プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3994: 匿名さん]

>>3991 匿名さん

物事は主観で言うものでしょ。あなたは自分の考え持ってないのでしょうか？
川口クロスと西プラでそんな天と地の差で眺望が違うと思ってるならそれは頭おかしいと思いますよ。低層買ったならまだしもね。西プラの最上階であれなら川口クロスの20階以上はさほど変わらないです。そこで西プラは眺望がいいから！って西プラを押すのはどう考えてもおかしいでしょう。

[3995: 匿名さん]

>>3994 匿名さん

同感。逆に3991は眺望いいという自分の主観を押し付けてるブーメランを理解できないのかな。

西口がいい、と思う人もいればそうじゃない人もいる、西プラの眺望が悪いと思う人もいれば逆もいる、掲示板は基本主観のぶつけ合いだよねw

西口は嫌いで魅力感じないけど、西口好きな人がいることはわかるし、その人に西口がよくないことを理解してもらおうとは思わない。主観だもんね

[3996: 名無しさん]

西プラ推しの人は西プラで眺望のいい中古が出回るまで待つの？
suumoに載れば競争になるし買える保証もないのに？
このままクロスも逃して西プラも逃すんですね（笑）

[3997: 匿名さん]

何だか東と西でごちゃごちゃ言い争ってるけど、買〇ない人の意見は参考にしない方がいいと思うよ。
地価から言ったらこっちが№１に決まってる事は自明の理、みんな分かってるんじゃないかな？
只、唯一のマイナスポイントが眺望だっていうだけで、１００対０にはならないのが残念って事。
だから３９９０さんみたいに、必死に西プラの眺望を否定してまでこっちが１００対０で良いですって言う必要ないと思うけど…。
眺望は負けます、でもトータルで№１はこっちです、でいいじゃん。

[3998: 匿名さん]

西プラは興味ないから嫌いにまでなってきたよ。
クロスのスレなのに何なの？

[3999: 口コミ知りたいさん]

>>3996 名無しさん
クロスは確実に買えるから、買うべき。
西プラの中古今出たらクロスよか高いかもよ。

実際、南向きの70㎡9階で、成約価格で7380万らしいから。
人気マンションの中古は、そんなもんだよ。
クロスも高くなるはず
かえるならかっとき～

[4000: マンション検討中さん]

そろそろ西プラの話やめません？クロスの検討なのに西プラで盛り上がるのなぞ

[4001: 口コミ知りたいさん]

4000get

前に地盤の違いが話題になってて、東西大して変わらないと思ってたけど、液状化リスクは西が東に比べてかなり高いみたいよ。西プラ掲示板でネガとポジがケンカしてたw

確かにハザードマップの液状化リスクのページみると西プラは真っ赤でクロスは黄色になってるから地盤はやや東がいいようだね

[4002: 口コミ知りたいさん]

>>4000 マンション検討中さん

4000getできなかったじゃないかw

西の話やめるのOK

でも定期的に西はいいぞってキャンペーンしてくるからつい反応して相手してやりたくなるんだよね

[4004: マンション検討中さん]

西プラのこと書かなければこんなことにならないよなーカワックスの話だけにしましょう。鬱陶しいんで！

[4006: 匿名さん]

[No.3993～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4007: 検討板ユーザーさん]

将来的には川口ステーションアリーナみたいなんができたりするん？
私駅直結みたいなマンションが好きなんやけど
10年くらいなら待てる
10年以内にできないならここかなぁ

[4008: マンション検討中さん]

>>4007 検討板ユーザーさん
10年以内だと考えにくそうですね。直結でいうとそごう跡地が現状有力ですが、3858の方が書いてくださった感じになるんじゃないですかね。

[4009: 検討板ユーザーさん]

東口駅前はまだまだ古いビルがごちゃごちゃ建っているエリアが複数残っている。
ただ、近々の話は聞いてないし、今後出てきても野村も含み好きなブランドで建つとは限らないからね。

[4010: 名無しさん]

>>4007 検討板ユーザーさん

10年ではないと思います。可能性低いですがあるとすれば旧丸井のところが解体されて再開発ですかね。
パチンコやとか入ってるのでなくなってくれたほうがありがたいですが。

そごうに希望をもってるなら無理だと断言できます。

[4011: マンション検討中さん]

営業担当が今回の川口クロスの再開発に2～30年かかったと言っていました。そごうも権利関係がそう簡単ではないようでいまから始まるとしてかなりの時間がかかるんじゃないか？とのことでした。

[4012: マンション検討中さん]

>>4011 マンション検討中さん

いまから始まるとして「も」です。

[4013: 名無しさん]

そごうは外資系ファンドが買う可能性高いので開発はないですよ。
デベロッパーは金額合わなくて撤退済みです。

[4014: 匿名さん]

プラウドタワー川口クロスの西側高層階からも、このような風景が見えるのでしょうか？

[4015: マンション検討中さん]

川口そごうは閉店してるので、外資ならディべとかに即売却でしょ
持ってるだけで固定資産税やら管理費かかるからね