プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7165: マンション検討中さん]

>>7162 eマンションさん

営業マンが必ず火消しにくる根拠はなんですか。
コンプライアンス意識の欠如で懲戒くらうケースもあるのに、そんなリスク負うのか甚だ疑問です。

[7166: 口コミ知りたいさん]

>>7165 マンション検討中さん
あなたは営業ですか？何なんですか？

[7167: マンション検討中さん]

>>7166 口コミ知りたいさん

検討者の一人ですけどなにか問題があるのですか。
ご自分の立場は何なんですか？

[7168: 検討板ユーザーさん]

>>7167 マンション検討中さん
同じく検討者です。
やたら営業を擁護してる感じがしたので関係者かと思って聞いただけです。あなたは野村信者ですね。頑張って野村を支援してください！
応援しています。

[7169: 評判気になるさん]

検討者としてはやられた知らなかったが一番困ることなので私もどんな情報でも有難いと思っています。

[7170: 名無しさん]

>>7169 評判気になるさん

はいはい。鳩と老害がいない街をきちんと探し出してみてください。

[7171: マンション検討中さん]

>>7170 名無しさん
どんだけ鳩と老害を気にしてるだよ笑
発言者を排除しても事実は変わらないのに…

[7172: eマンションさん]

・鳩と酔っぱらいについては、用途地域商業のマンション買うんだから買う人はみんな覚悟してる
・実際鳩はこのマンションだけの問題ではなくて、近くに公園や学校があったりするとどのマンションも被害を受ける可能性かある。
・川口に関してはペデストリアンデッキに近いほうが問題が深刻なので、このマンションでは対策すればなんとかなる可能性が高い（これは自身の経験則上、現地みた感想）

とおもってるんですけど、本気で検討してるひとと、購入してるひとが皆疑問に思うのが、購入者検討者であるかたが、定量的に被害を示すことができない問題について、かつ、物件の風評被害と捉えられて、最悪デベから開示請求受けるかもしれないことをずっとここで書き込み続けてることが謎なんですよね笑

それが理由で買わない決断をしたのであれば、もう書き込みの目的は果たされてるような気がします。

売れ残って価格が落ちることを期待しているのか、中古の価格が値下がりすることを期待しているのか。。。

ここの元々の地権者の方々（謄本あげると特定できますが。。。）含めて、物件の価値が毀損されるようなレベルのことは組織的に対策すると思うんですけどね

[7173: eマンションさん]

定量的に被害可能性を示すことができない、でした

[7174: マンション検討中さん]

>>7168 検討板ユーザーさん

別に擁護をしてるわけでもなく一般的な上場会社のコンプライアンスのことを言っただけですが。
頭の中おかしいんじゃないですか（笑）
あっ、雑魚企業にお勤めなんですわからないみたいですね。世の中知りましょうね

[7175: 名無しさん]

>>7172 eマンションさん
長文お疲れ様。

どの発言が風評被害で、法に反してると？

[7176: 検討板ユーザーさん]

>>7174 マンション検討中さん

お疲れ様です！信者さん。

[7177: 評判気になるさん]

>>7172 eマンションさん
つまり、なるべくバレずに検討者をごまかしたいということ？あなたがどのような立ち位置かはしりませんが、そっちの方が問題ですよ。

[7178: eマンションさん]

https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

マンションの購入の意思決定に関わるようなネガティブ情報を反復継続して書き込むことです。
鳩とか酔っぱらいとか、程度問題じゃないですか。自作自演して、ここに書いた投稿全部拾われて、
「明らかに販売中の物件の販売行為を妨害している」
と認定されたら困るのは投稿者の方だとおもいます。
反復継続して、がポイントです。
自作自演してネガティブ投稿していて、そこに販売妨害の意図が確認できれば、明示的にアウトです。匿名掲示板はもはや匿名ではないのです。

ちなみに、私は買おうと思っているので、ネガティブ投稿が連投されたり誹謗中傷が行われたり、程度問題レベルの事案について、さも被害が深刻かのような書き込みがされている事について、疑問を持っているのでここに投稿しています。

不安に思うことは、現地で自分で確認するようにしてほしいと思っています。

[7179: eマンションさん]

鳩も酔っぱらいも嫌悪感を感じるだとか、これで購入は無理だとおもったということを書くのはいいと思うんです。

問題なのは連投したり自作自演したり、明らかに特定の人物が反復継続して粘着して投稿していることです。
せひお止めになってください。

[7180: マンション検討中さん]

>>7179 eマンションさん
事実で、公益な情報であれば問題無し
以上

[7181: eマンションさん]

それなら問題ないと思います。

ただ、反復継続してネガティブ投稿の自作自演する場合は別だと思います…。別に自作自演をしていると言ってるわけではないです。もしそういうひとがいれば、ということです。

[7182: eマンションさん]

https://j-jurist.com/column/column-08-real-estate-infamy/
ご参考まで。。。
自作自演していなければ問題ないです。
自作自演して、明示的に販売妨害の意図が確認できる場合です。
デベのかたが動く前に、あるいは地権者のかたが動く前に、ぜひおやめになってくださいとおもっています。そんなことをしているひとはいないかもしれませんが。

[7183: 名無しさん]

>>7181 eマンションさん
ここでの反復継続には違法性はないでしょう。
コールセンターに繰り返し無意味な問い合わせするなどして、事業者の業務を妨害したとかであれば別ですけど、ここは無関係の掲示板ですからね。

[7184: マンション検討中さん]

>>7176 検討板ユーザーさん

仮に信者だったとして何か問題でも？
オツムの弱い方。