プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[7005: 匿名さん]

そんなんここで聞くなよ。
レス見てりゃ聞くレベルじゃないのはわかるのに。
野村に聞いたら？

[7006: マンコミュファンさん]

>>7000 マンション検討中さん
現地よく行ってるけど気になったことなかったわ
樹モールのガタガタの歩道の方が気になる　直すらしいけど

[7007: 匿名さん]

>>7005 匿名さん

自分が無知で分からないなら黙ってればいいのに何掲示板全体がどうのこうの言ってんのw

[7008: マンション検討中さん]

鳩は対策すればなんとかなるだろうし、被害受けるとしてもは西側低層くらいしゃないか

[7009: eマンションさん]

>>7008 マンション検討中さん
ほんま鳩えぐいですねー。
私も経験したことありますが、対策は難しいと思います。東側と高層は大丈夫かもしれませんが、マンション西側にはネット貼ることになるんですかねー

[7010: マンション検討中さん]

本当に大変なことになればマンション全体でネットで対策だろうけど、一方で、開発前のときにプライスとかスタバのところでハトに苦しめられてる感じはあんまなかったんだよな。どっちかっていうと、ペデストリアンデッキ側にたくさんいるような。。。

樹モール自体の清潔化と自転車マナー改善とかやってほしいわ。武蔵小杉も昔はあんなに綺麗じゃなかったから、川口も武蔵小杉までとはいわないが改善してほしい

[7011: 検討板ユーザーさん]

>>6993 通りがかりさん
路上喫煙や、チャリマナーの悪い奴らに比べたら可愛いもんやで

[7012: マンション検討中さん]

南側の低層はどうですか？

[7013: 検討板ユーザーさん]

>>7010 マンション検討中さん
商業施設は、日々管理してるから見た目大丈夫だと思うけど、個人管理のベランダはどうかな。維持するのは大変だと思います。

樹モールのマナーの悪さは、本当に改善してほしいですね。

[7014: 匿名]

鳩のベランダ侵入被害は繁殖期になると３０階以上の高層でも普通にありますよ。
というか、実は天敵のカラスを避けて低層よりも高層の方が被害多いですね。

鳩の対応は最初が肝心で、居心地いいと思われたらエンドレスにつがいで飛来してきます。

向きによらず、不在がちな部屋のベランダ、角住戸の広いベランダは危険でしょうね。

[7015: マンション検討中さん]

なになに、ガチでみんな鳩について議論し始めちゃったの？ネガの名無しのやつ見事成功しちゃったね

[7016: マンション検討中さん]

https://www.stylics.com/customer/interior-tips/etc/etc_06/

ハトとか鳥獣被害って目の前が商業施設ってよりも、目の前が公園とか、学校とかのほうが被害発生しやすい。つまりどこでも発生しうる被害。このマンション特有のものではないです。入居前から不安になっててもしょうがないし、あまり意味ないです。人の気配がしてれば、人の気配がしてないところに流れるだけなので最初がんばればオッケー。　

買えないひとのネガには気をつけましょう…

[7017: マンション検討中さん]

最初が肝心です。こうならないように^_^

[7018: 口コミ知りたいさん]

>>7017 マンション検討中さん
ワロタ

[7019: 匿名さん]

>>7006 マンコミュファンさん

キュポラ前の広場みてみ。鳩とフンがエグいで。川口駅の鳩ポスターも有名や。

[7020: マンション検討中さん]

冊子高2メートルと営業さんから聴きましたが、タワマンだと普通なんですかね？

[7021: ご近所さん]

なんでここプラウドになったんだろう・・・・・。
三井か三菱の方がクオリティ高いのに。

[7022: マンション検討中さん]

>>7021 ご近所さん

今や野村のプラウドは三井のパークホームズやパークタワー、三菱のザ・パークハウスよりブランド、クオリティ高くなりましたよ。
パークコートやザ・パークハウスグランは超高級住宅になりますのでまた別格ですが。

[7023: 入居予定さん]

湘南新宿ライン通ったら価格上がりそうだね。

https://www.asahi.com/articles/ASQ8W7RDYQ8WUTNB001.html?iref=pc_ss_dat...

[7024: ご近所さん]

>>7023
開通しても5年も6年も先になるので
マンション価格が上がることはないでしょう