プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[6844: マンコミュファンさん]

>>6843 名無しさん
まぁ落ち着け。論破されたからって、そうカッカするな。

[6845: 匿名さん]

今後30年以上ずっと二人で、離婚せず、賃金がダウンしない前提でローンを払い続けるパワーカップルの未来は明るいのかしら？

[6846: 匿名さん]

>>6833 マンション検討中さん
人気ですね！
先着順ってまだ残ってました？
もう、2次の要望も出てました？

[6847: 名無しさん]

>>6845 匿名さん
10年くらいで住み替え前提でなきゃバザードリスキーな川口を選んでないでしょ。

[6848: 名無しさん]

>>6842のどこが論破してるのか。
アホとは会話が噛み合わないから絡みたくないだけなんだが。

[6849: マンション掲示板さん]

>>6848 名無しさん

アホはあんただろ。
バブルの起き方も答えられないのに、クソみたいな根拠だしてきて。昔起きたバブルの時の不動産評価手法と今の不動産評価手法が全く違うことしらないだろ。アホだから。

そもそも出してきた根拠とあんたが主張していることが全然リンクしてないんだわ。
パワーカップルが今後も増え続けることや、マンション供給が減ってることがごっそり抜けてるし。

あんたこそ、このスレから消えたらどうだい？

[6850: 検討板ユーザーさん]

>>6845 匿名さん

書いてある主張がよくわからないのですが、離婚するならパワーカップルでペアローン組んでようが、夫婦の片方でローン組もうが財産分与の対象になりますし、賃金がダウンするかしないかは同じくペアローンだろうが単身ローンだろうが関係ないですよね？
何が言いたいのでしょうか？

[6851: 検討板ユーザーさん]

>>6843 名無しさん

まともに反論されたのにその反応だと誰もあなたの言うこと聞かないですよ。それなら消えたフリした方がまだましかと。

[6852: eマンションさん]

>>6849 マンション掲示板さん
バブルの起き方答えられないって言ってるけど、そもそもそんな起きる条件なんてあるの？
起きたあとに、振り返っていろいろ考察はできるとは思うけど、、

あるなら教えてー

[6853: 検討板ユーザーさん]

>>6845 匿名さん

まあそれ心配するより将来結婚できそうにないご自身のことを考えた方がいいかと

[6854: 検討板ユーザーさん]

>>6847 名無しさん
川口をハザードリスキーと考えてる人は、そもそも10年住み替えすら検討しないでしょ

[6855: マンション検討中さん]

>>6852 eマンションさん

過去日本で起きたバブルから崩壊、中国や他国で起きているバブルは実需の実態のない転売転売で価格の上昇が起きている。

今は不動産鑑定することが当たり前で、収益還元法の考えが定着していることがヒント。

[6856: 名無しさん]

川口と所沢ならどっちの方が人気？

[6857: 検討板ユーザーさん]

>>6856 名無しさん
在庫少ない所沢
坪単価高い川口

便利なのは川口だと思うんですけど、検討できる購買層が多いのは、グロスが低い所沢じゃないですかね

[6858: 匿名さん]

>>6856 名無しさん

比較対象が間違っているよ。埼玉県では浦和、大宮及び川口はトップ3に入り一番上のランクで、所沢はその下のランクに入るんだよ。

[6859: マンション検討中さん]

>>6846 匿名さん
人気そうでした！
先着順はまだ残ってそうでした。それより2次の要望が既に売り出し予定の半分くらい入ってました！

[6860: 名無しさん]

斬新過ぎて何言ってるか分かんねーわ。
違う次元に生きてるんだろうね。

[6861: 検討板ユーザーさん]

>>6854 検討板ユーザーさん
じゃ5年くらいの一時取得か。

[6862: 通りがかりさん]

>>6859 マンション検討中さん

値段は三期一次より安いですか？中層階いいなぁ

[6863: マンション検討中さん]

>>6862 通りがかりさん
3期1次よりは安いですが、階数の差ほど安く無い(2次は5階くらい差があっても百万単位の予定価格は同じ)ので、可能な限り早いタイミングで中層でも上の方狙うのが良さそうでした！