プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[22446: 名無しさん]

それでは、どこが的外れなのか指摘してはいかがですか？

[22447: 匿名さん]

>>22445 口コミ知りたいさん

長文な割に的外れでお気に召さなかったようで
申し訳ありません。
もう主観を述べません。

[22448: マンション検討中さん]

年末から年始にかけてなんて動かないのは普通なんだが

[22449: マンション検討中さん]

>>22448 マンション検討中さん
年末から年始の話なんてしてないよ

[22450: マンション検討中さん]

売り出し物件正月明けからすぐに売れていっちゃいますか？

[22451: 名無しさん]

売主と買主の目線が合っていないので成約数はそこまで伸びないでしょうね。
売主はまだまだ高く売れると思って高値チャレンジしています。
買主は金利上昇により不動産バブルは終わったと考え価格が下がるのをじっと待っています。
何か大きなショックでもない限り、しばらくは価格が高止まりしたまま商いが細ると言う状況が続くでしょう。

[22452: 名無しさん]

1年2年時間をかけてコロナ前の価格水準まで戻ると考えるのが順当なところでしょう。

[22453: マンション検討中さん]

君たちは人件費が下がるとでも？
工事期間が2024年問題で延びてさらに工事費がかかってるから新築が下がらないのに中古がそこまで下がるわけないでしょ
金利のあがりより物価上昇率の方が明らかに高いのに。

[22454: 名無しさん]

人件費の上昇がすぐにおさまるとは考えてはいませんが、そう遠くないうちに技術革新によるパラダイムシフトが起きると思います。
人件費が高いのなら人を使わなければ良い。
あなたは建築現場を実際に見たことがありますか？お爺ちゃんと外国人ばかりです。
日本語をろくに話せない外国人に技術の承継はされておらず、建築現場はめちゃくちゃです。
マンパワー頼った建築なんて、もう立ち行かない時代になっているんですよ。早かれ遅かれロボットが建築する時代がやってくる。

話は変わりますが、定期的にタワマンの施工不良が報道されますよね。でも、あんなものは氷山の一角なんです。建築現場は既に崩壊している。
コストカットで極限まで耐震性能を下げ、老人と外国人に建築させたタワマンの耐震性能は果たしてどの程度担保されているのでしょうか。
大地震がくれば否応なく分かるでしょうが、そうはならないことを願っています。

[22455: マンション検討中さん]

そもそもランドマークの建物がマンションというだけで、駅のレベルが知れる

[22456: eマンションさん]

建築現場のこと何もわかってないやつがウンチクたれてるだけだな
その遠くない未来はいつくるのやら
それまで買わないでどんどん年をとり、物価も上昇するだけ

[22457: 検討板ユーザーさん]

ランドマークのマンションの話をしているんですが…
マンション以外もいれるなら、ららテラスになるんじゃない

[22458: 匿名さん]

変動金利が3%超えて返済が苦しくなったときに「こんな筈じゃなかった。私達は騙された。国は私達を救済すべきだ」なんて言わないでくださいね。

[22459: 検討板ユーザーさん]

ららテラスが街のランドマークなんて絶望的である

[22460: マンション掲示板さん]

キンリガーさんは、完売した個別のマンションでの書き込みじゃなくて自身のSNSに書いて満足していとくださいな

そこまで金利が上がるってことはそれ以上に物価も給料もあがっていますので弱小企業でなければ大丈夫です
そこまで考えが及んでないんでしょうが

[22461: マンション検討中さん]

>>22459 検討板ユーザーさん
今は古い建物の再利用かつ以前発表されたテナントの一部で失望感が広がってるからね。
自信をもってランドマークと言えるように残りのテナント発表で大逆転を期待したい。

[22462: 通りがかりさん]

一体何がランドマークなら満足なのか
別の駅で具体的に例を挙げてみてよ

[22463: 名無しさん]

往々にして賃金上昇はインフレに追いつきません。
10年で不動産価格は2倍になりましたが、賃金は2倍になりましたか？なっていないでしょう。
それどころか日本人の賃金はこの10年でほぼ横ばい。ほとんど上昇していません。

[22464: 名無しさん]

パワーカップル（笑）なんて煽てられ踊らされた愚か者たちが、変動金利と言うハイリスク商品を理解せずに買わされているだけですよ。

[22465: 名無しさん]

重要な語句が抜けてしまいました。
変動金利ペアローンと言うハイリスク商品を買わされている、です。