プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[5384: 匿名]

>>5383 マンション検討中さん
あーごめんね。書き方が悪かった。

川口駅ユーザーvs上野東京ライン既存ユーザーへの話題だったから
既存ユーザーの意見も意味ないけど川口駅ユーザの停車して欲しい要望もJRに取って意味ないってことを言いたかった。

[5385: eマンションさん]

そこまで話進展してないですよね？ぬか喜びな感じがしますけど。
400億の話はそのままですし、市長は前からやると言ってるのでそのままビジョンに取り込んだだけだと思います。
できたら凄いと思いますけど。

[5386: マンション検討中さん]

>>5384 匿名さん

あーなるほどね。それはそうでしょうね。
長期的に見れば川口駅がさらに便利になって人口が増えて、ということはあり得るけど予測にしか過ぎないですからね。
川口市300億、JR100億とかで落ち着いてくれないかなと願ってます。

[5387: マンション検討中さん]

>>5385 eマンションさん

市として方針を決めたわけだから一歩前進でしょう。市長とか市議員が言ってるわけではなく、市としてですからね。
もちろん交渉決裂する可能性も十分あるし、何も決まってないということは確かですが。

[5388: マンション検討中さん]

>>5386 マンション検討中さん
川口市150億　また産業もしっかりしてるので1億出して地場会社でコンペさせてふるさと納税250億（10年で）くらいの気概でやれば街力も上がるし湘南新宿ラインも停まるようになるのではないでしょか！！

[5389: 口コミ知りたいさん]

>>5381 マンション検討中さん
JRも収入的には影響皆無。
つまりJRにとって増収になるわけでもないんです、だって京浜東北線ユーザーが流れるだけですから。だから駅ビル分も川口市が負担すればいいよってスタンスなんですよね。川口市400億出せるでしょうか。

[5390: 口コミ知りたいさん]

>>5388 マンション検討中さん

残念ながら湘南新宿ラインの可能性はゼロで決定なんですよ。
もし停めても川口駅から乗車は不可能（すでに満員で）というのが理由なので、川口以北がよほど過疎化しないとムリでしょうね。

[5391: マンション掲示板さん]

ニュースより、
ＪＲ東日本大宮支社の担当者は「ホーム設置が決定した事実はないが、まちづくりビジョンの実現に向けた検討には協力する」と話している。
ってあったけどこれって前向きか？検討はするけど市次第ってことだよな？まぁ市は決まったかのようにアピるけど。

[5392: マンション検討中さん]

>>5389 口コミ知りたいさん

交通の便が増えれば人口は増えるし、そうなればJRの収入という意味では増える可能性は十分にあるでしょう。確約はされていないものの、皆無とまでは言えないんじゃないですかね。
それよりは人口が増えてJRユーザーが増えるのは長期の話にかるし、ここ数年はコロナの影響で電車乗らない人も増えて資金が潤沢ではないため、金を出し渋っているわけでしょう。
だからこれからの交渉がどうなるか、資金回収計画がどうなるか次第でしょうね。

[5393: マンション検討中さん]

>>5390 口コミ知りたいさん
過疎化しますよ！大宮以北は
もうすでに久喜、鴻巣以北はちょうこうありです。

[5394: マンション検討中さん]

>>5393 マンション検討中さん
葛飾区??千葉県
足立区??埼玉県
蕨市??さいたま市
川口市、戸田市??東京23区編入案あるそうです！

[5395: マンション掲示板さん]

>>5394 マンション検討中さん
ないな（笑）

[5396: 通りがかりさん]

川口に上野東京ラインをって言ってる人ってもれなく自分のことしか考えてない人達だから困る
全額川口市(ユーザー)の金で何とかするから停めてくださいお願いします、というのがあるべきスタンスでしょう
JR含めて他に得する人誰もいないんだから
自分達だけ良ければいいという発想をやめないと発展もないよ

[5397: マンション検討中さん]

川口駅ユーザー以外の川口市民は
上野東京止めるための多額の
税金突っ込むの反対でしょうかね。
仮に止まっても安行とか地価上がらないでしょう？

[5398: 検討中さん]

>>5396 通りがかりさん
頼むから、議論止めるのやめてくれ。
たかが掲示板で、説教じみた感じが1番いたい。
恥ずかしい。

[5399: マンコミュファンさん]

>>5398 検討中さん

そもそもここはマンションのスレだからその議論は他のところでやってくれないか

[5400: 通りがかりさん]

>>5399 マンコミュファンさん
マンションの価値に関わる部分だからいいんじゃない

[5401: マンション検討中さん]

>>5396 通りがかりさん

個人で金集めて負担するから止めてくれ！！といえば話通るもんなの？あるべきスタンスというかそもそもそんなことできないだろ？
誰もJRに金払って工事しろ！！とか言ってないし、止まってくれるといいね～議論が始まりそうだね～ぐらいしか言ってないのに自分だけ良ければいいという発想とは飛躍しすぎなんじゃ？
自分の生活がより便利になって、自分の不動産の価値が上がってほしいのはみんな同じなんじゃね？別にそうなってくれればいいなーって思うぐらい何一つ悪くないでしょ。

てかむしろ川口に上野東京ライン止まって欲しくないやつがなんで川口クロスの掲示板覗いてんの？暇やね笑

[5402: マンション掲示板さん]

ぶっちゃけ東京方面は京浜東北あるし、本音では市もいらないんだよね。上野東京より湘南新宿だろ。
でも湘南新宿はNG突きつけられて、何かしないと格好がつかない。駅もボロいし上野東京ラインで妥協して、新しい駅舎と駅ビルになればオッケーってことだろ。電車云々より駅と駅前新しく発展するなら絶対賛成。市は400億払ってもいいと思うぞ。

[5403: マンコミュファンさん]

>>5400 さん

このような不確かな事を信用して購入しようとしますかね？
このマンションで上野東京ラインが止まる前提で買う人はいないでしょう