プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2616: 匿名さん]

そりゃ転勤等いろいろ理由はあるんじゃない？
なんだか、売る＝利益の為みたいなコメントだけど、川口辺りでは投機目的よりは純粋に引っ越しやむ無しだと思うけど。例の部屋以外は、家具も置いてある写真が載ってたから。
売り出し数が気になる？ここの価格が出た後に売れたのが一戸？
じゃあ、現時点の販売戸数が例の部屋以外でたった二戸なのは、売り出し数が三戸だったから？それとももっと出たけど売れたから？
ネガしたいのはお好きにどうぞと思うけど、誰にも分かる嘘は良くないね。
多分野村のライバルさんかな？

[2617: マンション検討中さん]

>>2615 匿名さん
ブランズは中古出てますよ。

[2618: マンション掲示板さん]

>>2616 匿名さん
西プラは、購入価格のプラス15％から20％で動いてます。もちろん、クロスの影響で相場があがったというのもあるので、仮にそごう跡地にタワマン出来たらここも価格維持に期待がもてるのでは？

[2619: 匿名さん]

>>2618 マンション掲示板さん

それは事実ですか？
マンマニの記事では

プラウドタワー川口　2020年築　新築時の坪単価約290万円　現在の坪単価約300万円

となってます。プラス15?20％というのは何を根拠にされてますか？
マンマニはレインズから情報を取得しているはずなので事実に近いと思われるのですが。
もしかして印象操作目的のステマ？？

[2620: マンション検討中さん]

いつもいるマンションマニア信者なんなの？
マンションマニアが絶賛している物件だけ追っかけて買ってたら？
結構まちがったことや不確定情報も言ってるからね、彼。

[2621: 通りがかりさん]

>>2620 マンション検討中さん
私も常々気になってました
マンマニさんがお勧めするから良い、反対なら駄目って…踊らされすぎ。
ついでに言うと武蔵浦和は鼻から目にない。埼京線には乗りたくない人多いんじゃない？

[2622: 匿名さん]

確かにね。
マンマニのこと出されても「ふーん、で？」って感じだしな。
なんのエビデンスにもならないし。
ブログに書いてあったマルエツの件だって、「勝手に書いてるだけですよ。まだ決まってないですよ」って営業さん言ってたしな。

[2623: マンション検討中さん]

まあここで発言されている匿名の方々よりはよっぽど信用できる情報かとは思いますが

[2624: 匿名さん]

↑確かに！！

[2625: ご近所さん]

>>2623 マンション検討中さん

冷静にみてそれはないｗどっちもどっち。
アンチの方はさらにひどい嘘とかはいって情報操作しようとするから呆れるくらいｗ

[2626: 匿名さん]

>>2625 ご近所さん

ほんとですよね。嘘と情報操作とポジショントークが酷すぎてみんな呆れてますよw
>>2618 さんには早くエビデンスを提示してもらいたいですw

[2628: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2629: ご近所さん]

>>2626 匿名さん

勘違いしているかもしれないけど、私が言っているアンチというのはクロスのネガ君たちのことねｗ
彼らは嘘や誇張表現、未確定情報を確定情報のようにいって情報操作しようとするからってこと。

別に＞＞2618を擁護するわけではないけど、今売り出されている5,880万の3F68.48平米は確か5,200万ぐらいだった気がするぞ。
6,480万の72.91㎡は5,800万くらいだったかな。
ネゴなしでうれれば10％以上は確定だねぇ。南で眺望ある程度ぬける間取りなら15％は多分抜けるよ。

[2630: 匿名さん]

>>2629 ご近所さん

未成約の情報で語られても。>>2618は「動いてます」と断定しているのだからレインズの情報を提示してもらえるとどちらが嘘つきか明確になります。低層でグロス低い部屋が6000万超えは1，2件あるかもしれないが、全体で慣らせばプラス10％以下では？2618のような断定で、しかもクロスの影響と因果関係を結び付けるようなミスリードはひどいと思いツッコませてもらいました。

このスレで西プラの話題を出すのはやめませんか？ポジショントークが酷すぎて荒れるだけになってます。

[2631: マンション検討中さん]

>>2629 ご近所さん
でも売り出しでしょ？
その金額で売れてないのが現実じゃん

[2632: マンション検討中さん]

北側　駐車場で結構土地空いてますね。
マンション立たないと良いですね。
又　美術館高層化　調べましたが良くわかりませんね。

[2633: マンション検討中さん]

今週末は登録説明セミナーですね。
私は着々とステップが進んでいくので、楽しみです。要望書被っているかどうかが今1番不安です。

[2634: 匿名さん]

>>2631 マンション検討中さん
売出し価格は誰でもいくらでも設定できますからね。
大事なのはいくらで売れたかの成約価格。
川口で坪300万超えた中古の成約実績ってあるんですか？

[2635: マンション比較中さん]

よくわからんけどここは人気ないんだと決めつけたい人は何がしたいんだ？
そうしないと病になるの？

[2636: 検討板ユーザーさん]

西口プラウド低層階は残っていますね。
高層階と南向きは売れていきます。オプションをつけている所が多く出ている印象。