プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[5484: マンション検討中さん]

>>5483 マンコミュファンさん

5482は値引きについてなんかぜんぜん言ってないのに意味不明。
ムリクリ値引きネタ引っ張りたい人？
荒らし？

[5485: 近所さん]

>>5484 マンション検討中さん
本当に迷惑ですね。
火種をつけるのが狙いだと思うので、ベストな反応は無視ですね！

[5486: 匿名さん]

「値引きする」を辞書で引くと、最初に「減額修正する」の意味だと出て来ます。「割引きする」のディスカウントの意味での値下げだけではありません。
ですから、最初に提示された7200万円台から7058万円になったのは、購入者から見れば単に「値引き(減額修正)」だと認識すると思います。
こういう現実があり、人それぞれ捉え方は異なりますので、余り大騒ぎしないで、冷静に構えていれば宜しいかと思います。

[5487: マンション検討中さん]

>>5486 匿名さん

もういいって。

[5488: 名無しさん]

>>5486 匿名さん
頭悪すぎる

[5489: 匿名さん]

>>5486 匿名さん

なんかだるそう

[5490: 口コミ知りたいさん]

>>5488 名無しさん
こういう失礼な表現をするから荒れるのです。
言う言葉を慎みましょう！

[5491: マンション検討中さん]

東向きの目の前マンションの部屋は割安なのかな？

[5492: 通りがかりさん]

>>5491 マンション検討中さん

坪単価はともかく、管理費、修繕費、固定資産税はまちがないなく安いでしょう。年間の支払額でいくとかなりインパクトがあると思う。

[5493: マンション検討中さん]

>>5492 通りがかりさん
なんで固定費が安くなるんですか？

[5494: 匿名さん]

>>5493 マンション検討中さん

5492は勘違いしているのでは。おそらくレーベンの話をされているのかと。
5491は川口クロスの東向きの部屋の話をしているのに。

[5495: 検討板ユーザーさん]

どんとん中古価格あがってんなー

プラウドタワー川口
70㎡南向きの9階、17階が7300万ですぐ売れたから、今日同じ16階南向きが7580万で出てる

これみると、固定資産税等はともかくクロスの価格は安心感あるな

[5496: 匿名さん]

築浅で売りが大量にでてるマンションってヤバない？

[5497: マンション検討中さん]

>>5496 匿名さん

利益出るから売る人はいる。
都内の物件なんて竣工直後から売り始める人もいますし。
買う人がいるから売り沢山が出るんですよ。
そこは築浅だろうが関係ないと思います。

[5498: 通りがかりさん]

>>5496 匿名さん
事情によっては早めに売ることはあるよ。特に投資物件だと。いずれにせよ数年経ったらちらほら売りはでてくるでしょ。量は戸数にも寄るだろうけど。

[5499: 名無しさん]

西プラはチラホラというより常に売りに出てるよ
利益出ても税金やら仲介料やら引越しやら、新たにマンション購入するならまたローンやらで利益飛んじゃうじゃないの
永住したいと思うマンションならこんなに売りでないと思うんだけどな

[5500: マンション検討中さん]

5491です
5492さん僕の聞き方が悪くてすいませんでした
このマンションの東向きで目の前にレーベンが建っている部屋です
5493さん補足ありがとうございます
コメントする時にはしっかり読み直します

[5501: マンション検討中さん]

>>5496 匿名さん

投資目的で買ったなら売るでしょうね。

[5502: 匿名さん]

>>5499 名無しさん

昨今なら諸経費かかっても余裕で利益出る程の値上がりですからね。
築浅程強気で売れるので投資の購入者なら川口バブルのうちに売ってしまうと思います。
ここも少なからず投資で購入する人いそうですね。
まだまだ値上がりしそうですし。

[5503: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

東向を検討している方はもちろん、
他の物件と比較検討している方にも刺さる良記事。