プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22640: eマンションさん]

不動産価格を決定する要素は多岐にわたりますが、最も大きな影響を与える要因の一つが金利です。一般的に、金利が上昇すると不動産価格は下落する傾向にあります。日本銀行が金融政策の正常化を進め、金利引き上げの方針を示していることを考慮すると、今後、不動産価格は下落局面に入る可能性が高いと考えられます。

[22641: eマンションさん]

何でも買えない奴の嫉妬で片付けないで、ロジカルに反論してもらえませんかね。

[22642: eマンションさん]

素朴な疑問なのですが、川口のような郊外のベッドタウンの集合住宅価格が坪400万、500万円と継続的に上昇し続けるシナリオについて、具体的にどのような未来を想定されているのでしょうか。

そのようなシナリオが私には全く想像できないので、参考までにお聞かせいただきたいですね。建築コストが上がるから無限に不動産価格は上昇するみたいな幼稚な意見は勘弁してくださいね。

[22643: マンコミュファンさん]

オリンピック後に下がる下がる言ってきて、クロス分譲時のときも川口が上がるはずない上がるはずないって言ってきて、クルド人問題が出てきたらほらだから川口はダメって言ってたけど、結局全部ハズレだったよね。
金利が確かに3%とか4%まで上がれば不動産価格に影響及ぼすと思うけどいまみたいに0.5%とかのレベルで上がるのであれば大した影響なんてないでしょ。いまの日本経済の状況で不動産暴落まで引き起こされたらもう日本は終わりだよ。賃貸暮らしだから分からないかも知れないけど

[22644: マンコミュファンさん]

東京23区からJRで一駅のところが郊外？笑

[22645: マンション検討中さん]

馬鹿の相手はしない方がいい

[22646: 匿名]

竣工久しいマンションスレで 投稿が増え続ける。
中古出物の話しはそっちのけで クロスが勝ち だとか クルド居るから川口に住もうとする気が知れんとか。
買えない人かただ僻む通りがかりか。住人の価値下げたくない自己顕示欲か。
レベル低い口喧嘩は　嫌いではない。うふふ。

[22647: マンコミュファンさん]

坪250:川口もう買う人いないな… ←5年前くらい？
坪300:川口は6000万の壁があって～　←2年前くらい
坪350:買った瞬間損確定～　　　←1年前くらい
坪430:ここが頭打ちだよね？　　 ←いまここ

[22648: マンション比較中さん]

日本クルド建設業協会だとよ
どうすんのｗ？

[22649: 匿名さん]

>>22629 口コミ知りたいさん
確かに一理ありますなぁ。まぁ、前のスレにも出てたように、専門家間の話では川口は穴場になっていますよね。

[22650: 匿名さん]

>>22648 マンション比較中さん

川口クルド建設業協会にすれば良かったのに～ｗ

[22651: 口コミ知りたいさん]

いつもポジっぽいニュース後は必死にクルドの話題引っ張ってきて、負けないように頑張るの可愛いよね

[22652: 住民]

個人的な感想ですが…
実需で買った者です。購入当初は1千万は投資の気持ちでした。(購入価格6千8百万)含み益2千万になってるのは結果であって、それが現実かと思います。

[22653: 評判気になるさん]

株もそうだけど売却してこそ利益が出るんであって所有してるだけじゃ下がる可能性も大いにあるんだよ

[22654: マンション検討中さん]

穴場かもしれませんね。有明や三鷹の新築が坪700になってきました。最近の大手の賃上は5%、株式投資でも儲かるため、購買力が上昇してます。

[22655: マンション掲示板さん]

建築費の高騰が本当にすごいですね
クロスと同じ値段で売り出されるマンションがあったとしても、内装の質が下がったり広さが削られたりしちゃうんだろうな

[22656: 匿名さん]

>>22654 マンション検討中さん
ますます買える人と買えない人の格差が広がっている

[22657: 匿名さん]

いくら含み益が出ても、買い替えるマンションも上がってるだろうから儲からないんじゃない？
何れにしても五、六年前のパークハウス川口本町とプラウドタワー川口位から異常に高騰してるから、中古もそれなり。

[22658: 匿名さん]

この時代に川口クロスはたった+2千万かよ！
なんかかわいそうｗ

[22659: マンション検討中さん]

>>22657 匿名さん
儲からないけど損もしないでしょう、乗り換えても微益ぐらいは出るかな。
西プラや都内物件は乗り換えても結構大きく利益が出そうです。
昨今の相場の上昇は異常ですが、クロスも含め埼玉の物件は実需目的で住む人が多いので、相場通り中古価格が上がっているクロスは安心して住んでいられますね。