アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。
公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/
所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-15 14:50:54
アトラス白金高輪ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2017-02-18 10:48:15
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削除依頼
値段次第で買い換えたいと思う間取りでした。
ただ駐車場が少ないので確保出来るかどうか。 買い物も困らないと思いますし便利な場所かなー ただ、白金高輪駅まで6分でつくかな？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
ここは本当の白金を買えないけど白金高輪に住める+割安なので
そこが許せる人が買うマンションです |
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| No.103 |
いい間取りでした〜メゾネットほしいなー
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| No.104 |
お墓という話は間違いで、お寺があるというだけなんですね。
それであれば別に気にするところはなさそうでした。 駐車場が万が一取れなかった場合、近くに月極はあったりするのですかね。 |
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| No.105 |
てかいつからここは販売開始なの？
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| No.106 |
先日問い合わせたら上から目線で白金高輪って推されたけど、ここは決して白金でも麻布でもない。
地元の方は買わないでしょうね。 |
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| No.107 |
購入検討されてる方はファミリーかつ一馬力2千万超えの世帯ばかりですかね。。
二馬力でようやく1500万のアラサーDINKSだと浮いてしまう気がしてます。 |
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| No.108 |
申し込みどのくらいはいっているんでしょうかね。最近、竣工しても売れ残りのある新築が多いんで気になりますね。
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| No.109 |
ここ建物も、利便性視点での立地良くて、
価格もまぁそれなりで悪く無いんだけど、 唯一周りの戸建やマンションなどの雰囲気が全体的に昭和感があるシャビーな感じで萎えるんですよね。 向かい側の自動車整備？の店もうるさそうだし… |
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| No.110 |
だったら買うなって話。
いいとこも悪いとこもあっての住まい。 完璧なとこなんかないから。 |
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| No.111 |
1LDKの価格ってどれくらいなんですかね。
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| No.112 |
5800-6200万くらいですよ
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| No.113 |
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| No.114 |
suumoに掲載されている38平米のお部屋って公式にはないんですが、1期で販売予定なんでしょうか？予算5000万で買えるこのあたりでは稀少な1LDKなので気になっています。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67715890/rooms/detail_... |
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| No.115 |
私も思います。
まだ登録はできるのでしょうか？？？？ |
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| No.116 |
ここの1LDKならeかIだな。
Hは絶対人気と予想したっ！！ eはお手頃だよな、1階が許せるなら |
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| No.117 |
今や、近くのマンションは1LDKでも8000万円はしますからね。そう考えるとそうかも。
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| No.118 |
eは、1期で販売予定で、すでにどなたかが登録されていましたよ。
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| No.119 |
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.120 |
隣の新築パークリュークスと比べると、高いですね。
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| No.121 |
賃貸使用か住むかの違いでしょう。
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| No.122 |
というよりブランド
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| No.123 |
あら、一期一次であんまり捌けてない？？？ 1FのKタイプって、１部屋だけだよね。7580万円じゃー買わないよ、流石に強気すぎる。。。この立地の1Fで坪単価450万て。。。パークコート浜離宮の低層と対して値段変わらないし。。。
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| No.124 |
>>117 匿名さん
近くのマンションて、それ、白金のタワマンとかですよね、比較するものが違うような。。。 |
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| No.125 |
普通、メゾネットってリビングの部分を吹き抜けにして
天井高くして開放感を出したりするのにここはそうなって ないみたいですね。 がっかり・・・ |
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| No.126 |
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| No.127 |
売れてないのも絶対ありますよ。
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| No.128 |
パークリュクス白金高輪の方がお得ですよ。
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| No.129 |
パークリュクスは管理費が随分高いです。それと、大通りに面しているのに遮音性能が低いT１サッシだそうです。
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| No.130 |
それで、坪単価が安いですよ。
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| No.131 |
MR行きましたが、1期二次で1期抽選落ちの方々が買うらしく実質選べる部屋は半分以下でした。駅前やここの裏の三菱はかなり高くなりそうですもんね。
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| No.132 |
それは早くいかないからです。
私は早々に行き、希望間取りがないためやめましたが。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
kにそんなこだわるなら買いなさいよ笑
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| No.135 |
こちらを購入された方は、どういった観点で選ばれたのでしょうか？ 購入を検討しているので、ポイントを教えていただけると助かります。
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136 匿名さん
戸数少ないし、要望書も売れ残りださない（完売とアピールしたい）ための業者の思惑でしょうから、133の指摘も的外れではないけどね。それなら要望入れられる部屋はもっとあったわけだし、要望入ってない部屋もあったってことでしょ。 半分以上完売ってのも、まー、おかしいわけで。 |
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| No.138 |
>>137 マンション検討中さん
全てのマンション、不動産業界で言う完売の定義だから正しいでしょ？あとタワマンじゃ無いと都心マンションとしてはココは戸数少なく無いよ。それが一期で半分以上出て完売なんだし。 最近要望入って売り出しても、先着順出る事もザラな市況だからね。イチャモン付けたいだけなんだろうけど、客観指標で語ら無いと説得力ゼロですよ。 |
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| No.139 |
>>138 匿名さん
まー、とりあえず２次の様子を見てみましょうよ。昨日登録でしたよね。 |
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| No.140 |
昨日抽選あったみたいですね。
その後に行って見ましたが、結構空いてましたよ |
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| No.141 |
1期2次がおわったら二期は4月ですかね？
このあたりは再開発おおいので注目してます。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
ほとんど分譲済になってますけど、
売れたってことですかね？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
先着３戸出てますから全部売れてないですよ。
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| No.146 |
パークリュクスだって先着出てましたから、普通のことでしょう。
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| No.147 |
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| No.148 |
要望書を出したからと言って、必ず申し込みをしなくても良いのですか？
初心者で勝手が分かりませんが、購入のシステムはどのような流れなんでしょう？ モデルルームに行き希望の間取りの要望書を出し、購入の意志がなければ 辞退しても問題なく、手付金のようなものは戻ってくるんですか？ |
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| No.149 |
ここは要望書出すときに手付金いるのか？
普通は要望書出して登録申し込みしなくても問題はない。 申し込みして当選後辞退しても問題ない。 |
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| No.150 |
推薦で合格して入学辞退はまずいが、要望書を出して購入辞退は問題ないはず
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| No.151 |
>>148 匿名さん
要は、〇期〇次完売って、デベが公表したいんです。 要望書を提出させることで、次期に販売する部屋にお客さんがつきそうかデベの方で判断し、高確率で登録してくれそうな部屋を、登録用の物件として表に出すって感じでしょうかね。 あとは先着順で出して、ずっと売れないと販売に影響が出てしまうので、営業がよく言うのは、今は次期以降になってますけど、お客さんから要望書出していただけたら、こちら申し込みできるようになりますよ、とやってきます。 ここは一度モデルルームに行きましたが、一期一次は前者のような感じでした。 |
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| No.152 |
次は2期で販売予定で5月ごろになると思うと営業の方言っておられましたよ。
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| No.153 |
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| No.154 |
１期２次は、１期１次の抽選で外れた人のためなのですぐやったらしいですよ。
おそらく仰る通り要望を揃えて一気に売りたいんでしょうね。 先日行きましたがどの部屋に要望出ているか、どこだとかぶりそうなど結構教えてくれましたよ。 |
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| No.155 |
一期で半分は売れたってことでいいんですかね？パークリュクス近くにあるから、そことの比較感で安いところが売れたって感じなのかなー。
二期は現状どれくらい埋まってるのか、どなたか聞いてますか？？？ |
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| No.156 |
HP見てたんだすけど、こちらって耐震等級いくつでしょうか？
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| No.157 |
営業に聞けや。
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
高すぎ！
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| No.162 |
唯の三田五丁目なのに、そんなに高いですか？
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| No.163 |
君ら知らないのに語らない方がいいよ。
耐震等級1って普通だから。笑笑 |
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| No.164 |
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| No.165 |
ここ値段ってどれくらい？？
言っても平均400万台ならいいほうだろ。 平均で500万超えてたらそう思うけど |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
下の階数は400万前半ですよ
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| No.169 |
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| No.170 |
>>167 匿名さん
まー、それを言ったらこんな囲まれ感満載のマンションとか言われちゃうので、他物件の悪口は言わない方が良いかと。。。 元スレさんも、単に比較されることが多いと言ってるだけですし。 購入者の方ですかね、ときどきピリピリした方がいらっしゃいますね。 |
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| No.171 |
うるさいよりはまだ囲まれている方が私は良いと思ってますが、
ここは高くて手が届かないです。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>173 匿名さん
何平米で1億超えるのでしょうか？ |
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| No.176 |
71〜73で1億ですね
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| No.177 |
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| No.178 |
ここ二期未定ですけど、いつ再開するんでしょ。
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| No.179 |
人気がないですね。
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| No.180 |
パークリュクスでさえなかなか完売できませんでしたから。
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| No.181 |
二期は連休前後にも再開だったはずですよ
このご時世、このペースで売れれば上出来なのでは 私個人は価格に見合った立地、グレード感がなく見送りました |
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| No.182 |
もう始まってますよ。
HP見たらプレオ-プンしてます。 |
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| No.183 |
開発が進んで近くに新しい駅ができるようですね。
もともと交通面では不自由のなさそうな立地ではありましたが、 ますます良い立地になっていくのかと思うと素晴らしいですね。 ファミリーでも広々とした間取りが多く、非常に住みやすそうです。 |
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| No.184 |
近隣住民です。
山手線の新駅の開発ですよね。エリア全体がきれいになればいいなと思います。 南北線も品川駅までつながることが決まっているようですし、虎の門や東京駅へはバスで行けます。 交通の便を気にされるのであれば、お勧めですよ。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
まだ計画段階みたいですね。 新線開通、都心の摩天楼… インフラ整備に期待集まる - NIKKEI STYLE http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10993880S6A221C1000000?channel=D... |
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| No.187 |
ここと品川のグランデバンセ御殿山で悩んでいるんですが、どちらがいいでしょうか？2LDKタイプを検討していますが、価格的にもさほど変わらないような感じです。
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| No.188 |
個人的な意見ですが、
御殿山よりは白金台～白金高輪が良いかと思います。 白金高輪の再開発は、良い予感がします。 あくまで個人的な考えです。 |
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| No.189 |
御殿山って品川に少し近いだけじゃん。
魅力感じないけどな〜 |
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| No.190 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
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| No.192 |
共用廊下の天井が低すぎるのが気になりました。
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| No.193 |
高さ制限あるからでしょ
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| No.194 |
来週から登録ですね。
お客さんは来ているのでしょうか。 |
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| No.195 |
坪単価が高いから、少ないでしょう。
先着順も残っていますよ。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
広めの汚部屋は売れたんでしょうか。
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| No.198 |
汚部屋ってwwwww
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| No.199 |
汚ばかさんですね。
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| No.200 |
うまい！！！！座布団一枚！！！！
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