プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[21666: マンション検討中さん]

>>21663 匿名さん
東口からするとオーベルもクロスもそこまで変わらないよねー
出口がいくつかあればオーベルが近かったのかも知れないけど。

[21667: 名無しさん]

450万くらいで3LDK中古出ないかな

[21668: 検討板ユーザーさん]

オーベルって築20年弱でしょ。それで立地についてはここと優劣ないかやや劣ってるくらいで、マンション内のグレードが良いくらいの認識

それ踏まえるとオーベルがエリアNo1ですという意見は流石に時が止まってると思うし、築年数を軽視しすぎてると思う。
いつかはここもそう言われる日が来るわけだけどね。

[21669: eマンションさん]

本当に出物がないですね。。三井は2027年で遅すぎるし…

[21670: 匿名さん]

>>21669 eマンションさん
三井パークタワーは2026年6月頃の引き渡しではないか？

[21671: マンション掲示板さん]

>>21667 名無しさん
余程のことがない限り、坪500出されても出ないはずだな。売却時の税金等事情で5年後になるかなぁ。

[21672: マンコミュファンさん]

このスレいつまでも元気で面白いですね。

キーワード検索で、相場とかそごうとかでレス検索すると、買う判断ができた人とできなかった人の違いや、数年間での不動産市場の変化を捉えられて学び多いのでおすすめです。

そごう跡地にはタワマンが立つかもしれないから、そっちを買うべきじゃないか？と邪推する素人と、タワマンになるはずがないと論をもって書き込むファンド関係者と名乗る人
中距離線が止まるはずはないと根拠なく書く人と、川口の財務をもとに可能性の高さを強調する人
買った瞬間に1～2千万円の大損をすると煽ってる人
そごうと中距離線次第で1～2千万円upの可能性を示唆する人

[21673: マンション検討中さん]

>>21672 マンコミュファンさん
つまりマンション関係者が沢山書いてるってことですね。

[21674: eマンションさん]

>>21671 マンション掲示板さん
まじですかー。じゃあ買えないですね。残念です。

[21675: 検討板ユーザーさん]

>>21672 マンコミュファンさん
どれも可能性ある話ですな

[21676: 評判気になるさん]

>>21671 マンション掲示板さん
クロスは実需がメインなので、当然のことだろうなあー。

[21677: 匿名さん]

どんぐりの背比べなんだからそんなに熱くなりなさんな。
所詮埼玉だろ。

[21678: 住民さん4]

埼玉県で最も注目されている街ランキング
（今年7月情報）
第2位：川口市

第2位は「川口市」でした。集計期間時点での「生活ガイド.com」の住民意識チャートによれば、「店の充実」が良いと回答した人が94％と多く、そのほかは「交通の便利さ」が81％、「街並みや雰囲気」が74％、「愛着」が66％となりました。回答者からは、飲食店の選択肢が多い点などを評価する声が聞かれました。

[21679: 検討板ユーザーさん]

ついに中古で坪500万の世界に突入か。川口も変わったもんだな

[21680: 検討板ユーザーさん]

>>21677 匿名さん
どんぐりだから熱くなるんだ。許してくれ。

[21681: 口コミ知りたいさん]

>>21679 検討板ユーザーさん
過去と違って、東京は坪1000以上の相場形成、埼玉県南の主要駅は坪500物件が続出だから、仕方ないよね。

[21682: 検討板ユーザーさん]

本町のパークタワーも500万くらい。
仕様は高いらしいが、立地はクロスのほうが良いので、中古で出た時はさらに高くなるなぁ

[21683: eマンションさん]

本町500?!蕨が420くらいなのか？
本町はスペック高過ぎて、文句の言いようがないくらい良いな。こりゃ赤羽は650くらいかな。。

[21684: 検討板ユーザーさん]

>>21683 eマンションさん
蕨タワーはすみふなので、本町タワーより高くなる可能性あるよ。

[21685: 匿名さん]

>>21669 eマンションさん
蕨タワーと間違ったんではないかな。蕨タワーは2027年完成のようだ。