三晃不動産ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

今、家が近所なこともあり名古屋市南荒子の三晃不動産の＜KAZA　DESIGN＞建売を検討しています。

購入者様、業者様のご意見をお聞かせください。

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

販売中の物件を見ると、こちらの会社さんの販売する物件は団地ではなく土地や戸建てがあちこちに点在しているのでしょうか。
スレ主さんの希望される物件を見てみました。２邸並んで販売されているようで、デザイン的にマッチしていて見た目が良いです。その両隣との相性は不明ですけど。
残念ながら家の詳細がわからず、間取りとかも見たかったのですけど。外観から想像すると、面白そうな間取りに思えます。

[3: 名無しさん]

中二階は凄く危ないです！
耐震、バランスは全く考えられていないです。
壁量もたらないのではないですか？

[4: 名無しさん]

中二階は耐震性が悪いのですか？
現在検討中で詳しく教えていただきたいです！

[5: 通りがかりさん]

過去に関東エリアで中二階を建て、住んでいます。
私も当時不安でしたので調べたことがありました。たしかに中二階は耐震に対して弱いと考えられる方がいらっしゃるようですが、しっかり設計士の判断のもと壁量を計算し必要な壁量をとって建てているようです。実際住んで数年経ちましたが何ら問題ありません。大手ハウスメーカーも建てているくらいですので、耐震に対して不安な建て方はしないでしょうね。

[6: 通りがかりさん]

5の方は業者さんですね！
中二階の壁量のやり方はどう考えていますか？
申請は3階建てでしていますか？
二階建ての申請で壁量計算しても所詮二階建ての計算です！中二階をご検討の方は是非3階建てでの計算をしないと意味がないことだけ覚えてください！

[8: 匿名さん]

どうですか？ここは？

[10: 匿名さん]

元が不動産屋さんですからね～建築屋さんではないですからねー
木造は一級建築士の適宜で何とかなっていくとききました
本当に強い建物はＯＯとＯＯＯＯが整っていると
壊れないとのことです！熊本地震の時に倒れななかった
と実績が出た建物がいいのでは？

[11: 構造に詳しい人]

スキップフロアーとか水平剛性階層がバラバラとか
中二階❓ロフト？階高が高くなると転倒が懸念されますが
平家建て・２階建て・３階建ても基本、基礎の形状や仕様は
同じなのでなるべく低層階が良いですが

[12: 戸建て検討中さん]

モデルハウス見てきましたけど、めちゃくちゃオシャレでした。
次もオープンハウスをするみたいなので、見に行こうと思います。スタッフの対応も良かったので、個人的にはお勧めですよ。

[13: 匿名さん]

月末のオープンハウス気になっています。
電動ゲートや石貼り等とてもオシャレで高級仕様な気がしてますが、建物費用も気になりますね。

[14: 匿名さん]

イベント紹介のところにある中村区のことですかね。
敷地は広いのにほぼ駐車場と一階部分で贅沢な造りだと思いました。
シャッターゲートもそうですがかなりコストが掛かったお家という感じです。
家の内部はどうなってるのか気になりますね。

公式サイトに中二階の家が人気だとありました。
中二階の家、どうなのでしょうね？？階段のことや冷暖房の効き具合（それによる光熱費増）が
気になって実際建てるのには躊躇する感じがありますけど。
ここだと中二階の家は何割位になってるのでしょうね？

[15: 匿名さん]

中二階は某ハウスメーカーの蔵と同様、狭い敷地で日当たりと収納を確保する手段でしょうね。
敷地に広さがとれるなら、コスト含めデメリットが多いようにも思います。
中村のオープンハウスで採用しているならそこもチェックしたいですね。

[16: 匿名さん]

中二階の良さって何？と思いサイトで確認中です。
中二階というより吹き抜けの良さではないのかなと思いました。
開放感ありそうですし。
部屋が一つ増えるのもいいのかな。

15さんはデメリットが多いとおっしゃってますが、どんな点なのでしょう。
光熱費が余分にかかるとか？

分譲中なのは土地が多くて、戸建ては少ない感じがしました。
戸建てでも狭小住宅のような感じ。
でもとてもスタイリッシュな感じがします。

[18: KAZA DESIGNスタッフ]

大変貴重なご意見ありがとうございます。
中村店の受付だけでなく、スタッフ全員でご来社いただくお客様への対応をしっかり行っていきたいと思います。この度は、ご不快な思いをさせてしまい大変申し訳ございませんでした。

[19: 匿名さん]

分譲中の戸建ての写真など見ています。

戸建てだとあまり特徴のない無難な家が多いのかなと思っていたのですが、
すごいお洒落な家なので意外でした。
狭小物件ではありながらも、外観も内観もデザイン性が高いように思います。
天井の梁とかファンとか、憧れの内装です。
二階のトイレ前になるのかな、タイル張りの手洗い所が可愛いです。
駅も徒歩圏で車二台分の駐車スペースありなのも注目です。
お値段けっこうしますが、すぐに売れそうな気がします。

[20: 検討者さん]

洒落たデザイン住宅で検討してますが、ここは美しさと機能が共存していて凄く良い。

設計士が優秀だからでしょうか？

同様なデザイン住宅を見学しましたが、デザインと機能がちぐはぐで意味不明な段差や空間が嫌になりました。

デザイン学校の学生が作ったのだろうと思うほど有り得ないと自己結論。


見学会に参加しましたが、どこから見てもかっこいいViewが何か所か有り、使いやすくよく配慮されている。

選ぶならここかジョイナスかな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[22: 匿名さん]

トスコさんの文句はそちらのスレで言ってください。

[23: 戸建てさん]

KAZAデザインで注文住宅を建てました。

棟梁さんの仕事が綺麗で丁寧かつとても親切で満足してます。

KAZAデザインの建売で土地の立地や外観、間取りが気に入ったのであれば注文住宅にするよりかなりお値打ちだと思います。

建売にしては良い設備が入っている気がしました。例えば建具、床材、外構、外壁など注文でやりたい事をお願いすると割高になる気がしました。

外観や間取りなど気に入ったのでれば他社の建売よりオススメな気がします。

注文住宅に近い建売だと思います。

一度内見すると良いと思います。

参考なれば幸いです。

[25: マンション検討中さん]

物件を見に行くとき駐車禁止の場所に車を止めさせる

[28: 戸建検討さん]

>>23 戸建てさん
逆に建売りに近い注文住宅の認識という事になるのでしょうか

[29: まんまん]

自由設計と言いながらほとんど話し合いはありません。

中二階だと窓が大きく取れないので見た目大きなお墓のようになってしまいました。
設計士軍団といった感じで施工は外注の工務店任せです。

正直お勧めしません。

[30: カザデザイン]

この度は、弊社に関する情報に誤解が生じているようでしたので、訂正のためレスさせていただきます。

私たちカザデザインは、お客様のご要望に応じた完全自由設計が可能な工務店です。お客様にご納得いただけるまで打ち合わせを重ね、理想の住まいを形にすることを大切にしています。

そして中二階のある住まいも、大きな窓を設けて明るく開放感のある空間を作り出すことが可能です。中二階にご興味がある方は、お気軽にお問い合わせください。

また、弊社は一般建築業登録を行っている工務店であり、自社施工によって腕の良い職人が一貫して施工を担当しています。社内には外構事業部と水道事業部を設け、専属の社員職人が在籍しているため、スムーズなやり取りや安心施工を心がけています。


1つ前のスレッドにもお答えさせていただくと
当社の分譲住宅は、最新の注文住宅でのこだわりを反映した分譲住宅が特徴です。
当社にはモデルハウスがないため、分譲住宅地内に注文住宅をご検討されている方へ向けたモデルハウスを建築し、期間限定モデルハウスとした分譲住宅の販売を行なっています。

ぜひ弊社のホームページにて、施工事例をご覧いただけると嬉しいです。

今後ともカザデザインをよろしくお願いいたします。