本物を知る人が決める 23区で最高のマンションはどこ

[匿名さん]

価格だけで評価するのは稚拙すぎる
そんな本物を知る人のみが決めることのできる
関東１の物件はどこ

[544: 匿名]

＞542さんへ

540ではないが、バブル真っ只中の時は、広尾ガーデンヒルズは1㎡1000万円（坪3300万円）を
軽く突破していました。
『住宅情報　都心に住む』はビンテージマンションとして広尾GHをよく取り上げ築20年以上に
なるのに、値上がりしているとほめまくるが、1㎡1000万円時に買ったとすると、いまは同150万円
程度ですから、7分の1になったということ。株と同じで高値掴みはだめということですな。
いま「都心に住む」探してきました。2006．11月号30ページ。
89年、坪3755万円という東京カンテイ調べの価格が出ています。サウスヒルD〜F棟。

[545: 匿名さん]

バブルはファンダメンタルと地価が乖離してるからね。

[546: 匿名さん]

だから前回みたいに坪３０００万円までは行かないと思う。でもその７かけ、２０００万円位は
覗きにいくのが経済循環というもの。

[547: 匿名さん]

だいたい、一流物件なら平均５億円、２０億円クラスもざらというのが、今の世界標準。
東京は下げすぎていまだやみあがり経済、復活はこれから。地価が戻らなくては
本格的景気回復はない。

[548: 匿名さん]

景気は地価で決まらんよ。

[549: 匿名]

５３９さん＞
このデータ大変興味深く拝見しました。時系列ごとにランキング記録が残っているサイトとかないのですかね？

[550: 匿名さん]

このスレ面白い。

[551: 匿名さん]

そう？。

[552: 匿名さん]

WCTの住民の僻み根性がすごいことはわかった

[553: 匿名さん]

湾岸大規模物件なんて最高のマンションに成り得るはずがないのに、凄い執着だったね。ｗｗ

[554: 匿名さん]

南麻布五丁目ザハウス南麻布は坪単価８００万まできているよ。共用部分はホテルオークラのコンシュルジュが入ってるし、低層マンションとしては最高じゃない。

[555: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスの中古は坪単価１０００万円いったね。

[556: 匿名さん]

数少ない超高級物件の希少取引が相場をリードしだしてますよね。ヒルズの坪単価も２年前は４００万、ザハウスの分譲時の坪単価も４００万だったことを考えると、年間あたり４０−５０％のペースで上昇中ってことですね。しかし、広尾ガーデンヒルズの８９年の坪３０００万超からすると、まだ五合目あたりってとこですかね。

[557: 匿名さん]

ここがふさわしそう。
http://e-mansion.co.jp/com/23ku/#1

[558: 匿名さん]

失礼、こっちの間違いだった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43582/

[560: 匿名さん]

本物知らないミーハーばかりじゃないですか？

[562: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズとか名が通った物件言っておけばいいって感じでしょ。
六本木ヒルズとかね。ｗ

[564: 匿名さん]

558〜563のようなかたがたこそ、このスレタイを語るべき人たちだね。

[565: 匿名さん]

成城ハイムって小田急の高架が完成してんのにまだ反対してるあそこ？ていうか成城なら一戸建てに住むでしょう。

[567: 匿名さん]

最高というからには立地と造りと両方が条件。立地なら元赤坂、番町、麹町、紀尾井町のどこか
にあること。造りはホーマットとかケンの作っていたようなもの。

[568: 匿名さん]

と、ど素人どもがほざいているスレですね。

566といい567といいwwwww

[570: 匿名さん]

立地や物件で限られたものしかでてこない人はちょっと厳しいですね。
少なくとも100以上の街を知っている人に語ってもらいたい。

[571: 匿名さん]

住めば都さ！

[572: 匿名さん]

566や567が絶対正しいとはいいませんが、一分の理があります。
東京を知らない港区厨よりはよほどまし。

[573: 匿名さん]

東京は住環境で優れた街があまりないので
そういう部分で色眼鏡で見られるのは一理ある。

[575: 匿名さん]

中身の優劣って具体的にはどこらあたりを見るんですか？

[579: 匿名さん]

マスタービューレジデンスが一位らしい。
この意見はプロの意見なのでかなり強い影響力がある。

[580: 匿名さん]

今、気づいたけど、23区で最高=関東一なのね。

[581: 匿名さん]

マスタービューって池尻だけど街はどうですか
西にある分イメージはよいけど実際都心の空気が強い気が。

[583: 匿名さん]

あの物件は宮内庁御用達なので
格が最も高い物件になったね。

[584: 匿名さん]

マンションではないが「どくだみ荘」は憧れ

[585: ケンの選ぶ１２０のマンション]

ケン・コーポレーションのページからです。

120の有名マンションをご紹介。Famous Properties (売買) リニューアル。
掲載日：2006/10/19
Famous Properties (売買)をリニューアルいたしました。

名作と呼ばれるヴィンテージマンション。都心の眺望を満喫できるタワーマンション。東京、神奈川の当社で取り扱う物件の中で、皆様よりお問合わせの多い、エリアを代表する120のブランドマンションをご紹介いたします。
Famous Properties ここに住みたい！是非ご覧下さい。

http://www.kencorp.co.jp/famous_properties/

[586: 匿名さん]

目白ガーデンとプレイス
どちらがいいかな。

[588: 匿名さん]

>>585
品川区の物件がひとつもエントリーしていないのが笑える

[590: 匿名さん]

>>585
中古で買うなら、ここに載っていないようなマンションは、最初から候補外ですよね。
ここには新築は載っていないので、新築を検討している者としては、
竣工後はここに載るようなマンションを、と思っています。

[591: 匿名さん]

580>585にのっていてもたいしたことのない物件もあれば、のっていないすごい物件も
ありますね。

[594: 匿名さん]

広尾は一言で言えば道路だからね。

[597: 匿名さん]

595はみっともないね（笑）。
こういう掲示板、怒ってあげくに他人には確認しようのない
自分の自慢が始まったら、もう負けですわ。
「？」の多用も、なんだか余裕のなさを表わしているようで、あわれです。
「金持ちケンカせず」、595にはこの言葉を新年に贈ります。

[599: 匿名さん]

財閥系のリーマンって別に金持ちじゃないでしょ（笑）。
年収は悪くはないかもしれないが、よくもないはず。
>何でもいいけど、いってみろよ。聞いてやるから。
ひさびさにイタイ人、登場ですか。

[604: 匿名さん]

地方でもどこでも名門進学校にいればおそらく皆さんそこそこ出世してると思う。
成績のぱっとせん女の子でも医者や検事など結構いるからね。
勿論トップまで行くような学歴と頭のある子はあんまりおらんけど。

[610: 匿名さん]

>>600-603
すげー粘着だ（笑）。
595から数えて3時間も夜中にへばりついていたって、
よほど、図星を突かれてアタマにきたみたいだね。
せいぜい財閥系とやらの末端企業で働いているバイト君でしょうか。

[612: 匿名さん]

>>609
職業を言ってないじゃん。勤務先の業種を言ってるだけじゃん。
どういう職？営業？総務？経理？これだから「就社」って言われるんだよね日本は。

[613: 匿名さん]

６０９は清掃係ですよ。

[617: 匿名さん]

東京は完璧という場所がなかなかないからね。
どちらかというと西高東低で西にいい街がぽつぽつとある感じかな。

[619: 匿名さん]

高校の同期なんか見てると何がいい仕事か考えてしまうよね。
商社がよかったのか国家公務員がよかったのかそれとも今から医者になるか。

[622: 匿名さん]

>>619
学者が一番いい。仕事というより趣味の延長だから。楽しそう。

[637: 匿名さん]

面白いといえば吉祥寺ビンテージ。
関東圏で見ればつくばも今後面白い。

[639: 匿名さん]

ん？　公表はしていませんよ。
たまたま手元に組合作成の冊子資料があっただけです。
なんで「公表」だと思ったんだろ。
自分の勤めてない会社の給与は、
たしかに「公表」されてないとわかりませんよね。
きっとあなたがそうなのでしょう。ちょっとかわいそう（笑）。
ちなみに公表してなくても、組合の横のつながりで、
同業他社の平均給与なんかはわかりそうなものですが。
給与が高くてマスコミがうるさいって、ちょっと妄想だと思いますよ。
マスコミ自体が給与が高くて、批判される時代ですし。
秘密と前に書きましたが、私の職種が出版で、
社内結婚なので、いま世帯収入では約2800万ほどです。

なんか、638は社会経験が少なさそうな書き込みですね。
「お前」とか「リーマン」とかって、
恥ずかしいので、使わないほうがいいですよ。

まあ、あなたのほうが給与が高くても、
別に私の給与が下がるわけじゃないので、いっこうにかまわないですが、
何にそんなに怒ってるんでしょうか。ちょっと不思議です。

[643: 匿名さん]

ライオンズ四谷タワーゲート

大京って日本一の会社なんでしょ。