プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7367: マンション検討中さん]

>>7366 名無しさん
低炭素住宅の住宅ローン減税込みで30万でしょうか？？

[7368: eマンションさん]

>>7365 通りがかりさん
私も契約書見ましたが、用途は宅地になってました。

[7369: 検討板ユーザーさん]

>>7368 eマンションさん
都市計画法の用途地域の話だと思います。
一般的に商業地域は公示価格が住居地域に比べて高いので、課税価格も高くなるのかなと。

[7370: eマンションさん]

>>7367 マンション検討中さん
低炭素住宅の控除は所得税・住民税から控除される感じやから、固都税は関係ないで。

長期優良住宅なら、固定資産税も減税期間7年にやるけど、残念ながらここは該当してないわ。

[7371: マンション検討中さん]

別にここだけじゃくて川口駅周辺のタワマン建ってるところは用途地区ほぼ商業地域なんですけど。

[7372: 名無しさん]

あれ、ここ長期優良って営業が言ってたような

[7373: 焚き火好き]

>>7372 名無しさん
私も確認しましたが、長期優良ではないですね。非常に残念ですけど。

[7374: 契約者さん8]

お隣のレーベンの方の固定資産税と同じような額になるんですかねぇ
クレーム来ないようにかなり高く見積もられてる気がします

[7375: 匿名さん]

>>7357 マンション検討中さん

てめーに聞いてない

[7376: eマンションさん]

>>7373 焚き火好きさん

西口のプラウドは長期優良住宅だったはず。
すると、維持費に大きな違いがあったわけだ

[7377: 匿名さん]

どうせハザードが真っ赤なエリアで妥協するなら川口じゃなくてもっと金稼いで武蔵小杉に行きたいな。川口と武蔵小杉じゃ価格帯が違いすぎるだろけど。

[7378: マンション掲示板さん]

ムサコは坪100弱違うからな…

[7379: 通りがかりさん]

>>7377 匿名さん

勝手に行けよw

[7380: マンコミュファンさん]

「ハザード真っ赤」って言葉遣い…、まえからその言葉で粘着して連投してるひとのような…下手したら鳩とかチャリ爆走とか民度とか連投してるひととも同一かも…
ローン本審査通して、現実みたほうがいいっすよ。ここでひがむのやめたほうがいいっす。稼ごうと思って稼げてるなら、年収1000万楽に超えて楽勝にムサコ買えるじゃないっすか。それが叶わぬからって今住んでるけど買えない川口の物件叩くのやめたほうがいいっす。

まぁ私の想像なんで。連投してるひとじゃなければすみません。

[7381: 検討板ユーザーさん]

最近、鳩の話題無くなりましたねー。久しぶりに再開しますか？

[7382: 匿名さん]

鳩より眺望の話が聞きたい。

[7383: eマンションさん]

樹モールの整備始まってますね　
日中歩いたけど鳩もほとんどいませんでした
日高屋の上にはいたかな

[7384: 匿名さん]

実際長期認定と低炭素って税制ほとんど差が無さそうですよね。違うのは所得税の減額が5年か7年かくらい？
住宅ローン控除は両方5000万上限ですし、それでも他のマンションに比べたら優遇されてますよね。
そういえば今週登録、抽選でしたっけ？
どれくらい無くなっちゃうんでしょうねー！

[7385: 通りがかりさん]

>>7384 匿名さん
低炭素の減税は最高35万??13年ですね！！
本当に助かります！！！

[7386: 口コミ知りたいさん]

>>7385 通りがかりさん
本当そうですね。ペアで組むと倍ですからね。
ここの物件価格なら全額対象になりますね。

安くてよかった～