アトラス白金高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[279: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
いやね、ネガティブな印象にもっていきたくなかったんですよ。

[280: 匿名さん]

2LDKがトントン拍子に売れたようです。
幹線道路に面してないのが魅力です。
静かそうでした

[281: 匿名さん]

1LDKを目指して行きましたが、全て売れてしまったようです。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん

コンパクトが売れてますね。

[283: 匿名さん]

メゾネットタイプのマンションは少々珍しいですね。
ルーフバルコニーもついていて、かなり豪華な間取りがあるのに驚きです。
ファミリーが基本でしょうが、夫婦と子供二人のケースを考えますと、
一階に洋室が二つで、二回にリビングと洋室が一つあるプランの方が過ごしやすそうですね。

[284: マンション検討中さん]

最近どこも3LDKの販売が苦戦してるんだよなー。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

純粋に高いですよね。
ここも残ってるは3LDKのみですからね。

[286: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん
パークコート浜離宮の中層あたりと値段変わらないですからね。

[287: マンション検討中さん]

パッタリと動きが止まってしまった

[288: 匿名さん]

たららったら～

[289: 匿名さん]

ちらしきたよ。

[290: 匿名さん]

駅に近い上に、大通りからは1本内側に入っているから比較的静か、というのは利便性と快適さの両方を取ることができるから良いのだろうなと思いつつ…白金でそれだと当然ながらこのお値段になってしまいます（汗）
ある程度購入された方は資産性を見られていると思うのでしょうか。もう少しで完売というところまでは来ているので、売れ行きも悪くはない。でもその最後が結構大変なのかもなと思いました。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
お、もう少しで完売何ですか？残り何戸くらいですかね。

[292: 匿名さん]

そろそろお得意の最終●邸ですかね？？(笑)

[293: 匿名さん]

メゾネットタイプの分譲マンションを初めて目にしましたが、
例えばAタイプは1階、2階合わせた専有面積が116.81㎡なのですよね？
1階、2階それぞれ何㎡あるのでしょう？
しかし1階部分に居室をまとめ、2階部分はキッチンとリビングのみの
空間とは大胆な設計で驚きました。

[294: 匿名さん]

たまに高級物件系でメゾネットタイプの部屋をお見かけしますが、人気は極端に別れているように思います。
普通に投資用にと思っている人だとメゾネットの選択はしないのかもしれないです。
実需だとありなんだと思います。
ただマンションのいいところって段差の少ないところなんですよね。少なくとも専有部は。掃除とかもルンバとかに任せっきりにすることができます。

[295: 匿名さん]

層が分かれていると、人が頻繁に家に来る場合は、
プライベートゾーンと分けやすくなるから、それはそれで良いと思いますよ。だから賃貸にした時にニーズはまったくない、ということはないのでは？
ただお家賃は高くなりがちなので、その点でどうなんだろう？というのもあるかもしれないけれど。

[296: 匿名さん]

公式ホームページのバーチャルモデルルームを拝見しましたが、
ネット上でメゾネットタイプの見学が体験できるんですね。
実際のモデルルームにもメゾネットタイプはあるのでしょうか？
実質上二階建てになるのでスペースの関係上、モデルルームでの
立体的な造りは難しいのかな？

[297: マンション検討中さん]

どーした、まったく動きがないじゃないか！！！！

[298: 匿名さん]

売れた？

[299: 匿名さん]

売れていてカウントダウンみたいですよ。

[300: 匿名さん]

白金の街の上空を飛行機が飛ぶようになるまでもカウントダウン

[301: 匿名さん]

メゾネットタイプはもう売れてしまったようです。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
えー中見れるまで待ってたのに〜

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
3ldkはグロスが嵩んできついんだよなぁ。

ちょっと手を出しにくいというか。

2ldkもっと増やせばよかったんじゃない

[304: 匿名さん]

１つ減ってあと三戸

[305: 名無しさん]

白金上空が空路になったら資産価値落ちるかなとも思うけど落下物が怖いです。

[306: 匿名さん]

新しく飛行機の航路になったとしても、特に影響はないのではないでしょうか。このあたりだったらそこまで低くは飛ばないのでは？生活に影響するほどならばもしかしたらあるかもですが、基本的にはこの辺りだと、地域のブランド性とか、駅までの距離とかそういうことのほうが、資産価値には直結してくるポイントとなってくるように認識しております。

[307: 匿名さん]

落下物は危ない

[308: 匿名さん]

落下物気になり子供を外に出せないですね。

[309: 匿名さん]

落下物よりも猛スピードで歩道を駆け抜ける自転車の方がよほど危険ですよ。

[310: 匿名さん]

早朝から見学会ですか。
熱心ですねぇ(地元民!)

[311: 通りがかりさん]

3A」とは？ 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA（トリプルA）」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂（Azabu・Aoyama・Akasaka）」の頭文字をとったエリアのことです。

この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。

[312: 匿名さん]

アトラス白金高輪のデザインってオシャレですか？お客様が自宅に来ることも少なくないので、デザインはやっぱり気になります。

[313: 匿名さん]

デザインはスッキリとしている感じ。でもエントランス周りに関しては、スタイリッシュな感じかなぁと思いました。月の岬がテーマということで、月の岬がどういうものなのかはわからないけれど、まあ、言わんとしたいことは伝わってくるかな？という印象です。
グレーでとても落ち着いている色合いです。
きらびやかなのが好きな人だと、地味に感じるかもしれません

[314: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[315: 匿名さん]

最終2邸が1億を超えているので、購入できる人は限られてしまいそうです。南東向きの住戸でそれぞれ70㎡台。広さとしてはファミリー物件になります。

2つの間取りを見比べて、LDKが真ん中に位置しているのか、端に位置しているのかの大きな違いがあるのがわかります。自分ならどっちかなと思って、Fタイプのリビングが真ん中にある間取りカナ？と。リビング通らないと部屋に行けないので、子供部屋をリビングスルーにするのもいいかなと思いました。

買えるならオススメです。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

あと残り1戸になりました。

[317: マンション検討中さん]

内覧してきました。
天井が高いのは良かった。
でも全体的に洗練されていないなー
中途半端なラウンジよりもトランクルームが欲しかった。

[318: 匿名さん]

完売御礼！

[319: 匿名さん]

完売してますね、おめでとうございます。

[320: ご近所さん]

完売してないです
「最終１邸、即入居可能。」で販売中です

[321: 買い替え検討中さん]

公式で80.83㎡が14890万円で販売中
スーモで新築後、未入居の部屋66.41m2（20.08坪）（壁芯）、所在階 3階が9480万円で販売中

[322: 匿名さん]

>>321 買い替え検討中さん
14890万円はアトラス西麻布じゃないですか。
スーモー件は中古ですよ。
大丈夫ですか？

[323: 匿名さん]

早期完売の実績をみると白金では一番人気の新築高級マンションでしたね。

[324: 匿名さん]

>>321 買い替え検討中さん
それ西麻布の方。

[325: 匿名さん]

西麻布は12月１,２日に特別大商談会開催！

[326: 通りがかりさん]

南側が再開発されると日陰に？

[327: 匿名さん]

日影規制区域ですよ。

[328: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]