プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[4216: 評判気になるさん]

>>4214 eマンションさん
引き渡し日を変更するのは契約に反するので
書面で説明があると聞いています。
引っ越し日はまた別で抽選となりますが…

[4217: 購入経験者さん]

入居予定が3月下旬と6月上旬じゃ大違いですよ。
説明求めます。

[4218: 検討板ユーザーさん]

>>4217 購入経験者さん

じゃあ買わなければいいんじゃない？

[4219: 評判気になるさん]

>>4217 購入経験者さん
6月入居は、2期購入者のみの話ですよ

[4220: マンション検討中さん]

契約済みの方で引き渡し時期ずれたら遅延損害金の対象になるのでこれから契約する方が引き渡し6月でしょうね。
普通に考えて。

[4221: 評判気になるさん]

竣工予定が２月下旬で、入居予定が６月上旬てどんな理由か解りません？？？
販売時期でこんなに入居ずらしてたら、管理組合どうしますの？？？

[4222: 評判気になるさん]

>>4221 評判気になるさん
カメックスだって販売時期によって入居時期違いますよね？
スミフの物件だって販売期で入居時期ずらすのが普通です。
ネットで検索すればわかることですよ。

[4223: マンション検討中さん]

>>4221 評判気になるさん

そもそも第1期の引っ越しを3月からバラけて4月とか遅ければ5月までやるんじゃないの？だから6月から2期を入居させることで何の違和感もないんだけど？？？

管理組合？引き渡しされるまでは何の権限もないんだから別にどうでもよくないですか？6月から口出しすればいいだけの話でしょう。

[4224: マンション検討中さん]

販売期毎に引き渡し日が異なるのは普通です。引っ越し捌ききれないですし…
そして地震含め色んな引き渡し遅延リスクはありますからね
まだ竣工まで長いし引き渡し予定日はあくまで予定日だと思った方がいいですよ
あと、ちゃんと契約書を確認しておきましょう
ちなみにこの物件ではないですが、野村の某物件の契約では、2ヶ月の遅延は許容(ただし損害補償あり)、3ヶ月以上の遅延から契約解除が可能となります
損害賠償もどこまで取れるかはケースバイケースだと思うので期待しすぎない方がベターかと

[4225: マンション検討中さん]

>>4217 購入経験者さん

購入経験者なのに知らないのか

[4226: 買い替え検討中さん]

ユレル川口　さすがに怖くなってきた
オーベルタワーか西プラか
本当に揺れないんだよね

[4227: マンション検討中さん]

>>4226 買い替え検討中さん
すっごい揺れたね
オーベルって免震なの？
万能ではないが、川口だと免震だと安心ではある。
ただ、ないものねだりしてもしょうがない。
西プラはともかく、仮にオーベルが免震だとしても買う気はおきない

[4228: マンション掲示板さん]

経験上だけど免震だと地震時ずっと揺れてるし強風でも揺れたりするんですよね。
制振の方が揺れは、すぐ収まるし個人的には制振の方がよい。

[4229: 匿名さん]

ひょっとして低層階での経験ですか？
制振は低層階に比し高層階はすぐに収まりませんよ。

[4230: 検討板ユーザーさん]

>>4229 匿名さん

煽りスキルすごいww

[4231: マンション検討中さん]

>>4229 匿名さん

免震は高層でも揺れませんか？

[4232: マンション掲示板さん]

>>4229 匿名さん

いえ、制振も免震も高層階での経験ですが。

[4233: 検討板ユーザーさん]

>>4232 マンション掲示板さん
長周期とかによっても違いますよ。
まあ前向きな話しましょうよ！

[4234: マンション掲示板さん]

>>4233 検討板ユーザーさん

なぜ私にアンカー？
私は経験上、個人的に制震の方が揺れが短いし揺れ幅もないので、免震より良いですと言ってるだけなのですが。

ちょっと意味がわかりません。

[4235: マンション検討中さん]

>>4234 マンション掲示板さん
客観的なデータで広く制震く免震なのに、それを制震がいいってわけがわからなすぎる
クロスは他に魅力あるんだし、そこ背伸びしなくていいとこでは？