考えてもトントン、諸費用税金考えたら、、このクオリティに家賃0近くで住めたって感覚の人ならいいけど、周りに同じようなマンションあってこないだまで割安で買えた人たちいる中わざわざ買うかね。そんくらいなら晴海フラッグとかとか大宮のタワー買った方がまだ満足感高くリセール狙えそう

[7388: マンション掲示板さん]

>>7387 マンション検討中さん
クソ高い…？
どの位の値段なら妥当とお考えですか？

[7389: eマンションさん]

そんなん川口に限った話じゃないね
新築なんてどこも値上がってるしそれに釣られて中古高いし
同じような値段で中古買うならエリアno.1のクロス買うわ

[7390: マンコミュファンさん]

お、また来ましたね。
おつかれさまです。
川口クロス買ってる人は川口クロス高いと思って買ってないと思いますよ。坪300くらいのマンション買えない人はべつのところいったほうがいいっす。

[7391: マンコミュファンさん]

買えない人が、「治安」、「鳩」、「樹モールの爆走チャリ」、「ハザード真っ赤」、を気にして、「こんなクソ高い値段」のマンション買う必要ある？って言ってる説。

[7392: 匿名さん]

そもそも駅距離我慢できて、晴海フラッグが買えるなら買った方がいいのは間違いないですよ。ほぼ最終期のバカ高い倍率の抽選に当たればですけどね。
当たればラッキーマンションに夢見る間に新しい新築はどんどん値上がりしちゃってるので、外れて新規を探す頃には買う所無くなっちゃいますが。

[7393: ご近所さん]

川口と晴海じゃ生活圏が全く違うから比べるのはおかしい。
川口は真っ赤だけど晴海も所詮埋立地だからね。

[7394: マンション掲示板さん]

>>7388 マンション掲示板さん
この間まで270～280の街で350～360はなぁ。あって320くらいやない？

[7395: 評判気になるさん]

>>7389 eマンションさん
ここエリアNo1？同じようなタワーあるしこれからも出てくるでしょう。まあ仮に今はNo1なのかもですけど

[7396: 検討板ユーザーさん]

>>7391 マンコミュファンさん
まさにこれですね、買えますけど、この金額出してエリア固有ネックをなかなかクリアできないなと、、わざわざ買うかなと。まあ今現時点での市況で欲しい人は選択肢が少ないからなんでしょうけど

[7397: 匿名さん]

じゃあ買わなきゃいいじゃんで終了
わざわざ買わないって書き込む意味あるの？＊＊＊の遠吠えにしか見えないよ

[7398: 検討板ユーザーさん]

>>7395 評判気になるさん
あなたに買えるマンションあると良いね

[7399: 検討板ユーザーさん]

>>7395 評判気になるさん

長い間にクロス超えのものは出てこないだろうね。将来的に出てきても手が出ない価格になることが見え見えではと思うわ。

[7400: 検討板ユーザーさん]

クロス級の敷地面積で再開発できる土地ってあるのかな？ここはフラッグシップ名乗ってるくらいですし。
そごう直結タワマンができたら話は別ですが…

[7401: 検討板ユーザーさん]

レーベンの敷地本当にもったいないよなぁ。
あそこも一緒に開発できたら商業施設もっと大きくとれてたし、東側低層も残念なことにならなかったと思うと…

[7402: ご近所さん]

そごう直結タワマンが1位って言っちゃってるじゃん

そごう直結タワマンは必ず建つでしょうね

[7403: 検討板ユーザーさん]

>>7402 ご近所さん
あるとしても、恐らく10年単位の話になるんだろうね。

[7404: マンコミュファンさん]

必ず？
必死すぎて草

[7405: マンション検討中さん]

そごう直結ってなんやねん（笑）
駅直結ならわかるけど。アホなのか

[7406: 通りがかりさん]

費用対効果の観点から可能性は低いと思うが、仮にそごう直結タワマンが出来る頃には、湘南新宿ラインも開通してモンゲー価格ですね。