プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[2274: 匿名さん]

>>2273 マンション検討中さん

駐輪場はスロープとのことですが、手で自転車を押して登らなきゃいけないのでしょうか？

[2275: 評判気になるさん]

>>2273 マンション検討中さん

>>2273 マンション検討中さん
見てるポイントが鋭い
そして、毎日のことで、ベランダの板が高い低くなんて話でなく、めちゃくちゃ大事なことですね

[2276: マンション検討中さん]

>>2274 匿名さん
最悪、手押しで地下2階から自転車を運ぶことになります。
そこにじっとしていない幼児がいるとなると、ワンオペで自転車運ぶのはなかなか厳しいかと

[2277: N]

>>2276 マンション検討中さん

最悪、とはどういうことですか？
手押しで運ばない方法もあるということでしょうか。

[2278: 名無しさん]

>>2277 Nさん
一番悪い状態は地下二階って意味じゃないですか？

[2279: マンション検討中さん]

図面みると非常用エレベーターあるみたいですが、これ使って1階まであがるのはルール違反ですよね。1階のエレベーターホールがタイヤできたなくなりますし。

[2280: 匿名さん]

>>2276 マンション検討中さん

スロープにベルトコンベアーのようなものはついておらず、自力で上に押し上げる必要があるという意味でしょうか？

[2281: 匿名さん]

もうかなり要望書入ってるらしいですね。やはり２期まで待つしかないのか…。

[2282: 匿名さん]

>>2281 匿名さん
角部屋はほとんど全て要望書が入ったと聞きましたが本当でしょうか？

[2283: マンション検討中さん]

先週末ですが、AとMは大分入ってましたよ。

[2284: 匿名さん]

>>2283 マンション検討中さん
やはり、そうなんですね。
かと言ってHタイプは高すぎて…
皆さん、お金があるようで羨ましいです。

[2285: 検討板ユーザーさん]

>>2283 マンション検討中さん
結局、お金のある人は間取りの良い角部屋が買えて、間取りや眺望に問題のある7000万台の販売が慎重になっているようですね

[2286: 匿名さん]

東向きの間取りを確認された方に質問なんですが、東向きの間取りって、平面図見ると西向きの反転間取りのような気がするんですが、どうなんでしょうか？

[2287: 評判気になるさん]

ちょっと待て、川口に7000万も出して眺望などに問題あるって言っちゃう時代なんか？
マジかよ。冷静になれよ…
7000万も出したら二駅隣の蕨に豪邸建てられるぞ。
もしくは、2路線の南浦和に邸宅建てられるぞ。
やべーな

[2288: 匿名さん]

>>2287 評判気になるさん

首都圏で戸建ての生活はしたくない。
自分の選択肢には駅近マンション生活しかない。

[2289: マンション比較中さん]

南向き、こちらで言われてるほど眺望ひどくなかったですけどねぇ。
タワマン2棟あるけど、脇は抜けてる印象。
ちなみにMRでは、夏至・冬至の数時間おきの日照シミュレーション見せてもらえますよ。

[2290: あー疲れた]

>>2286 匿名さん

東側ですが、反転間取りは、ほどないです。

[2291: 匿名さん]

>>2290 あー疲れたさん

そうなんですね。
教えて頂きありがとうございます。
やはり、MRで確認しないと気になりますね。

[2292: あー疲れた]

>>2291 匿名さん

東側の間取り気になりますよね。
私は、モデルルーム行く前に営業の方に、東側の間取り見せて欲しいと伝えました。
快く見せて頂けました。
未完のパンフレットみたいな感じで見せては頂けました。印象は、良い間取りというよりかは、西側よりマシみたいな感じです。

[2293: 検討板ユーザーさん]

>>2292 あー疲れたさん
西側の間取りがひどすぎて、東がよく見えるってことか。
なんであんな無駄なスペース多いだろうな
廊下と洋室入口、リビングの導線。居住スペースが小さい。もう少し工夫できなかったんかな。