プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[2997: マンション検討中さん]

赤羽と川口なら赤羽だけど北赤羽と川口だったら川口のほうがよいな。同じ値段前提で考えても。

[2998: 口コミ知りたいさん]

なんでだろ～なんでだろ～ななななんでだろ～♪
「駅力駅力っていうけど、赤羽の人がなん人もわざわざ川渡って、川口中央図書館利用してるの、なんでだろ～」

[2999: マンション検討中さん]

不思議なのは、プラウドの浴室はどこの物件も茶色の壁です。問屋で卸してる？(笑)、全然面白くないな～。個人的に淡い色の好きです。

[3000: マンション検討中さん]

今見たら、ほかの大手新築も(浴室)濃茶の壁だね。中古リフォーム会社も大手の真似して茶色壁のお風呂にしてるし。

[3001: マンション検討中さん]

>>2999 マンション検討中さん

ん？うち中古プラウドだけど淡い真珠みたいな色だよ。
選択できたよ、暗い色もあったけど。

[3002: 名無しさん]

赤羽おしって「駅力」しか言わない。

[3003: 評判気になるさん]

役所の開いてる時間も地味に大事なんだよね。
川口駅前にも市役所があって平日20時まで、土日や祝日も17時までやってるって聞くと便利だなと思う。
生活しやすさの面で比較検討中。

[3004: 匿名さん]

埼玉県民になりたくないからだよ。

[3005: 匿名さん]

>>3004 匿名さん
じゃなんで埼玉県物件のスレのぞいてるわけ？

[3006: 検討板ユーザーさん]

>>2991 匿名さん
価格という条件を揃えて比較したんだけど？赤羽徒歩3分で川口徒歩3分と同じ価格でマンション買えるとでも思ってるの？そもそも赤羽のマンションなんて見たこともない？笑

[3007: 評判気になるさん]

トレンチピット階ができて、
いよいよというか
やっとというか
マンション部分の建設が始まったようだね

[3008: ご近所さん]

鶏口牛後って意味ではクロスはありではないでしょうか？最近は近隣相場と関係なく地域TOPのマンションは強いです。地方中核都市ですら。

[3009: ご近所さん]

クロスは県下では間違いなく最大規模の商業施設1体型のマンションとなります。人通りも大宮徒歩5分より今でも多いです。またそごう建て替えで上層階にマンションが建つようであれば坪400は超えざるを得ないのでクロスにとっても好影響です。そうなる頃にはメトロポリタン川口、リッチモンドホテル川口等ができておりあくまでも駅近ですが１ランク街のレベルが上がるでしょう。

[3010: 匿名さん]

元都民、現川口民だけど、都民におらが街アピールしても一切刺さらない事を知ってる。川口住民に大宮以北のアピールされても刺さらないのと同様に。
必死に都内と張り合っても虚しいだけだから。大宮以北が張り合って来ても相手にしないでしょ。

都民に川口タワマン住みをアピールしても変な空気になるのは川口あるある？

[3011: マンション検討中さん]

固定資産税が高いとありますが、年間70平米台で30万以上はかかるということでしょうか？

[3012: ご近所さん]

３０１１さん　１８万くらいです。

[3013: マンション検討中さん]

>>3012 ご近所さん

>>3012 ご近所さん
有難うございます。
そんなに高くはないですね。
参考にさせていただきます。

[3014: 口コミ知りたいさん]

>>3009 ご近所さん
ホテルの情報はどこが出どころ？

[3015: マンション検討中さん]

3009さん。
そごうが開発された場合の推測です。川口は高級ビジネスホテルないこと立地から十分ありうると思います。PIAのところにリッチモンド、駅開発ビルにメトロポリタンが入っても都市規模から違和感全くないかとおもいますよ。

[3016: マンション検討中さん]

おそらくクロス完成後時間がたつにつれて川口中心部の活性化とともに価値は維持されると思います。儲かるとは正直思わないですが、火傷もしなかと思います。川口に住みやすさを感じられる方でお金があれば買いでしょう。