プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7347: 口コミ知りたいさん]

>>7345 焚き火好きさん
洋室3に、窓がありませんよね。ほぼ行灯部屋と同じ扱いだと。２人暮らしなら良いかもしれませんが、3人～4人で住むには厳しいですよね。

[7348: 焚き火好き]

>>7347 口コミ知りたいさん
そうそう、そこに引っかかる人が多いみたいでしたね。
あと、リモワの拡大で独立した部屋の間取りが好まれやすくなってるともお聞きしました。
Rはもろ隣接してますからね。

[7349: 匿名さん]

今度はここの住民スレが荒れはじめたぞ！
民度って言うやつの民度がアレなやつ　笑笑

[7350: 検討板ユーザーさん]

おまえはデベか？の発言のくだりから住民スレ荒らしてるのもここ荒らしてた買えない人なんじゃないかと思ってしまうな。喜んで買えてもないのに荒らしてそう笑

[7351: 名無しさん]

>>7350 検討板ユーザーさん

同じ奴でしょ。
低レベルな奴ですよね。

[7352: 匿名さん]

樹モールプラザ出店予定ーー焼肉セナラ
川口駅東口出店準備中ーー焼肉ライク
焼肉ラッシュ韓流

[7353: eマンションさん]

>>7352 匿名さん
その二つ同じ括りにする？笑

[7354: 名無しさん]

>>7352 匿名さん

セナラ来るの？

[7355: 名無しさん]

>>7354 名無しさん

あ、住民スレに求人情報ありました。

[7356: マンション検討中さん]

少し気が早いですが70.5平米の固定資産税はどれくらいになりそうでしょうか？

[7357: マンション検討中さん]

なぜ自分で調べようと思わない？

[7358: 評判気になるさん]

60万ぐらいになると思いますよ。

[7359: 名無しさん]

川口で60万なら
都心のタワマンだといくらくらいの固定資産税払うのか

[7360: 名無しさん]

イーストゲートタワー川口で10万ちょいくらいらしいけど、商業施設も入ってるからかここは税金高いんだね

[7361: マンション検討中さん]

武蔵浦和のステアリや大宮スカイなどもかなり高額な固定資産税で提示されてるみたいです　
上限で計算されてるはずなので実際はそんな高くないと思いますけどね

[7362: 契約者さん4]

商業地は高いですからね、仕方ない。もともとわかっていたことですので。。。

[7363: マンション検討中さん]

イーストゲートタワーが10万だったら、せいぜい40万ぐらいでは？

[7364: マンション検討中さん]

ここは宅地じゃなく商業用地だから固定資産税は6倍、都市計画税は3倍掛かるので年間約50-60万円くらいだと思います。管理費、修繕積立金（駐車場含まず）と合わせて年間100万以上、ローン返済とは別に月約8万円以上コストが掛かってくる見込みですね。

[7365: 通りがかりさん]

契約書には宅地って書いてあった気がしたけどなぁ

[7366: 名無しさん]

>>7356 マンション検討中さん
だいたい40万
最初の5年間は30万ぐらいやで