プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[388: マンション検討中さん]

>>387 口コミ知りたいさん

内側が吹き抜けならばそれは外廊下に他なりませんよ。

[389: マンコミュファンさん]

プラウドタワーは、バランスのよいマンションだった

ここは華があるね

[390: マンション検討中さん]

実物、せめてモデルルーム見てからじゃないと華とかまでは言えないなあ。
華あれば本当いいね、期待。

[391: 検討板ユーザーさん]

華はないでしよ。ただのタワマン。良い店がかいれば別だけどね

[392: 通りがかりさん]

朝からチェーンソーでの作業うるさい。日曜日まで作業するなんて、説明とちがうな。

[393: 名無しさん]

そんな説明あったかな？

[394: 検討板ユーザーさん]

この物件絶対高いね

今現在の新しいマンションのプラウドタワー川口やザパークハウス川口本町やシティハウス川口ステーションコートよりも高いよ絶対ね

平均坪単価380万円はすると予想
価格は最低6500万はするだろうね
駅から徒歩3分の近さにマンションの下は商業施設、そして再開発による利便性の向上のためこれくらい高いだろうね

川口駅周辺のマンションの中で一番高くなるだろうね

[395: 匿名さん]

川口駅近では価格ナンバーワンマンションになると思う。
少なくとも外観の見映えはするんじゃ？CGもなかなか良さげだし。
マンション内部の仕様がどうかはまだまだ見えてこないが、再開発で野村のでしょ？良いものになるんではない？人気でないわけない、きっと。
その分、かなり高いよね、立地からいっても安くなる要素ないものな。

[396: 検討板ユーザーさん]

シティタワー大井町
シティハウス大井町ステーションコート

この２つのマンションと同じくらいの値段になると予想
再開発なんだからかなりな高い価格で売るに決まったる
しかも東口だし

東口よりも地価の安い西口の同じ野村のプラウドタワーでさえかなり高いと言われたからね
同じ会社の地価の高い東口、プラウドタワーよりも駅から近く再開発地域なんだから大井町のマンション同じレベルの価格で売るだろうね

[397: マンション検討中さん]

ここ買えたらステータス？
そうだよね。

[398: マンション掲示板さん]

プラウドタワー川口が、安かったって思うような
高額だと思う

商業施設型のマンションだから安くて6500
7000万もありえるなぁ

[399: マンション検討中さん]

高額でも法人の買い手も多いだろうから売主は販売心配ない物件だね。
住居兼事務所として使うなら東口繁華街がいい。
人の流れが多い場所。

[400: 通りがかりさん]

野村の営業マンに聞いたら坪単価290万円からだそうです。西口よりちょっと高いくらいでしょ

[401: 検討板ユーザーさん]

>>400 通りがかりさん

ちょっとどころじゃないよ
まず駅からの距離は同じ野村のプラウドタワー川口よりも近い
そして再開発地域であり商業施設の上にマンション建てる
そして西口よりも地価の高い東口

このような要素があるからちょっと高いどころじゃないよ
プラウドタワー川口の時は予想価格よりもかなり高くても売れたんだからそれに味をしめて今回のマンションもかなり高くするに決まってる

[402: マンション検討中さん]

>>400 通りがかりさん
坪290万円からってことは、一番低層階の一番条件よくない部屋でも坪290万円。
なのかー、高いなあ。

[403: 通りがかりさん]

道路にはみ出して邪魔な作業している人、ちゃんと教育してほしいが

[404: 匿名さん]

これのどこが？動画だとわかるのかな？

[405: マンション検討中さん]

警備員が集まって待ってるのって何か問題なのか？

[406: マンコミュファンさん]

これは完全にアウト！

[407: マンション検討中さん]

わかんないな、他のネタを頼みます。