プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[5444: マンション検討中さん]

>>5443 匿名さん

住友不動産は大規模物件を竣工後値引きせずむしろ時間が経つにつれ値上げしながら売りますよ。
築2，3年経ってる物件でもスタンス変わらなかったりします。

[5445: 匿名さん]

>>5443 匿名さん
3期、4期と値上げして行くでしょうね。
思えば、1期で最初に提示していた料金から大幅に値引いて販売してくれたのが、今となっては不思議です。ありがとうございました。

[5446: マンション検討中さん]

>>5445 匿名さん

嘘つくな！値引きって

[5447: 通りがかりさん]

>>5445 匿名さん
ありえません。
購入者にわかる嘘はやめましょう
どうにかしてほしいですね。

[5448: 通りがかりさん]

>>5445 匿名さん

具体的にどの間取りの部屋をいくら値引きしてもらったんですか?
具体的な金額が知りたいです。
本当に値引きしてもらったんなら私も担当さんに言って値引きしてもらいます。

[5449: マンション検討中さん]

>>5447 通りがかりさん
ですね！馬鹿すぎます！

[5450: マンション検討中さん]

>>5448 通りがかりさん
嘘なので
相手にしないがいいです！

[5451: マンション検討中さん]

東向低層がいくらになるか気になる。
さすがに高層とはかなり差をつけてくれないと‥。

[5452: マンション検討中さん]

一期購入者はみんな値引きした価格で買ってますよ。
一番最初の想定金額より安くなって販売価格が決まったんで。

[5453: 匿名さん]

値引きという表現があっているのかは・・・ですが。
一期のオンライン個別案内会で提示された想定金額から決定した一期の金額は数百万ほど下がっていましたよ。

[5454: 通りがかりさん]

>>5452 マンション検討中さん

想定金額は想定であって、申込みの数など考慮して販売価格が決まったのではないのでしょうか?
だからこの場合、販売価格から安くなった場合は値引きと考えるのが普通では?

[5455: 匿名さん]

想定金額からダウンした価格で販売。
これを値引きと喜んでるなら幸せなのでそっとしておいてあげましょう。
ほぼほぼ購入者ではないと思いますが。

[5456: 匿名さん]

一期で買った価格が想定よりも安かった
同じ部屋はもう無いから何とも言えないですね
重なれば抽選
安ければ重なるし人が欲しがる部屋なら重なる
値引きする部屋もあるかとは思いますが
まだその時期じゃ無いですね

[5457: 匿名]

西プラの久々に売りに出てた南向きの高層階物件が＋1,000万で売れたみたい。ということは、やっぱりここは買いだね。

[5458: マンション検討中さん]

>>5454 通りがかりさん

じゃそう思って野村にどういうことだ値引きって！！！って怒鳴ればいいんじゃない？

[5459: マンション検討中さん]

>>5455 匿名さん

購入者ですが、値引きとは思わなかったけど安く決まったのは普通に嬉しかったですよ？120～130万ぐらい下がったわけだし。

[5460: 匿名さん]

>>5455 匿名さん
購入者です。
購入者だから安くなったこと(実質、値引き)を知っているのじゃないですか？

[5461: マンション検討中さん]

>>5460 匿名さん

そもそも購入者じゃないのに安くなった値引きだって喜ぶわけないですしねwww

[5462: マンコミュファンさん]

>>5457 匿名さん

けっこう西プラの中古も鉄板物件でアツイだよな

ただ、中古で出物のコントロールきかないし、結局比較はしずらいな

[5463: 匿名さん]

大したこと言ってないのにすぐ購入者じゃないだろとか言い出すやつって頭悪そうだよな