デュオヴェール浅草ＷＥＳＴ［旧称：（仮称）浅草WESTコンパクトマンション］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール浅草ＷＥＳＴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区松が谷一丁目21番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩12分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩13分
高崎線 「上野」駅 徒歩13分
常磐線 「上野」駅 徒歩13分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.01平米～45.81平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.12.2 管理担当】

[1: 匿名さん]

借地権かあ・・・　借地権でコンパクトって将来的な資産価値どうなの？国際通り沿いのNTTのウェルスも借地で苦戦しているでしょ。結構前の分譲なのにまだ残ってる。大手でファミリータイプのマンションが苦戦しているのに中堅デベでコンパクトは厳しいのではと睨んでます。建築費考えると激安って訳でもないでしょうから。

[2: 評判気になるさん]

同じフージャースの定期借地権コンパクトマンションの第一弾、デュオヴェール飯田橋は絶好調のようですね。
ここも同じような展開になるのではないでしょうか。

[5: 通りがかりさん]

通りすがりのご近所さんです。
場所は、浅草界隈の中では、安心して住める良いところだと思います。周辺のマンションもそれなりに完売してる気がします。
ウェリスは、立地は良いですが販売開始から入居までの待ち期間が長いですから、そのへんの影響もあるんでしょう。

[6: 通りがかり]

[NO.3から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

公式サイトの印象からすると一人暮らしの女性がターゲットなんでしょうか。
コンパクトマンションでカウンターキッチンというのもその辺りからなんでしょうね。
服をしまう場所やシューズインクローゼットも大きめで十分な感じかと。
あとはセキュリティがきちんとしてれば良いかなと思います。
こういったマンションだと投資用で購入する方も多いんですかね。

[8: 評判気になるさん]

投資用ではなく実需が多いようですね、フージャースのコンパクトマンションは。
飯田橋も初台も販売好調のようです。ここも要望書受付が始まったら、早目に出さないと希望の部屋が買えないかも。
早い者勝ちですね！

[9: 匿名さん]

3年くらい前に同じ松が谷地区でフージャースが鳩小屋付きの定期借地のマンションを販売してましたね。
その後鳩の問題は大丈夫だったのでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255536/2/

[10: 匿名さん]

実需が多いのですか。
ものすごく意外です。
ここだと交通の便はいいですし、意外に暮らしやすいですし、ということで
賃貸に出しても長い目で見ていけばきちんと回収できそうな感じを受けますから
投資向きの人が多くなってくるのかと感じていました。
コンセプトも単身者むけであるとはっきりしていますから余計に。

[11: 匿名さん]

一応、上野駅は徒歩１３分ということですが、実際に歩いて行く人はあまり多くないかなぁ。銀座線近くにあるし、それで上野までという感じになってきそう。
でもお休みの日に散歩がてら歩いて行くのはアリでしょ。

公式サイトを見ていると女性向けのマンションなんでしょうか。スタイリッシュなイメージで女性が写っておりますからそう思いました。元々あまりこの辺りはそういうイメージではないのですけれども。

[12: 匿名さん]

今週末、先行プロジェクト発表会があります。もうほとんど席が埋まってしまっているようですが…
どういうことが話されるのでしょうね？
お値段のことかもしれないし、他の間取のことかも？
実需での購入が多くなってくるのか、それとも資産としてなのかが気になる点ではあるな。
どちらが多いかによって管理組合の色合いが変わってきますから。

[13: デベにお勤めさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

複線利用できる便利な立地でいいなと思っていましたが
間取りが１ＬＤＫ・２ＬＤＫのプランしかないのは残念です。
夫婦のみの家庭や単身者向けのマンションなのでしょう。
子供たちが巣立ったら、こういうマンションに住みたいなととても感じました。

[15: 匿名さん]

公式サイトの作り的に、単身の女性をターゲットにしているのかしら。街の雰囲気としてはあまり若い人向けというのとは違うような気も。ここだと旅行者向けに短期貸出しようとする人も出てくるんじゃないかという懸念もあるかと思いますがどうなるのだろう。資産価値に思い切り影響してくる部分ですから見極めはしっかりしていかないとならないなと思いました。どういうことになってくるのか。

[16: 匿名さん]

軽やかで優しいHPで女性好みだなと思いました。デザインも女性向きですし、家事導線も配慮されていて、日当たりもよく物権的にもいいと思います。周りも結構建物ありますが圧迫感を感じるかどうかはこのあたりで考えれば許容範囲かもしれません、、

[17: 匿名さん]

結構前からホームページ自体はあるのにまだ販売していなかったんですね
予告では1月下旬というふうになっていますが、1期で何戸だしてくるのでしょうか。

ここで一番気になるのって借地であることじゃないでしょうか。旧借地権らしいですけれども…
土地を買い取ることもいずれはできるかもしれないですし、更新もあるとは思いますが所有権とは決定的な違いがあります。
ですのでお値段も安めに来ないと…

[18: 匿名さん]

販売予定が４月下旬にまで延期されていますネ(^_^;)
地代やら何やら細かい額が決まっていないのか未定というふうになっているのですが
出ていないと月々の固定費わからないしなんとも言えないです。
これが決まらないから売り出せないッて言うことになってくるのか。
いずれにしても３ヶ月の延期したっていうのが何かあったのか…みたいな気分になってしまいます。
単なる社内調整だったら良いのだけれど。

[19: ？]

旧法借地権は、なんだかんだでリスキーです。その分安くなればいいんですがね。