プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[5877: 匿名さん]

頭おかしいんですか？
ハザードマップを見て下さい
荒川が決壊してクロスまで水が来ないなんて事あり得ない
意味不明なこと書かないで下さい

[5878: 匿名さん]

川口は地形上水害が起こりうる
それを受け入れて生活するしかない
だからこそ市も水害に対して様々な対策を講じている
荒川が決壊しても大丈夫なんて無責任で全く根拠のない楽観論は迷惑なのでやめて下さい
自然を舐めると多くの死者が出ることになる

[5879: マンション検討中さん]

水害を無かったことにしたい人が約1名頑張ってますが文章を読めないタイプなんでしょうか？
そんな感じだといざ購入となっても契約書も読めないんじゃないかなって心配しちゃいます。

[5880: 通りがかりさん]

本当に水害が起こるとはほとんどの人は思っていないんだよね。
でもそういうものに大金を払える人達が集まるから、ハザードが安全な地域は民度や意識が高くなるのよ。
ハザードマップを軽視する人が集まる街はコスパだなんだ言う人ばっかりなんだよね。

[5881: マンション検討中さん]

>>5878 匿名さん

あなたはもちろん川口住まいじゃないでしょうね？で、ハザードマップ見ると川口は大変なことになると。であればなんで川口のマンションの掲示板に首突っ込んでるのでしょうか？
川口に住んでないし、川口のタワマンには興味ないけど、購入しようとしてる人を必死に止めるために頑張ってらっしゃるのでしょうか？
暇ですね～

[5882: マンション検討中さん]

ハザードマップの意味をわかってないようですね。
仮に決壊したら浸水しますよ、その場合はこれぐらいの水位になりますよ、というものです。
決壊するかどうかはまた別の話です。
治水工事は進んでいますし対策は進んでいますが、それと同じくらい豪雨や台風の威力は年々強くなっています。
川口に長いこと住んでいますが昔は考えられなかったですがここ10年ほどで急に水害のリスクの高まりは感じています。
そういったことは十分理解した上で浸水リスクは高いけど、仮に浸水したところで最悪のケースでも被害レベルは許容できる範囲内なので検討しています。
というかこの話題って自分で調べることができる方からしたら当たり前すぎて無意味なのでやめません？

[5883: 評判気になるさん]

水害リスクは川口だけではなく川沿いの地域は全部あると思います、川沿いはリスクだけじゃなく恩恵もあります。治水対策が出来ていれば考慮範囲内だと思います。水害リスク云々であれば川沿いには一戸建は建っちゃいけないよね。

[5884: マンション検討中さん]

はいはい､水害リスクが高いことを承知です。でも購入します。わざわざありがとうね。川口のタワマンには興味ない方はここから撤退した方がいいじゃない？時間の無駄だから。

[5885: マンション掲示板さん]

水を得た魚のようにネガが生き生きしだしたの笑える

[5886: マンション検討中さん]

災害リスクは承知の上ですね
荒川氾濫したら東京だって広範囲に水没する
電気室が4階だし、クロスは地域の災害避難場所になるから建物自体は丈夫なんだろうなと思って検討中

[5887: 匿名さん]

ネガの次の流れとしてはリスクを考えず購入するなんてさすが川口、とかの捨て台詞を残して消えてくんだろうな笑

[5888: 匿名さん]

荒川は第二第三の調整池作りますけど？
https://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo00761.html

[5889: 通りがかりさん]

調整池のない多摩川はマジでやばいと思ってます
比べると荒川の治水はかなり進んでますね

[5890: マンション掲示板さん]

ちなみに電気室は非常用が四階で、メインは地下です。非常用が四階にあるだけで、だいぶ違いますが。。。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2021072600081&g=eco
これからのマンションはこの制度使えるから電気室を上げられるので羨ましい。

[5891: マンション検討中さん]

乳幼児子育て中ですが、川口駅周辺は子連れとしては環境どうなんでしょうか？
駅周辺栄えているからこそのデメリット等ありますでしょうか。
このエリアに詳しい方がいらしたらお願いします。
マンション高騰しすぎて都内の3LDKには手が届かず、エリアを広げて探し始めました。

[5892: マンション検討中さん]

川口駅周辺は特に問題なくいい環境だと思います。

[5893: 匿名さん]

港区で勤務しているものですが、東京の新築マンションは高くて、総合的に考慮の上、結局クロスの3LDkを購入しました。

[5894: 検討板ユーザーさん]

>>5891 マンション検討中さん
川口駅周辺に住んでいますが、川口は保育料が高いです。子育て支援施設も少ないです。
小児科は多い気がします。

[5895: 匿名さん]

至急、至急！　南・西向き　住戸追加販売とのこと、価格据置きかは不明だが検討者は問合せ急げ！

[5896: 匿名さん]

>>5891 マンション検討中さん
他で子育てしてないので川口以外分かりませんが。
子供用品は、赤本、西松屋&タカハシ、バースデー&しまむらあります。
公園もグリーンセンターや西口公園や街の小さな公園やアリオ芝生広場まで色々あります。
子育て支援施設は、幸栄公民館、ふれあい館、リリア、西口公民館、保育園の園庭開放など。
習い事も、公民館でやってるものからベビーから習えるスイミングや幼児教室や英語教室など色々。
スーパーもドラッグストアも色々。
チェーン店も多くて子連れで食事も色々できます。
保育園も幼稚園もあるし、映画館もボーリング場も温泉施設もあるし。
すいません、デメリットがあまり思いつかないのですが、UNIQLOとGUが無くなった事くらいですかね。