プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/7430/
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」プロジェクト発表会参加　期待の大規模&駅近&再開発物件　PART①「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/16963/
[スムラボ 関連記事]
【遠征】「プラウドタワー川口クロス」一期の予定価格！購入するなら一期でいくべし！！　PART②「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/19097/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」2期の価格は！？72㎡3LDK6,500万円以下からのスタート　引き続きオススメ！　PART③「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/42689/
【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！　PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/

[2014: マンコミュファンさん]

川口の駅近タワマンやリボンシティあたりに住んでいる人はかなりの値上がりと残債の減りがあるので多少高くても住み替えは容易です。
外廊下は残念ですが、周りよりグレードを上げてきているのは地元民の住み替え需要も狙ってそうです。

[2015: マンコミュファンさん]

同じ時期にできるクリオ川口幸町はどう？

[2016: マンション検討中さん]

少し安くなるかね？

[2017: eマンションさん]

しかし、一期の部屋いずれも間取りがひどくないですか？

全て洋室入口部分が出っ張ってて、実質は寝室も5畳程度では？リビングも無駄にキッチン横が長く、居住の面積は図面以上に狭いはず。

ほかのプラウドみたけど、タワーでもここまで
はないな
これなら田の字の間取りでいんだけどな

アルコーブはしっかりしてそうだけど、部屋によっては、収納十分なとこあるけど、柱邪魔だったり、皆さんどこがよいですか？

東待ってもあまりかわらない気がするし、
間取りは毎日のことだから、妥協出来ないから外見はいいけど、購入になるとすごく悩み中

角部屋はいずれも素晴らしいが、当然高く
予算外なので（泣）

[2018: パラシータ]

>>2017 eマンションさん

すごく分かります。
間取りが良くないです。
西プラの方が断然綺麗です。

[2019: マンション検討中さん]

>>2017 eマンションさん
例の洋室(1)のクローゼット2個は要らないですね。

私は角部屋のどこかを狙おうと思います。

[2020: マンション掲示板さん]

>>2018 パラシータさん
私も間取りのところで、ピタッととまってます。

初代プラウドのときは、全く面白くないなと購入を見送りましたが、後に一級建築士が田の字としては完璧に作られてるって記事を読んで、実際住むならいんだろうな。って思いました。

クロスは、クローゼットも埋め込めてないし、
わけわからんとこに収納棚あったりで、造作家具も作りづらいし、間取りの妥協は出来ないから
角部屋まで頑張ろうか。予算組みなおしてます。

[2021: eマンションさん]

なんだかんだで間取りは平凡でも一番大切ですね。導線の悪さと収納の少なさでここは選択肢に入らないかな？もちろん、広いプレミアムなら大きさはいいけど、予算がね。

[2022: 検討板ユーザーさん]

東側の角部屋いくらぐらいかな～？西の角は高いから

[2023: マンション掲示板さん]

>>2022 検討板ユーザーさん
確かに西の角部屋高すぎですね。

間取りキレイで魅力的ですが、
ここまで収納がない部屋も珍しいくらい
収納がなく、角部屋なので壁の面積も少なく、
レイアウトしづらいのも実際住んだらどーかな？という印象。

ここのマンションは、ブランドタワマン、商業施設というわかりやすい打出しの魅力以外が、ちょっと残念なところが多い。
特に間取りは外観とかより1番重要

[2024: eマンションさん]

>>2023 マンション掲示板さん
確かに間取り大切ですよね。壁が少ないとテレビとかソファの置場所などで本当に困りそう。そもそも、家具や荷物をたくさん持っている人がターゲットでないのかな？

[2025: マンション検討中さん]

次から次へと叩かれてるけど実際はみんな検討者なんだよね

[2026: 口コミ知りたいさん]

なるほどね。

[2027: マンション検討中さん]

>>2022 検討板ユーザーさん
17F以上という前提。
Mタイプ(南東角)は8000万後半から
Hタイプ(南西角)は9000万中盤から
Aタイプ(北西角)は7000万後半から

です。

[2028: マンション掲示板さん]

>>2027 マンション検討中さん
間取りは、悪いね。　
居住スペースは60㎡台と覚悟したほうがいい。

金があれば、迷わずMプラン。
金がない自分が悪い。以上。

[2029: マンション掲示板さん]

Fタイプは？まとまってる感じはするけど

[2030: 通りがかりさん]

>>2029 マンション掲示板さん
個人的好みでは、Ｆは1番ないな。

洋室（1）は、柱食い込んでる上、トイレの長さ分も出っ張ってるから、寝室としては狭いのと、廊下先に収納がありこの分リビングまでも変形してるから、12畳は感じづらいと思います。

ちなみに、間取りがキレイと言われてた先週まで売り出されてた西プラと比べるとわかりやすい。
これで70.54㎡だったから、Ｆタイプ73㎡と比べても確かに効率いい。

南向き7380万で売りに出されていたが。

[2031: 評判気になるさん]

>>2030 通りがかりさん

確かに。クローゼットとか埋め込まれ、洋室がほぼ真四角だ。The田の字だけど、侮れん。

来週モデルルームいくが、どのタイプなんだろうか？池袋だから、ちゃんとは作ってないかな

[2032: マンション検討中さん]

モデルルームの予約案内まだこないのですが、来ました？
オンライン個別案内会後、別途案内する。と言われて、こない。

[2033: マンション検討中さん]

私もきてない