プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[4702: 匿名さん]

5/4 午前9:30頃の様子です。
結構、低層階まで陽が差してます。

[4703: 匿名さん]

>>4701 検討板ユーザーさん
どう致しまして。
今が21F辺りですので、後7フロアーくらい積み上がる訳ですね。完成した暁には、仰る通り、川口のランドマーク的な存在になるでしょうね。

[4704: 匿名さん]

>>4699 匿名さん
プライドタワーでなくてプラウドタワーでした。失礼しました。

[4705: マンション検討中さん]

>>4702 匿名さん

バルコニーだけに陽があたることに対してあまり価値はない気がします

[4706: 通りがかりさん]

>>4702 匿名さん
一番肝心な冬はどうかな。夏は暑いからむしろ日差しいらないくらい。冬に当たらなきゃ意味がない。

[4707: マンション検討中さん]

>>4706 通りがかりさん
デベのシュミレーション上だと冬季もしっかり当たります。

[4708: マンション比較中さん]

デベの日影趣味レーションは物件の外壁だけしかシュミレーションしないので部屋の中に日が入ることは想定してないですよ。
前建がある場合は注意が必要なのは常識です。
レーベンのところは角度と距離的に部屋の中に日は入らないと思います

[4709: マンション比較中さん]

シュミレーションの間違いです。

[4710: 名無しさん]

デベのシュミレーションだと、冬は南側も日が入らない部屋が結構ありました。

[4711: 検討板ユーザーさん]

ここにたくさんの布団が干されると思うと壮観ですね
よく乾きそうです

[4712: マンション検討中さん]

>>4711 検討板ユーザーさん

普通は管理規約で禁止されます。
わかって言ってるんでしょうが、買わない買えない方の僻みですね。

[4713: マンション検討中さん]

>>4711 検討板ユーザーさん

タワマン住んだことないからわからないもんね？笑

[4714: マンション検討中さん]

>>4700 匿名さん

プラウドってすごくシャープで見た目が良い
パースのイメージに近いものをちゃんと建ててくれるし

ギャップあり過ぎたのは津田沼
内装はイメージ通りだったけど外装がデフォルメしすぎのパースだった

[4715: 検討板ユーザーさん]

>>4712 マンション検討中さん
内側の物干し竿に干すのもダメですか？(；ω；)

[4716: 匿名]

>>4715 検討板ユーザーさん
中国の方かな？
壮観ですって言葉から手すりに干すこと指してると捉えられますよ

[4717: 検討板ユーザーさん]

>>4716 匿名さん
タワマンに住んだことなくて教えて欲しかっただけなのですが…なぜ中国？？

[4718: マンション検討中さん]

>>4716 匿名さん
頭わるそ

[4719: 評判気になるさん]

間取り：これは良いというのがなぁ
あと　シミュレーション　ね。

[4720: マンション検討中さん]

>>4717 検討板ユーザーさん

タワマンに限らずですがマンションによって規約で内側の物干に干すのも禁止するところはあります

手摺部分はすべてのマンションで禁止されてますね。

[4721: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。本当に固定資産税は高いですね…不動産取得税も飛び抜けて高くてびっくりしました。内装は天井高が高くて良いなぁ
固定資産税の減免措置は対象外なんですかね？