プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[2474: 匿名]

>>2472 匿名さん
ステアリですかね。
三井タワマンの2年後くらいかな

[2475: マンション比較中さん]

>>2474 匿名さん
再開発ってそんな簡単にできないですよ。
テナントも追い出さなくてはいけないですし。
金融機関とか入っているので抜けられたら結構困ります

[2476: 地元住民]

>>2474 匿名さん

地元では、三井不動産が買ってタワマンたてるって説とビックカメラが買った噂が存在する。

商店街情報は、三井不動産らしいからたぶんタワマン有力。

[2477: マンション検討中さん]

>>2476 地元住民さん
西側の眺望も遮られるのかな？

[2478: 地元住民]

>>2477 マンション検討中さん
西側の眺望は期待しないほうがいい
南もドイヒーだし、そこも含め検討

ただ、5年以上先のことだろうし、駅前のタワマンはしゃーない

[2479: マンション検討中さん]

>>2474 匿名さん

三井不動産の直結ステーションアリーナ！
楽しみすぎる……！！！

[2480: 匿名さん]

そごう跡地はわからないといいつつ、野村さんの営業さんがたはクレームになりたくないからかもですが、
タワマンの可能性を結構示唆してますよね。
まあ眺望が今抜けるからという理由で購入するとショック受けそうですよね。
個人的には三井なら、建物はそごうを利用して、上の階にはビッグをいくつかのフロアいれたとして、3階まではララテラスをいれて、ユニクロとかGUとかカルディ、成城石井、あたりをいれて欲しいなあと思いますね笑

[2481: マンション検討中さん]

>>2480 匿名さん
リスクヘッジしてますよね。
もう情報入ってるんでしょうね。おそらく

[2482: 匿名さん]

眺望抜けるから高値で販売してる部屋も
数年経てば、、、、　

[2483: eマンションさん]

>>2481 マンション検討中さん
情報は確実に入ってるはず。

眺望で、西向きを買うのはやめたほーがいいかな

[2484: 名無しさん]

憶測で話すより謄本でもとってみたら？

[2485: 匿名さん]

>>2479 マンション検討中さん
三井のタワマンがペデストリアンデッキ直結できるのは興奮しますね

[2486: 通りがかりさん]

栄町在住ですが、電車の音は全く聞こえませんよ?

[2487: 匿名]

>>2478 地元住民さん
というより、このマンションを眺望求めたら、100％無しですね。このマンションの売りは、場所のみ。他あります？

[2488: 匿名さん]

そごうの跡地にタワマン建っても、同様に眺望良くない。
そもそも、タワマンに住む良さは何なんだろうかって根本の問題。

[2489: 名無しさん]

>>2487 匿名さん
とすると高層階買う必要なくないですか？
低層階で充分

[2490: マンション検討中さん]

西の低層階は、樹モールのわちゃわちゃ感を感じてしまうから微妙。。。

東ならレーベンと被らなければって結構良さそう。ただ、確実に高くなると踏んでます。。

[2491: 匿名]

>>2489 名無しさん

もちろんです。ここに限っては
低階層で十分に感じます。
営業の方に聞きましたら、
高層階と低層階、価格差殆どなさそうです。

[2492: マンション比較中さん]

価格差ほとんどないなら高層階の方がいいでしょ。
なんで今から検討して高値で低層階買うんだよ。

[2493: 匿名]

>>2492 マンション比較中さん

意図が違います。
普通に、タワマンって高層と低層は価格差かなりありますね。その価格差が少ないということは、眺望がどうこうよりかは、場所重視ってこと。
故に、低層でも、そこまで値段は変わらない。
もちろん、価格差変わらないのなら、高層のほうが良い方は買いでしょう。