プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[6420: 匿名さん]

請不要説中國人文化水平低落。
任何國家的人都有文化水平低和高的人。

中国人の民度が低いと言わないで下さい。どの国でも民度の低い人と高い人とがいます。

[6421: 匿名さん]

>>6416 マンション検討中さん

ここで否定しようとも事実は変わらないからな。路上に座って缶チューハイ飲んでる奴とかめちゃいるから。信じるも信じないもプロントから鷹の目の道を通ればわかること。

[6422: マンコミュファンさん]

中国の方がいることを誇りにしたらいい。彼らは強いよ。

[6423: マンション検討中さん]

>>6421 匿名さん

今、通りましたがいませんけど。

[6424: 匿名さん]

埼玉の駅近メジャーマンションは即完続いてますね。大宮スカイ、武蔵浦和ステアリこちらは1期ですが、果たしてここはどうでしょうかね。購入者なので期待しますね。
営業さんと話してますが、好調で当初予定よりも早い見通し、残ってた西低層の3LDK、3期販売時（東向き高層階時の今回）全部売れたとの事。2Lはまだ少しあり。
3期販売自体も3LDKほぼなくなってましたね。
テナントが決まり、外装が整い目立つからここも完売近いと思いますよ。ネガキャンは自然と大人しくなるネ。販売気になる方向けに書き込みました。参考まで。

[6425: 匿名さん]

>>6422 マンコミュファンさん

彼らは教育に熱心なのでうちの子も影響を受けて勉強してます。川口に住む隠れメリットですね。

[6426: 匿名さん]

>>6423 マンション検討中さん

後出しで申し訳ないけど金土の23時以降で高確率で確認してるから週末のもう少し深い時間で確認して。

[6427: マンション検討中さん]

>>6426 匿名さん

そんなの言い出したらプラウド浦和の周りとか大宮のパークハウスに行く道、大宮スカイの周辺も同じなんですけど（笑）

[6428: 検討板ユーザーさん]

>>6426 匿名さん
駅前に住んでいるものですが、平日は基本的におりません。
たしかに週末の遅い時間はいます、圧倒的に学生が多いですね。
よく色々な街で飲みますが、栄えてるところはしょうがないですね。

[6429: 匿名さん]

>>6427 マンション検討中さん

そりゃそうよ笑
駅前繁華街なのだから酔っ払いがいるのは当然。
それなのに>>6416みたいな少しでもマイナスは認めないマンが現れる笑

[6431: 管理担当]

[No.6430と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6432: マンション検討中さん]

>>6429 匿名さん

いやいや、マイナスは認めないマンじゃなくてあなたが正確な情報伝えてないだけでしょ。

[6433: 匿名さん]

本日に至ってクロスにはネガキャンが結構かけられてきたんですが、魅力ある物件はやはり売れていきますよ。川口には駅近でこのようなスペックの高い物件が今後なかなか出でこないでしょうね。

[6434: 通りがかりさん]

>>6431 職人さん
どういうことですか？
数千か所に１万通以上メールしてるので知ってます、の主語は誰ですか？

[6435: 匿名さん]

西プラでました
同じ7500万。
2階　77㎡南向き角部屋
16階　70㎡南向き

クロスで今、7500万で買える東向きは、
68㎡　23階　

うーんこの差なら、好みだが東向き、70㎡以外妥協出来たらクロスか

値上がったが、中古も値上がってる

[6436: ご近所さん]

ホント高いな今
あんな場所の2階で7500万なんて

[6437: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6438: マンション検討中さん]

>>6437 匿名さん

いつ水没するの？

[6439: マンション掲示板さん]

クロスはお買い得だと思うけどエリアNo.1を謳うならもうちょい値段高くてもよかったんじゃないかとも思う
しばらくここ以上の新築が出てこないとすると市場価格がこれ以上上がりにくいというキャップになり得る
もちろん他の開発が進んで便利になるとかそういう外部要因で上がることはあり得るけど、この物件の新築価格は良くも悪くも意識されるよね
この辺の議論って今まであったっけ？

[6440: マンション掲示板さん]

スタートがあと坪10万高くても多少時間かければ全然売れてた気はするんだよね