アトラス白金高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

メゾネットタイプが出ていますけれど、需要があったりするのでしょうか。マンションだと家の中がフラットなのが目当てで、ということを考えているというのがメインとしている人が多いのかしら、と思ったんですが、
戸建て感覚みたいな感じを望む人もおられるのでしょうか。

[262: 匿名さん]

メゾネットはメゾネットで一定の需要はあるとは聞いたことがあります。
生活空間を分けることが出来るので、
来客が多かったりすると、プライベート空間と切り分けたい時に便利だとか。
メゾネットでも中に吹き抜けがあるようなタイプだと特に開放感があって良いとは聞きます。
ここの場合は丁度階段が吹き抜け風になっていて空間が抜けている所は
いいのかもしれないですね。

[263: 匿名さん]

>>260 匿名さん

オリンピックに向けてなら、白金高輪の上をタイヤの出た飛行機も飛び始めるし。

[264: 金融投資家]

>261

メゾネットのいいとこ、知らないんだな、
以前に遊び部屋はメゾネットにしてたな。
上階にピアノとかランニングマシーンとか置いてドンドンやっても、
多分大丈夫だろうと思って。

今は文句言ってきたヤツに鉄砲玉送れる身分になったんで、
メゾネットじゃない部屋で平気でドラム叩いてるが♪

メゾネットのマンションは、
騒音に緩いヤツが多いことは理解してたほうがいいぞ。

[265: 匿名さん]

>>264
>>騒音に緩いヤツが多い

過去、賃貸物件でメゾネットありましたね。戸建てっぽくていいかと検討したのですが、高層階のマンションの方が眺めがよかったのでそちらにしちゃいました。

メゾネットは、aタイプだと下が部屋で上がLDK、Uタイプだと下がLDKで上が部屋ですよね？どちらがいいんでしょう。
aタイプ興味があるんですが、メゾネットは人気が集中しそうだと思っています。階段分が狭くなりますが、部屋を見せずにすっきり暮らせそうな気がします。

[266: 匿名さん]

自分は気をつければいいんだけど、常識のないお隣さんがいると大変だよなあ。

夫婦で取っ組み合いのケンカするような家が隣に引っ越してきたら地獄だよ...こういう高級なところに住むご夫婦って勝気な人が多いんだよね。某物件に住んでた時なんぞは夜中に突然夫婦喧嘩を始めたと思ったら、高価そうなブランド物の皿を窓から外に放り出して道路からバリバリ割れる音が響きわたるわ家の中でもバリンバリン割る音が酷くて警察呼んだことがある。

[267: マンション検討中さん]

このスレは有意義だ。
つまり、所詮はマンション。
仕様より住民のキャラが重要だって事か。

[268: マンション検討中さん]

ちなみに現在、どれくらいの販売状況、残戸数なんですかね。

以前は、登録を集めるためにすこし販売時期をずらしていたようですが。

[269: 匿名さん]

8月の終わりに見学した時には、
あと15戸？？とかだった気が。
2LDKが完売してたのが残念でした。

[270: マンション比較中さん]

そんな売れてるの？？
意外と隠してたりあるからね。
三菱とは競合しなさそう(笑)

[271: 通りがかりさん]

>>269 匿名さん
そんなに捌けてるんですか。

3LDKはグロスがかさんで手を出しにくいから、2LDKは最近どこの物件でも捌けるの早いですもんね。

[272: マンコミュファンさん]

あの半地下の一階買う人いるのか

[273: 匿名さん]

半分以上売れているみたい。残りは数戸でしょう。

[274: 匿名さん]

まぁ半分以上売れてれば御の字でしょう。
第3期やってるみたいだが、どこもそんなもんなのか？？？

[275: 匿名さん]

1Kでも広めのテラスがあるので、思っているよりも開放感がありそうな気がします。
テラスの広さが書いていませんが、占有面積はテラスを含んだ数字ではありませんよね。
具体的な広さがわかりませんので、ややイメージが湧きづらいです。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
開放感あると思うよ。
でもイメージ沸かないのなら見れるようになるまで待てば良いのでは？
まぁまだまだ先かと思いますがね。

もう港区は高すぎますよ。

[277: 検討板ユーザーさん]

>>275 匿名さん
テラスって、一階の部屋ですかね？

MR行って現地を見た感じですと、側道挟んで目の前に建物があるので、眺望的な開放感と言われると正直？な感じではありました。片方は結構隣の建物と近かったです。

MRも若干梁が目立っていた印象だったかと。

ただ、部屋から外を見た際の奥行きという意味で開放感とおっしゃってるようでしたら、確かにテラスの奥行きもありますので、開放感もあるのかもしれません。

[278: 匿名さん]

>>277 検討板ユーザーさん

1階で眺望って…

[279: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
いやね、ネガティブな印象にもっていきたくなかったんですよ。

[280: 匿名さん]

2LDKがトントン拍子に売れたようです。
幹線道路に面してないのが魅力です。
静かそうでした

[281: 匿名さん]

1LDKを目指して行きましたが、全て売れてしまったようです。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん

コンパクトが売れてますね。

[283: 匿名さん]

メゾネットタイプのマンションは少々珍しいですね。
ルーフバルコニーもついていて、かなり豪華な間取りがあるのに驚きです。
ファミリーが基本でしょうが、夫婦と子供二人のケースを考えますと、
一階に洋室が二つで、二回にリビングと洋室が一つあるプランの方が過ごしやすそうですね。

[284: マンション検討中さん]

最近どこも3LDKの販売が苦戦してるんだよなー。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

純粋に高いですよね。
ここも残ってるは3LDKのみですからね。

[286: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん
パークコート浜離宮の中層あたりと値段変わらないですからね。

[287: マンション検討中さん]

パッタリと動きが止まってしまった

[288: 匿名さん]

たららったら～

[289: 匿名さん]

ちらしきたよ。

[290: 匿名さん]

駅に近い上に、大通りからは1本内側に入っているから比較的静か、というのは利便性と快適さの両方を取ることができるから良いのだろうなと思いつつ…白金でそれだと当然ながらこのお値段になってしまいます（汗）
ある程度購入された方は資産性を見られていると思うのでしょうか。もう少しで完売というところまでは来ているので、売れ行きも悪くはない。でもその最後が結構大変なのかもなと思いました。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
お、もう少しで完売何ですか？残り何戸くらいですかね。

[292: 匿名さん]

そろそろお得意の最終●邸ですかね？？(笑)

[293: 匿名さん]

メゾネットタイプの分譲マンションを初めて目にしましたが、
例えばAタイプは1階、2階合わせた専有面積が116.81㎡なのですよね？
1階、2階それぞれ何㎡あるのでしょう？
しかし1階部分に居室をまとめ、2階部分はキッチンとリビングのみの
空間とは大胆な設計で驚きました。

[294: 匿名さん]

たまに高級物件系でメゾネットタイプの部屋をお見かけしますが、人気は極端に別れているように思います。
普通に投資用にと思っている人だとメゾネットの選択はしないのかもしれないです。
実需だとありなんだと思います。
ただマンションのいいところって段差の少ないところなんですよね。少なくとも専有部は。掃除とかもルンバとかに任せっきりにすることができます。

[295: 匿名さん]

層が分かれていると、人が頻繁に家に来る場合は、
プライベートゾーンと分けやすくなるから、それはそれで良いと思いますよ。だから賃貸にした時にニーズはまったくない、ということはないのでは？
ただお家賃は高くなりがちなので、その点でどうなんだろう？というのもあるかもしれないけれど。

[296: 匿名さん]

公式ホームページのバーチャルモデルルームを拝見しましたが、
ネット上でメゾネットタイプの見学が体験できるんですね。
実際のモデルルームにもメゾネットタイプはあるのでしょうか？
実質上二階建てになるのでスペースの関係上、モデルルームでの
立体的な造りは難しいのかな？

[297: マンション検討中さん]

どーした、まったく動きがないじゃないか！！！！

[298: 匿名さん]

売れた？

[299: 匿名さん]

売れていてカウントダウンみたいですよ。

[300: 匿名さん]

白金の街の上空を飛行機が飛ぶようになるまでもカウントダウン

[301: 匿名さん]

メゾネットタイプはもう売れてしまったようです。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
えー中見れるまで待ってたのに〜

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
3ldkはグロスが嵩んできついんだよなぁ。

ちょっと手を出しにくいというか。

2ldkもっと増やせばよかったんじゃない

[304: 匿名さん]

１つ減ってあと三戸

[305: 名無しさん]

白金上空が空路になったら資産価値落ちるかなとも思うけど落下物が怖いです。

[306: 匿名さん]

新しく飛行機の航路になったとしても、特に影響はないのではないでしょうか。このあたりだったらそこまで低くは飛ばないのでは？生活に影響するほどならばもしかしたらあるかもですが、基本的にはこの辺りだと、地域のブランド性とか、駅までの距離とかそういうことのほうが、資産価値には直結してくるポイントとなってくるように認識しております。

[307: 匿名さん]

落下物は危ない

[308: 匿名さん]

落下物気になり子供を外に出せないですね。

[309: 匿名さん]

落下物よりも猛スピードで歩道を駆け抜ける自転車の方がよほど危険ですよ。

[310: 匿名さん]

早朝から見学会ですか。
熱心ですねぇ(地元民!)