プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[3258: マンション検討中さん]

>>3257 通りがかりさん

PARCOは千葉、宇都宮と閉店して、津田沼と新所沢も順次閉店予定だから無理でしょ

PARCOで売上1番は浦和店なので、流石に近過ぎるし

[3259: 匿名さん]

>>3249 川口近隣住民さん

竣工2年200戸程度なのに直近4ヶ月で7件も売り出されたの？多過ぎない？売却希望者が多いからこの板でも宣伝活動してるのかと思うと合点がいった。西プラ住民とクロス購入者のポジショントークが入り乱れてカオスに（笑）

[3260: マンション検討中さん]

>>3259 匿名さん

私は西口のプラウド住みを装った荒らし＆こちらの検討者を装った荒らしは来ないで欲しいと思うだけです。
西口のプラウドも含めて他マンションとの比較検討を見るのは普通のことです。

[3261: ＪＡＬ]

こことは関係ないけど川口陸橋の横の大きな空き地はマンション？

[3262: マンション検討中さん]

>>3260 マンション検討中さん

私には両者とも「装った」ようには思えませんね。マンコミュ名物の典型的なポジショントークでしょう。

[3263: マンション検討中さん]

>>3262 マンション検討中さん
購入者がベストな買い物をした。と思うのは当然でしょう。特に大きな買い物だけに

プラウドタワー川口ほど、近い比較になるマンションを取り上げらるのも理解。
池袋のステアリのときも、初代プラウドタワーの比較は当然ありました。

どの情報を使うかは自己責任だから、活発な意見はウエルカムです

[3264: マンション検討中さん]

>>3261 ＪＡＬさん
LEXUSですね
今のところ、東口は2年後に、三井の30階タワマンは確定。
あとは、クロスの斜め向いも、タワマンほぼ確。

あとは、そごう跡地が三井のタワマン疑義があるのと、川口市の発行する東京上野ライン停車後の駅再開予定図では、そごうでなく、丸井跡地が駅直結タワマンになってるね

[3265: 名無しさん]

西プラの中古履歴は確認したところ22件。
比較はいいけども、引渡しから3年弱で購入者の1割以上が売りにだしたマンションに魅力なんて感じないけどな
本当に良いマンションなら手放したくないはずだよね？

[3266: マンション検討中さん]

>>3264 マンション検討中さん
LEXUSですか。
いい場所確保しましたね、今のLEXUS場所より随分アップでしょう。
しかし跡地、マンションかと思いきやちょっと安心、ここからの眺望面で。
眺望は西プラ様々ですが、商業地域中心部のクロスからも少しは眺望楽しめるかも？なら大変嬉しいです。

[3267: 匿名さん]

>>3264 マンション検討中さん

川口駅、なんか微妙に改修工事してて気になってる。

[3268: マンコミュファンさん]

>>3265 名無しさん
そうかもね？
けど、物件に何か問題あってその数手放したなら、とっくにニュースになってないか？普通。
ま、知らんけど。

[3269: マンション検討中さん]

>>3264 マンション検討中さん

そごうの跡地は三井は買ってないですし、タワマンの計画もないですよ

[3270: 匿名さん]

>>3269 マンション検討中さん
そごう跡地を三井は買ってないし、タワマンの計画もないということは、既存のビルをテナントで運営するということでしょうか？
もしPARCOが望み薄なら、ビックカメラかヨドバシカメラあたりが入ってくれたら嬉しいのですが・・・

[3271: マンション検討中さん]

LEXUSの上はマンションとか建たないんですかね。思いのほか広い敷地でアリオにも近くていい場所なんですけどね。

[3272: 口コミ知りたいさん]

三井の30階建はずいぶん離れてるから、クロスの斜め前のタワーいつ頃なるかな？

[3273: 匿名さん]

下の商業施設はなにが入るか決まったんでしょうか。
営業が1月頃にはアナウンスできると言ってましたが。

[3274: 匿名さん]

名無しさん
西プラの中古履歴はsumoのことだと思いますが、一時、９階の部屋の同じ情報が、何故か十数件ダブって記載されてましたので間違いです。
自分も気にして確認していたので間違いありません。
もっとも万一二十数戸が売りに出されたとしたら、売りに出された事より東プラの販売が始まってるのに売れてしまった方が話題になりそう。
現在は例の最上階の部屋以外空いてないそうです。

[3275: 名無しさん]

スーモじゃなく売買履歴が見れるサイトがあります。
マンションを購入するのって
申し込み前にモデルルームや現地に数回は足を運び悩み
ローンや減税やライフプランも見直して購入判断して
申し込み当選後、重説聞き本申し込みをして
駐車場や駐輪場など申し込みして、
オプションや家具・家電などを楽しみながら選んで
ローン本審査通って、司法書士に払い込みして、
引越し屋選んで
内覧指摘して是正確認してカーテン寸法も確認して
ようやく引越し。引越し後は住所変更の手続きしてとしばらくバタバタは続く訳で

住んで気にいったマンションなら落ち着いてすぐに売りにだそうなんて、あんま考えないよね？
自分は築浅の中古が多い物件は評価しないな。

[3276: マンション検討中さん]

>>3274 匿名さん

そうですよね、確かに売れているのは事実です。未入居の部屋もあったのでそもそも転売目的もあったと思います。更に仲介業者がかなりプロモーション活動しているようです。販売価格より高く売れて別のマンションも用意して貰えるというセールストークで売った人がいたということでしょう。買い手もバカじゃないのでマンション自体に致命的な問題があるなら売れないはずです。

[3277: マンション掲示板さん]

西プラあげのコメントに数時間後、間のコメントはスルーして無理やり「そうですよね」と同調的なコメントが入るのはなんだろう。

自作自演もたいがいにしてほしいですな。