プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7265: 匿名さん]

新築、大手デベ、駅近、大規模のタワーについて、埼玉県主要都市あたりではクロスの価格で既に買えなくなっているよ。インフレに突入した世の中ではこれは自然の流れだよなあー

[7266: マンション検討中さん]

あらためて、マンマニ先生の予見力の凄さが分かりますね。

ココも含めてマンマニ先生が「おすすめ」にあげた物件は、その時点での勝ち確。

[7267: 周辺住民さん]

レーベンに住んでいる友人が、こちらの西向きに買い替えるそうです。
東側は上層部以外は想定以上に薄暗いそうで、西向きにしたと言ってました。

[7268: 匿名さん]

>>7267 周辺住民さん
買い替えるって誰がレーベン買うのw

[7269: ご近所さん]

１年半後に完成のクリオレジダンス川口幸町が
そこまで高いんじゃ売れないね。
余程魅力のあるエリア以外
マンション価格はもう頭打ちだよ。

[7270: 匿名さん]

レーベンの中古、本当に誰が買うのって価格で出てたりしますよね
あれみたら川口クロスでいいじゃんって普通はなりますよね

[7271: マンション掲示板さん]

https://nomucom.actcube.biz/pano/N100051516/

東側レーベンから見たパノラマ画像。
クロス、ソリ立つ壁感がヤバすぎでしょ笑
これを見ると15階以上欲しくなるなぁ。

[7272: マンコミュファンさん]

都内検討者の最後の頼みが練板だけど、小竹向原の大規模プラウドシティが坪単価４００万超えてきそうな感じなので、いよいよ都内検討者が一気に染み出してくる感じだな。

急げ！

[7273: 検討板ユーザーさん]

>>7271 マンション掲示板さん
おいおい、東側の低層は想像以上の完全丸見えコンニチハじゃないか。
これじゃあ東側低層は多少安くても二の足踏むだろ。
残りを考えると悩ましい。

[7274: 名無しさん]

>>7271 マンション掲示板さん
これ見ると9Fあたりでも十分ですね！
(クロスの1F～3Fが高い＋その他の天井高もレーベンより高いため)

[7275: マンション掲示板さん]

>>7271 マンション掲示板さん
階高の関係で12階くらいで抜けてくると思うので、野村に眺望シュミレーション見せてもらうのが良いと思います

[7276: レーベン]

>>7271 マンション掲示板さん
これ９階／１３階からのパノラマだから、目線合わない高さを求めるなら９階だと厳しそうだな。
変な趣味の奴いたら怖い。

[7277: ご近所さん]

あんな場所にレーベン建てた再開発事業ってなんなんだ
センス悪すぎ

[7278: 名無しさん]

>>7277 ご近所さん

確か地主が再開発まで待てないということでレーベンに売ったとレーベンの営業から聞いたことがある。
あそこも一緒に再開発できたらもっとよかったんだろうけどね。

[7279: マンション検討中さん]

南側のエリアもまとめて再開発できたら商店街の入り口から再構築できたんだろうけど、あそこはいまの地主が売らなかったのかな。地権者も分かれてそうだし。南側を地上げしてマンションできたりもするのかな？

[7280: 評判気になるさん]

>>727
上層階から低層の部屋って結構みえるんで、
クロス東の中階層でも、レーベンの存在が鬱陶しく感じそうですが。

[7281: 評判気になるさん]

レーベンの土地って、プライスとリビオの間にあった何年も更地だったところか…
あんな一等地（？）で何年も更地だったので不思議に思っておりました。
どういう事情があったのか興味深いな。

[7282: ご近所さん]

あんな何年も寝かしておいて
急に再開発まで待てないっておかしな人だな。

[7283: 匿名さん]

今日円安が145円弱まで進行し、今後更に安くなると金融業界の専門家が予測されている。これから、円安によって建築資材を始め輸入品が大幅に値上がる筈だ。その影響を受けて今後建設されるマンション価格は一段と上がっていく可能性が高いではと思うよね。

[7284: 通りがかりさん]

>>7283 匿名さん
そうなんや。そうなるか知らんけど、そうなるなら買ったほうがいいな。
買った？